Bu il ABŞ-da hər hansı bir əmlak şirkətindən soruşun və sizə deyəcəklər: mənzil bazarı tamamilə ələ keçirildi. Qarşısıalınmaz ipoteka faizləri və 'ev' in vacibliyini daha da artırdığımız üçün evlər isti bişmiş kimi və mükafatla satılır. Yaşamaq və ya satmaq üçün yerinizi yaxşılaşdırmaq hər kəsin düşüncəsindədir, amma bu yanan sual da belədir: Yeniləməyə dəyərmi?
Yaşayış yatırımınızdan ən yaxşı gəlirin mətbəxdə və hamam otaqlarında tapıla biləcəyi deyilir. Axı, mətbəx evin ürəyidir və bir çox rieltorun fikrincə, potensial alıcılar üçün sövdələşən və ya sövdələşəndir. Satmağı düşünürsənsə, mətbəx təmirlərinin çəkilişinə daxil olun. Ancaq seçim etmək üçün bu qədər zəng və fit ilə boş bir otaqda səs salmadığınızı necə bilirsiniz?
Rəhbərlik üçün mütəxəssisləri çağırdıq: ABŞ-ın ən isti bazarlarından ikisinin əmlakçıları, daxili dizayneri və baş podratçısı. Burada, yeniləmələri mətbəxinizin təmirinə daxil etmək və evinizin dəyərini maksimum dərəcədə artırmaq üçün necə tətbiq ediləcəyini ayırırlar.
İLGİLİ : Mətbəxinizi yenidən qurmağa nə qədər xərcləmə qaydası # 1 Qayda
Praktik Döşəmə
Ev ovuna gəldikdə, ilk baxdığımız şeylərdən biri mətbəxin ayaq izidir. O zaman yalnız ayaqlarımızın addımlandığı yerdən başlamaq məntiqlidir. Sezar Bullon , baş podratçı və sahibi Aşağı Cənubi Təmir Marietta, Ga., bir döşəmə mütəxəssisi olaraq işinə başlayan bir təcrübə yerindən danışır: 'Çini həm davamlılığı, həm də büdcəsi üçün ən yaxşısıdır. Plitəyə nifrət etməyə başlamadığınız təqdirdə onu dəyişdirməyəcəksiniz! ' Bununla yanaşı, bir çox ev sahibinin keramika ilə yenilənməyə dəyər olan daha çox nəmə davamlı çini maliyyəti tapdığını tapdı. Ariel baverman , rieltor Keller Williams Realty First Atlanta mətbəxlə tanış olmaqdan çəkinmək üçün '12 düymlük kvadratlar üzərində taxtalar' seçməyi məsləhət görür. 'Bunlar çox & apos; out & & apos;' o xəbərdarlıq edir.
Ayaq altında daha isti bir şey seçsəniz, lüks vinil taxta (LVP) daha populyarlaşan praktik suya davamlı bir həlldir. Texnologiya, bu alternativ materialın, təbii materialın çökmə riski və tökülmədən və rütubət olmadan sərt ağacın görünüşünü və hissini təqlid etməsini mümkün etmişdir.
Ancaq bu praktik düşüncələrə baxmayaraq, davamlı bambuk və ya palıd kimi davamlı sərt ağaclar ev alıcıları arasında ən yaxşı seçim olaraq qalır. 'Xüsusilə başqa bir məkana aparan açıq bir mətbəxdəki döşəmələrin qalan hissəsinə uyğun gəlsə' deyir lüks əmlakçı Lisa Graff of Houlihan Lawrence of Scarsdale Westchester, N.Y.
Mətbəx adası əlavə olunur
Bir ada mətbəxi ilə bağlı uzun müddət dəvət etmək kimi bir şey var. Bullonun ən çox tələb olunan xüsusiyyətlərindən birinin çoxfunksiyalı bir ada olması təəccüblü deyil. 'Daha çox yer sahəsi və ya oturma sahəsi axtarırsınızsa, getməyin yolu budur' deyir.
Elektrik prizləri də adətə, sayğacların altına və ya hətta içərisinə pop-up şəklində gizlədilə bilər və bunların hamısı istifadəyə rahatlıq verir. Graff, 'Elektrik prizləri ilə əlavə oturacaqlar üçün anbar və tabure əlavə etmək artıq çox vaxt vacibdir' deyir. 'Hər santimetr kvadratı maksimuma çıxarmaq dəyər qatır.' Qarşı hündürlüyə keçin: daha geniş, daha geniş bir səthlə hazırlıq, xidmət və toplama imkanları daha çoxdur.
Bir divarı endirib bir ada ilə dəyişdirmək də Bullon'un ən ümumi istəyi üçün daha yaxşı bir həll yolu: daha böyük bir mətbəx. Sərt sərhədlərdə azalma, daha çox məkanın illüziyasını yaradır, həqiqi mətbəxin təəssüratını genişləndirir. Graff bunun bir çox evdəki ən böyük satış nöqtələrindən biri olduğunu qəbul edir. Graff, 'Ailə zonalarına axan açıq konsepsiya mətbəxləri olduqca populyardır' deyir. 'Xüsusilə işləyərkən uşaqları izləmək istəyənlər üçün; əyləndirmək üçün maye sahə; ya da sadəcə qapalı hiss etməyən bir yemək mətbəxi. '
Çakmak tezgahlar
Adalar həm də alıcıları cəlb etmək məsələsində başqa bir razılaşma quran möhtəşəm sayğacları göstərmək üçün başqa bir yoldur. Məsələn, azaldılmış kənarları olan şəlalə sayğacları, təmiz, minimalist, çağdaş bir hiss bəxş edərkən drama əlavə edə bilər. Yıpranmış tezgahlar, ənənəvi parlaqlığı toxuma və ölçüyə dəyişməkdən məmnun olan toxunan insanlar tərəfindən sevilir. Qıvrılmış daşlar da hərəkət əlavə edə bilər, ləkəli daşlar isə dərinlik yarada bilər. Bununla birlikdə, yuxarıda göstərilənlərin hamısı üçün daha yüngül bir görünüşdür. 'Tünd rəngli daşlar daha köhnəlmiş görünür' deyir Graff. 'Ağ rəngli mətbəxlər daha çox tələb olunur; insanların çoxu onları parlaq olduqları üçün sevirlər və genişlik hissi verirlər. '
Xoşbəxtlikdən, təbii və süni materialların geniş bir çeşidi yığıldığı üçün bu görünüşü əldə etmək əvvəlkindən daha asandır. İkincisi, laminat (Formica) və geniş formatlı çini kimi büdcə seçimlərindən, kompozit məhsul olan Corian və daha üstün kvars kimi daha qiymətlilərinə qədər dəyişir. Təbii daşlara qranit, əhəng daşı, mərmər və kvarsit daxildir. Hər hansı bir kateqoriyadan asılı olmayaraq, qranit, nə dərəcə və nə olursa olsun, arzuolunan sayılan şeyin təməlində oturur.
Baverman, 'İstehlakçılar artıq qranitdən daha az bir şey istəmirlər, buna görə kafelə və ya laminata getmək bir təmirdə məyus edir' deyir. Bullon saniyədə 'təməl bir təmir üçün sadə qranit tövsiyə edir, qulluq üçün ildə bir dəfə möhürlənir.'
İLGİLİ: Hər otaq üçün ən yaxşı 15 çekmece təşkilatçısı - ayrıca peşəkar bir təşkilatçıdan məsləhət
Çini Backsplash
Bəzi insanlar bir backsplash yükləməyi atlayırlar və ya daha təsirli 3D effektli əlaqə kağızı marşrutuna gedirlər, lakin Bullon'un istəklərindən bu faiz xoşbəxtlikdən azalır. 'Onlar mütləq bir mətbəx təmirində ehtiyac duyurlar' deyə vurğuladı, 'çünki bunları daha mükəmməl hiss etdikləri və sahibinin detallara yönəldildiyi və evə yaxşı baxdığı mənasını verdikləri üçün.' Bu qavrayış, bilinçaltı bir dəyər göstəricisi olaraq kafeldəki çəkisinə dəyər.
Şüşə backsplashes, Bullon'un Güneydəki yüksək səviyyəli yeniləmələrdə çox gördüyü yeni bir tendensiyadır, lakin daha az xərc tələb edən kafel, xüsusən də düşünülmüş şəkildə qoyulubsa, maraq yarada bilər. Baverman, Graff-ın bir çox fərqli üslubda istifadə olunduğunu qəbul etdiyi əlverişli metro plitələrinin pərəstişkarıdır. 'Şüşə və ya rəngli metro plitələri əsrin ortalarındakı müasir evlər üçün, daha ənənəvi olanlar üçün ağ rəngdir.'
Yüksək şkaflar
Şkaflar yaxşı hazırlanmış bir mətbəxin ən bahalı komponentlərindən biridir və funksionallığının və vizual cazibəsinin vacib bir hissəsidir. Görünən kiçik detallar, şkafların yuxarı hissəsində yeni düymələr və çəkmələr və tac qəlibləmə kimi çox fərq yaradır. Əsasən kosmetik vurğular mətbəxinizə zəriflik və dəyər qatır, hamısı onsuz da orada olanlarla qarışıq qalmadan. Onları yenidən rəngləmək, kabinetlərinizə növbəti tövsiyə səviyyəsidir, bu da bahalı bir investisiya, lakin yıxılma başlanğıcından daha ucuzdur.
İLGİLİ : Növbəti yenidən qurmağınız üçün nəzərə alınacaq 7 mətbəx şkafı üslubu
Bunları dəyişdirmək üçün sərmayə qoymaq istəsəniz, 42 düymlük üst kabinetin verdiyi bir neçə düym əlavə xərclərə dəyər. Depolama sahəsini yüzdə 25 artıracaqsınız və bu qədər çatmazsa? ' Rev-a-raf müxtəlif hündürlüyü və yaşı olan insanların bu kabinetlərə etibarlı bir şəkildə daxil olmasına imkan verən inanılmaz həllərə malikdir 'dedi Lisa M. Cini, müəllif və prezidenti / CEO Mozaika Dizayn Studiyası . 'Bununla yanaşı, rəflərinizi maksimum dərəcədə artırır və istifadəçiləri mətbəxi showrooma çevirməyə imkan verən əşyaları gizlədə bilər.'
Beləliklə, əksər hallarda kabinet yenilikləri çox vaxt investisiya xərclərinə dəyər. Artıq pula dəyər deyilsən? Cihazlarınızın saxta şkaflarla örtülməsi. Graff, 'Gözəl görünsə də, kabinet seçimlərinizlə uyğunlaşmaq üçün cihazlarınızı fasadların arxasında gizlətməyiniz artıq lazım deyil' dedi. Bu, xüsusilə indi əksəriyyətinin vitrin üçün nəzərdə tutulduğu üçün doğrudur, çünki növbəti mərhələyə girəcəyik.
Paslanmayan Poladdan Alətlər
Thermador paslanmayan görünüşü 1950-ci illərdə təqdim etdi, lakin təxminən 15-20 il əvvəl orta istehlakçılar üçün asanlıqla əlçatan və daha əlverişli bir vəziyyətə gəldi. O vaxtdan bəri aşpazın pop mədəniyyətindəki yüksəlişi bir tendensiyanı dayaq nöqtəsinə çevirdi.
Graff, 'paslanmayan poladdan olan cihazlar həmişə dəyər qatır' deyir, xüsusilə marka və ya peşəkar keyfiyyət olduqda. 'Altı ocaqlı bir aşpazın mətbəxi ilə heç vaxt səhv edə bilməzsiniz!'
İLGİLİ : 2021-ci ilin 8 ən təsirli mətbəx cihazı yeniliyi
Görünən və ya quraşdırılmış cihazlar da mətbəxə ümumi zəriflik qatır. Sürüşmə intervalları satışa davam edir və yaşayış bazarında yaxşı yer tutur; əksər hallarda yerdən qənaət edən yüksək mənzilli mikrodalğalı soba ilə cütləşir və Bullon başına 'yüksək səviyyəli təmir üçün əla bir yüksəlmə' sayılır. Eyni daxili şərab soyuducularını deyir ki, Graff, 'içməyən insanlar üçün belə bir içki soyuducu rolunu oynaya biləcəyi üçün', mükafat adlandırır, Bavermanın da qeyd etdiyi kimi qiymətli soyuducu yerini qida üçün boşaltdı. .
Əlavə yaddaş
Əlçatanlıq və saxlama istənilən mətbəxin açarıdır, buna görə tənbəl susanlar və kor künc dolabları daima tələb olunur. 'Tənbəl susan künc rəfləri yaşlı insanlar üçün çox gözəldir' deyir Bullon, kabinetlərinin 'arxasına' asanlıqla getmələrini təmin edir. Kor küncdən çıxartmalar da eyni şeyi edir və yerdən daha səmərəli istifadə edir. İkincisi, Graffın xidmət etdiyi Nyu-Yorkda daha az rast gəlinsə də, o və Baverman hər ikisi üçündür - 'Əlavə yaddaş verən hər şey dəyər qatır!' onlar xor.
İLGİLİ : Saxlama yerinizi sehrli şəkildə iki qat artıracaq 7 mətbəx şkafı təşkilatçısı
Fərqli bir dünya yarada bilən və evinizə artan bir dəyər əlavə edə bilən kiçik görünən bir detal yumşaq yaxınlıqdakı menteşeler və çekmecelerdir. 'Bunlar vacib, 'deyir Graff, istər-istəməz hər ikisini də qıran iki gənc oğlan anası. Baverman'ın xəbərdar etdiyi kimi, qıra bilsələr də, bu risk kabinetlərin ömrünə əlavə mükafat verməyə dəyər.
Kiler Spaces
Kiler həmişə yaxşı bir çağırışdır. 'Bununla birlikdə daha çox kiler sahəsi əldə edə bilərsiniz, həmişə bunu edin!' Bullon deyir. Çıxarılan çekmecələrlə quraşdırılmış olanlar, mükəmməl bir yenilənmədir və asanlıqla istifadə üçün əladır, xüsusən Graff-a görə bir şkaf anbarı bir seçim olmadıqda.
Məkanınızda daha uzun yaşamağı planlaşdırırsınızsa, funksional xüsusiyyətlər pula layiqdir, lakin sürətli, sevindirici bir yenilənmə üçün kabinet qapılarının arxasında gizlənmiş zibil qutuları həddindən artıq populyar oldu və çox kiçik bir zibilə sahib olmağın xoşagəlməz problemini həll etdi. lavabonun altına və ya açıq bir dayanacağın altına girdi. Bullon, 'Məkana qənaət etmək və mətbəxi təmiz saxlamaq üçün mükəmməldirlər' deyir.
İLGİLİ: Bu Ev Planları Gördüyümüz Ən Xəyallı Mətbəx Dizaynlarına Sahibdir
Neytral Boya Rəngləri və Naxışlar
Hər hansı bir ev mütəxəssisi sizə xəbər verəcəkdir: Doğru rəngli boya ilə təzə bir qat bir yer üçün mütləq möcüzələr göstərə bilər. Mətbəx də istisna deyil. Bullon, 'Bir otağın atmosferini kəskin bir şəkildə dəyişdirə bilər' deyərək otağa əlverişli bir üz düzəltmə və dərhal təmiz hiss təmin edir. Graffın qeyd etdiyi kimi, boz rənglər, ağlar və bitərəflər evinizin dəyərini artırmağa kömək edə biləcək izdihamın xoşuna gələn bir estetik üçün etibarlı seçim olaraq dayanan yüngül mətbəxlər meyl göstərir.
Seçimlərinizi edərkən nə olursa olsun, mətbəx təmirlərinin bir qızıl qaydasına əməl edin: Bir şey ulduz olsun. Parlaq backsplash üçün bahar alsanız, tezgahlarda və şkaflarda neytral olun və əksinə. Onlar toqquşa və ya daha da pisləşə bilər, yüksək səviyyəli sərmayəniz həddindən artıq səhnə oğurlayan vurğuların fonunda arxa plana keçəcək. Bu arada fərqli elementlərin digərini tamamlamasına imkan vermək harmoniya və tarazlıq yaradır.
İLGİLİ : Bir Boya Fırçası götürməyinizə ilham verəcək 7 rəngli mətbəx
İşıq vurğuları
Əlbəttə ki, məkanı necə işıqlandırdığınız da rəngə təsir göstərir. Yumşaq ağ işıq hər şeyə isti, qızılı bir rəng verəcək, mavi tonları olan gün işığı lampaları çox parlaq və ağ olacaqdır. Mətbəxinizin əhval-ruhiyyəsindən asılı olaraq, Bullon & rsquo müştərilərinin tez-tez tələb etdiyi asma işıqlar kimi vurğular üçün seçim edə bilərsiniz. 'Kulonlar əksər hallarda işləməkdən daha çox üslub üçündür', baxmayaraq ki Baverman başına şübhəsiz ki, ada kimi yaraşıqlı bir yüksəlişi vurğulayarkən başqa bir maraq səviyyəsini əlavə etdilər. 'Yalnız görmə xəttini pozmayacağına və insanların dayandıqda başlarına dəyməyəcəyinə əmin olun!' - deyir Graff.
Çünki işıq yerləşdirmə böyük bir təsir göstərə bilər. Məsələn, şkaf altındakı işıqlandırma, rəngin istiliyindən asılı olaraq bədbin, müasir və ya rahat bir uzaq təəssürat yarada bilər. Cini, yalnız yuxarı şkaflarınızın alt tərəfinə işıqlandırma ('böyük bir qələbə!') Deyil, elektrik şeridləri və USB fişləri də əlavə etməyi çox tövsiyə edir. 'İstər qəhvəyinizi, istərsə də hava qabını bağlayırsınızsa, daxili işıqlandırma ilə ərazini görmək daha asandır.' Ən yaxşısı, asan bir yeniləmədir. 'Ikea və Legrand qurulması asan olan əla seçimləriniz var 'deyir.
Aşağı xətt?
Mütəxəssislərimiz daş piştaxtaları, ağıllı anbarı olan şkafları, mümkün olduqda adaları, dayanıqlı döşəmələri və mətbəxi fiziki və ya görmə baxımından genişləndirmək üçün hər şeyə üstünlük verirlər. Həmişə praqmatik olan Bullon vurğulayır: 'Bunların hamısı bir evə dəyər qatır, buna görə də ən dəyərli təmir işləri bunlardır.'
