Ev almaq (və ya təmir etmək) sizin üçün mənalı olub-olmadığına necə qərar verirsiniz? Bu həftənin sualı budur Pul Məxfi Jordan (əsl adı deyil), bu yaxınlarda bir az daşınmaz əmlak macərası keçirən Queensdə yaşayan 38 yaşlı.

İordaniya və ailəsi gəlir üçün digər mənzili icarəyə vermək fikri ilə yeni təmir edilmiş iki ailəli ev almağı üstün tutdu. Lakin o, tezliklə bəzi böyük gözlənilməz problemləri olan bir ev aldığını gördü. Jordan deyir: 'Biz hələ bağlanmadan bütün bu qırmızı bayraqları almağa başladıq'. 'Və iki aydan sonra 45.000 dollardan çox pulumuz oldu.' Bu, santexnika problemlərini həll etmək, istilik aqreqatlarını təmir etmək və evi aldığı üzgüçülər duşun altına suya davamlı mastik qoymadığı zaman yaranan problemi həll etmək idi.

O, bu əlavə xərcləri geri qaytarmaq qabiliyyətindən narahatdır. Jordan deyir: 'Mən bu qədər qısa müddətdə bu mülkə qoyduğumuz bütün pullardan narahatam, çünki bunun heç vaxt uzun müddət qalacağımız bir şey olmayacağını bilirəm' dedi.

İordaniyaya ev alqı-satqısı ilə bağlı qərarların necə veriləcəyi ilə bağlı məsləhət almaq üçün, Pul Məxfi aparıcı Stefanie O'Connell Rodriguez daşınmaz əmlak investoru J Scott-a müraciət etdi.

Hamımız özümüzə sual verməliyik: Bu evi almaqda əsas məqsədim nədir? Və hər şeyə sadiq olmalısınız.

- J Scott, daşınmaz əmlak investoru

O, ev almaq qərarına gəlməzdən əvvəl özünüzə verməli olduğunuz böyük sualı verdi: Bu ev almağın məqsədi nədir? Skott deyir: 'Son məqsədi nəzərə alaraq başlayın'. “Niyə satın aldığınızı düşünün. Gələn il və ya iki-beş ildə harada olacağınızı düşünün və orada yaşamağı başa vurduqdan sonra əmlakla nə etməyi planlaşdırdığınız barədə düşünün.

Ev qiymətləri hazırda kəskin şəkildə yüksəlsə də, davam edəcəyinə heç bir zəmanət yoxdur və satışla bağlı xərclərlə (rieltor haqları, vergilər, yoxlamalar və s.) alışdan sonra bir neçə il ərzində satarsanız, pul itirə bilərsiniz.

Evinizin sahibi olduğunuz zaman, baxım kimi vaxta və maliyyə öhdəliklərinə baxırsınız. Scott deyir: 'Hər hansı bir əmlak alarkən, həll etməli olduğunuz funksional şeylər haqqında düşünməlisiniz'. 'Bunlar təhlükəsizliklə bağlı narahatlıqlar, gündəlik həyatınıza təsir edən şeylər olacaq.'

'Digər yarısı köhnə köhnə tezgahlar kimi estetik şeylərdir' deyir. Əgər onlar işləkdirlərsə, müfəttiş deməyəcək ki, 'Bəli, həqiqətən təkmilləşdirilmiş qranit tezgahlar almalısınız.' Baxmayaraq ki, bu estetik şeylər yenidən satış dəyəri üçün aktuallaşdırılmalıdır.'

Damın sızması kimi funksional problemlər, köçmək istəyirsinizsə, evinizi satılmaz hala gətirə bilər. Scott deyir: 'Çox vaxt alıcı bu böyük funksional problemlər olduqda əmlak üçün kredit ala bilməyəcək'. 'Beləliklə, bunları sözün əsl mənasında düzəltmək sizin evi satmaq və ya satmamaq qabiliyyətiniz arasında fərq yarada bilər.'

Əgər siz yeni (və ya yenilənmiş) ev alırsınızsa, mövcud zəmanətlər barədə soruşun. Həmişə yoxlamadan keçməyinizə əmin olun və hər hansı bir qırmızı bayraq axtarmaq üçün həqiqətən yaxşı bir müfəttiş seçin. Örtə bilməyəcəyiniz bir şey tapsalar, məsələn, ömrünün sonuna yaxınlaşan bir dam - təmiri ödəməyə imkan vermək üçün əmanətə pul qoyulmasını və ya alış qiymətinin azaldılmasını xahiş edin.

Və bəzən, müəyyən bir ev almaq üçün maddi məna kəsb etməsə belə, bu, emosional və ya həyat tərzi üçün məna kəsb edə bilər. Skott deyir: 'Söhbət yaşadığınız evdən gedirsə, söhbət heç də puldan getmir'. 'Bu, uşaqlarınızın böyüməsi üçün bir yerə sahib olmaq və yaxşı bir yerdə olmaqdır. Bu, sadəcə investisiyadan daha çox şeydir.'

Evinizi satın almaq və ona qulluq etmək haqqında daha çox məsləhət üçün bu həftənin buraxılışına baxın Pul Məxfi , 'Ev almadan əvvəl özünüzdən soruşmalı olduğunuz 1 nömrəli şey' Apple podkastları , Spotify , Amazon , Oyunçu FM , Dikişçi və podkastlarınızı harada dinlədiyinizdən asılı olmayaraq.

Tam transkripti oxuyun .