Bu il ABŞ-ın istənilən yerində istənilən rieltordan soruşun və onlar sizə deyəcəklər: mənzil bazarı tamamilə bərbad olub. Qarşısıalınmaz ipoteka faizləri və hamımız orada daha çox vaxt keçirdiyimiz üçün 'ev'in əhəmiyyətinin daha çox dərk edilməsi sayəsində evlər isti tortlar kimi və mükafatlarla satılır. Yaşayış və ya satış üçün yerinizi yaxşılaşdırmaq hər kəsin ağlında olub, lakin bu yanan sual da var: Təmir etməyə dəyərmi?

Yaşayış sərmayənizdən ən yaxşı gəliri mətbəxdə və vanna otağında tapmaq olar. Axı mətbəx evin ürəyidir və bir çox rieltorun fikrincə, bu, potensial alıcılar üçün sövdələşmə və ya sövdələşmədir. Satmağı düşünürsünüzsə, mətbəx təmiri tirajına daxil olun. Ancaq seçim etmək üçün bu qədər zəng və fit səsi ilə boş otaqda səs-küy yaratmadığınızı necə bilirsiniz?

Rəhbərlik üçün biz mütəxəssisləri çağırdıq: ABŞ-ın ən isti bazarlarından ikisinin rieltorları, interyer dizayneri və baş podratçı. Burada onlar mətbəxinizin təmirinə daxil ediləcək təkmilləşdirmələri və evinizin dəyərini artırmaq üçün onları necə həyata keçirəcəyinizi bölüşürlər.

Praktik Döşəmə

Ev ovçuluğuna gəldikdə, ilk baxdığımız şeylərdən biri mətbəxin izidir. Ayaqlarımızın basdığı ​​yerdən başlamağın mənası var. Sezar Bullon , baş podratçısı və sahibi Aşağı Cənub Təmirləri Marietta, Ga., öz işinə döşəmə mütəxəssisi kimi başlayan təcrübə yerindən danışır: “Kafel həm davamlılıq, həm də büdcə baxımından ən yaxşısıdır. Plitələrə nifrət etməyincə, onu əvəz etməli olmayacaqsınız!' O, həmçinin tapır ki, bir çox ev sahibləri keramikadan yeniləməyə daha çox nəmə davamlı çini qiymətlərini tapırlar. ariel baverman , makler üçün Keller Williams Realty First Atlanta mətbəxlə tanış olmamaq üçün '12 düymlük kvadratlar üzərində taxtalar' seçməyi tövsiyə edir. “Bunlar çox “çıxıb”” deyə xəbərdarlıq edir.

Ayaq altında daha isti bir şeyə üstünlük verirsinizsə, lüks vinil taxta (LVP) daha populyarlaşan praktiki suya davamlı bir həlldir. Texnologiya bu alternativ materialın təbii materialın dağılma və rütubətdən zədələnmə riski olmadan sərt ağacın görünüşünü və hissini təqlid etməsinə imkan verdi.

Ancaq bu praktik mülahizələrə baxmayaraq, davamlı bambuk və ya palıd kimi davamlı sərt ağaclar ev alıcıları arasında ən yaxşı seçim olaraq qalır. 'Xüsusilə başqa bir məkana aparan açıq mətbəxdə döşəmənin qalan hissəsinə uyğun gəlirsə' deyir lüks rieltor Lisa Graff of Scarsdale-dən Houlihan Lawrence Westchester, N.Y.

ƏLAQƏLİ : Mətbəxinizin təmirinə nə qədər pul xərcləməyiniz üçün №1 qayda

Mətbəx adasının əlavə edilməsi

Ada mətbəxində uzanmağa dəvət kimi oxunan bir şey var. Təəccüblü deyil ki, Bullon-un ən çox tələb olunan xüsusiyyətlərindən biri çoxfunksiyalı bir adadır. 'Əgər daha çox yerüstü yer və ya oturma sahələri axtarırsınızsa, bu getməyin yoludur' deyir.

Elektrik rozetkaları da incə şəkildə adaya, sayğacların altında və ya hətta onların içərisində pop-up kimi gizlənə bilər ki, bunların hamısı istifadə rahatlığı əlavə edir. 'Elektrik rozetkaları ilə əlavə oturacaqlar üçün saxlama və stulların əlavə edilməsi indi çox vaxt zəruridir' dedi Graff. 'Hər kvadrat düymün maksimuma çatdırılması dəyər əlavə edir.' Və əks hündürlükdə gedin: daha böyük, daha geniş səthlə, hazırlamaq, xidmət etmək və toplamaq imkanları daha böyükdür.

Divarı sökmək və onu ada ilə dəyişmək də Bullonun ən ümumi tələbi üçün əla bir həlldir: daha böyük mətbəx. Sərt sərhədlərin azalması faktiki mətbəx təəssüratını genişləndirərək daha çox yer illüziyası yaradır. Graff razılaşır ki, bu, bir çox evdə ən böyük satış nöqtələrindən biridir. 'Ailə zonalarına daxil olan açıq konsepsiyalı mətbəxlər son dərəcə populyardır' dedi Graff. 'Xüsusilə uşaqlar işləyərkən onlara diqqət yetirmək istəyənlər üçün; əylənmək üçün maye sahəsi; və ya sadəcə qapalı hiss etməyən yeməkli mətbəx.'

Çakmak tezgahları

Adalar həm də alıcıları cəlb etməyə gəldikdə başqa bir sövdələşmə olan inanılmaz sayğacları nümayiş etdirməyin başqa bir yoludur. Məsələn, kəsilmiş kənarları olan şəlalə sayğacları, hətta təmiz, minimalist, müasir hisslər təqdim edərkən dramatik əlavə edə bilər. Aşınmış tezgahlar, ənənəvi parıltını faktura və ölçüyə çevirməkdən məmnun olan toxunma qabiliyyətinə malik insanlar tərəfindən sevilir. Burulmuş daşlar da hərəkət əlavə edə bilər, xallı olanlar isə dərinlik yarada bilər. Bununla belə, yuxarıda göstərilənlərin hamısı üçün görünüş daha yüngüldür. Qraff deyir: 'Daha tünd daşlar daha köhnə görünür'. 'Tam ağ mətbəxlərə daha çox tələbat var; insanların çoxu onları parlaq olduqları üçün sevirlər və genişlik hissi verirlər.'

ƏLAQƏLİ: Növbəti mətbəx və ya vanna otağınızın təmiri üçün nəzərə almalı olduğunuz 10 tezgah növü

Xoşbəxtlikdən, bu görünüşə nail olmaq indi həmişəkindən daha asandır, çünki təbii və süni materialların geniş seçimi yığılmışdır. Sonuncu laminat (Formica) və geniş formatlı kafel kimi büdcə seçimlərindən tutmuş, kompozit məhsul olan Corian və ən yüksək səviyyəli kvars kimi daha bahalı olanlara qədər dəyişir. Təbii daşlara qranit, əhəngdaşı, mərmər və kvarsit daxildir. Kateqoriyadan asılı olmayaraq, qranit dərəcəsindən və ya naxışından asılı olmayaraq, arzuolunan hesab edilənlərin təməlində oturur.

'İstehlakçılar artıq qranitdən daha az bir şey istəmirlər, ona görə də kafel və ya laminata getmək təmirdə məyus olur' deyir Baverman. Bullon, 'əsas təmir üçün sadə qranit, baxım üçün ildə bir dəfə möhürlənmişdir' deyə tövsiyə edir.

ƏLAQƏLİ: Hər Otaq üçün 15 Ən Yaxşı Çekmece Təşkilatçıları - Plus Peşəkar Təşkilatçıdan Məsləhət

Kafel arxası

Bəzi insanlar backsplash quraşdırmağı atlayır və ya yapışdırılmış 3D effektli kontakt kağızının daha ucuz marşrutuna gedirlər, lakin Bullonun əldə etdiyi istəklərə əsasən, bu faiz xoşbəxtlikdən aşağı düşür. 'Onlar mətbəxin təmirində mütləq lazımdır,' o vurğulayır, 'çünki onlar mətbəxi daha dolğun hiss etdirir və sahibinin təfərrüatlara diqqət yetirdiyini və evə yaxşı qulluq etdiyini bildirir.' Bu qavrayış, dəyərin bilinçaltı göstəricisi kimi kafeldə öz ağırlığına dəyər.

Şüşə arxa sıçrayışlar daha yeni bir tendensiyadır Bullon cənubda yüksək səviyyəli təmirlərdə çox görür, lakin daha az xərcli kafel, xüsusən də düşünülmüş şəkildə qoyulsa, maraq yarada bilər. Baverman münasib qiymətə metro plitələrinin pərəstişkarıdır, Graff bu plitələrin bir çox fərqli üslubda evlərdə istifadə olunduğunu qəbul edir. 'Şüşə və ya rəngli metro plitələri əsrin ortalarında müasir evlər üçün ümumi seçimdir və daha ənənəvi olanlar üçün ağ.'

Daha yüksək kabinetlər

Şkaflar yaxşı işlənmiş mətbəxin ən bahalı komponentlərindən biridir və onun funksionallığı və vizual cəlbediciliyinin vacib hissəsidir. Şkafların yuxarı hissəsində yeni düymələr və çəkmələr və tac qəlibləri kimi zahirən kiçik görünən detallar burada çoxlu fərq yaradır. Bu əsasən kosmetik vurğular mətbəxinizə incəlik və dəyər qatır, hamısı artıq orada olanlarla qarışmadan. Onları yenidən rəngləmək, kabinetlərinizə öhdəliyin növbəti səviyyəsidir, bu, baha başa gələn investisiyadır, lakin yenə də sökülən işə başlamaqdan daha ucuzdur.

ƏLAQƏLİ : Növbəti təmiriniz üçün nəzərə alınmalı 7 mətbəx şkafı üslubu

Əgər onların dəyişdirilməsinə sərmayə qoymağa hazırsınızsa, 42 düymlük yuxarı şkafın sizə verdiyi əlavə bir neçə düym əlavə xərcə dəyər. Yaddaş yerini 25 faiz artıracaqsınız və bu, çatmaq üçün çox yüksəkdirsə? ' Rev-a-rəf müxtəlif boylarda və yaşda olan insanların bu kabinetlərə təhlükəsiz daxil olmasına imkan verən inanılmaz həlləri var,” Lisa M. Cini, müəllif və prezident/CEO deyir. Mozaika Dizayn Studiyası . 'O, həmçinin rəf saxlamanızı maksimum dərəcədə artırır və əşyaları gizlədə bilər ki, bu da istifadəçilərə mətbəxi salona çevirməyə imkan verir.'

Beləliklə, əksər hallarda kabinet yenilikləri çox vaxt investisiya dəyərinə dəyər. Artıq pula dəyməz, amma? Cihazlarınızı saxta şkaflarla örtmək. 'Gözəl görünsə də, kabinet seçimlərinizlə uyğunlaşmaq üçün cihazlarınızı fasadların arxasında gizlətmək artıq lazım deyil' dedi Qraff. Bu, xüsusilə indi onların əksəriyyətinin nümayiş olunmaq üçün nəzərdə tutulduğuna görə doğrudur, çünki bundan sonra müzakirə edəcəyik.

Paslanmayan Polad Alətlər

Thermador paslanmayan görünüşü 1950-ci illərdə təqdim etdi, lakin təxminən 15-20 il əvvəl orta istehlakçılar üçün asanlıqla əlçatan və daha əlverişli oldu. O vaxtdan bəri, aşpazın pop mədəniyyətində yüksəlişi bir tendensiyanı əsas istiqamətə çevirdi.

'Paslanmayan poladdan hazırlanmış məişət texnikası həmişə dəyər əlavə edir' deyən Qraff, xüsusən də onlar marka və ya peşəkar keyfiyyətdə olduqda. 'Altı gözlü soba ilə aşpazın mətbəxi ilə heç vaxt səhv gedə bilməzsiniz!'

ƏLAQƏLİ : 2021-ci ilin ən təsirli 8 mətbəx texnikası yeniliyi

Görünən və ya quraşdırılmış cihazlar da mətbəxə ümumi zəriflik qatır. Slide-in diapazonları yaşayış bazarında yaxşı satışa və özünü göstərməyə davam edir - çox vaxt yer qənaət edən həddindən artıq diapazonlu mikrodalğalı sobalarla birləşdirilir və Bullon tərəfindən 'yüksək səviyyəli təmir üçün əla təkmilləşdirmə' hesab olunur. O, quraşdırılmış şərab soyuducuları ilə eyni şeyi deyir, Graff bu xüsusiyyəti bonus adlandırır, 'hətta içki içməyən insanlar üçün, çünki o, içki soyuducusu kimi xidmət edə bilər' və Bavermanın qeyd etdiyi kimi, soyuducuda yemək üçün qiymətli yer boşaldır. .

Əlavə Yaddaş

Əlçatanlıq və saxlama hər hansı bir mətbəx üçün açardır, buna görə də tənbəl suzanlar və kor künc şkafları da həmişə tələb olunur. 'Tənbəl susan künc rəfləri yaşlı insanlar üçün gözəldir' deyir Bullon, onlara kabinetlərinin 'arxasına' asanlıqla girməyə imkan verir. Kor künclər də eyni şeyi edir və məkandan daha səmərəli istifadə edir. Qraffın xidmət etdiyi Nyu-Yorkda sonuncuya daha az rast gəlinsə də, o və Baverman hər ikisinin tərəfdarıdırlar: 'Əlavə yaddaş verən hər şey dəyər verir!' xor oxuyurlar.

ƏLAQƏLİ : Saxlama yerinizi sehrli şəkildə ikiqat edəcək 7 Mətbəx Şkafı Təşkilatçıları

Fərqli dünya yarada biləcək və evinizə əlavə dəyər qata biləcək kiçik görünən detal yumşaq bağlanan menteşələr və çekmecelerdir. 'Bunlar vacib, Qraff deyir - iki gənc oğlan anası qaçılmaz olaraq hər ikisini döyür. Bavermanın xəbərdarlıq etdiyi kimi, onlar qıra bilsələr də, bu risk kabinetlərin ömrünü uzatmaq üçün mükafata layiqdir.

Kiler Məkanları

Kilerlər həmişə yaxşı bir zəngdir. 'Ancaq daha çox kiler sahəsi əldə edə bilsəniz, həmişə bunu edin!' Bullon deyir. Qraffın fikrincə, açılan çekmeceli quraşdırılmışlar mükəmməl bir təkmilləşdirmədir və asanlıqla daxil olmaq üçün əladır, xüsusən də şkaf kiler seçim deyilsə.

Əgər siz öz məkanınızda daha uzun müddət yaşamağı planlaşdırırsınızsa, funksional xüsusiyyətlər pula dəyər, lakin sürətli, sevindirici təkmilləşdirmə üçün kabinetin qapıları arxasında gizlədilmiş zibil qutuları çox populyarlaşdı və çox kiçik zibillə bağlı xoşagəlməz problemi həll etdi. lavabonun altında və ya açıq bir müstəqil birinin altında. Bullon deyir: 'Onlar yerə qənaət etmək və mətbəxi təmiz saxlamaq üçün əladır'.

ƏLAQƏLİ: Bu Ev Planları İndiyə qədər Gördüyümüz Ən Xəyalpərəst Mətbəx Dizaynlarına malikdir

Neytral Boya Rəngləri və Naxışları

Hər hansı bir ev mütəxəssisi sizə deyəcək: Düzgün rəngli boyanın təzə qatı bir yer üçün mütləq möcüzələr yarada bilər. Mətbəx də istisna deyil. 'O, otağın atmosferini kəskin şəkildə dəyişə bilər' deyən Bullon, otağa münasib qiymətə üz düzəltmə və ani təmizlik hissi verir. Qraffın qeyd etdiyi kimi, ev dəyərini artırmağa kömək edə biləcək izdihamı sevindirən estetika üçün təhlükəsiz seçim kimi dayanan boz, ağ və neytral mətbəxlər trenddədir.

Nə olursa olsun, seçiminizi edərkən mətbəx təmirinin bir qızıl qaydasına əməl edin: Qoy bir şey ulduz olsun. Əgər çılpaq bir arxa sıçrayış əldə etsəniz, sayğaclarda və şkaflarda neytral olun və əksinə. Onlar toqquşa bilər və ya daha da pisləşə bilər, yüksək səviyyəli sərmayəniz çoxlu digər səhnə oğurluğu vurğuları arasında arxa plana keçəcək. Eyni zamanda, müxtəlif elementlərin digərini tamamlamasına icazə vermək harmoniya və tarazlıq yaradır.

ƏLAQƏLİ : Boya fırçası almağa Sizi ruhlandıracaq 7 rəngli mətbəx

İşıqlandırma Vurğuları

Təbii ki, məkanı necə işıqlandırdığınız da rəngə təsir edir. Yumşaq ağ işıqlandırma hər şeyə isti, qızılı rəng verəcək, mavi tonlu gündüz lampaları isə çox parlaq və ağ olacaq. Mətbəxinizin əhval-ruhiyyəsindən asılı olaraq, siz Bullon müştəriləri tərəfindən tez-tez tələb olunan asma işıqlar kimi vurğuları seçə bilərsiniz. Baxmayaraq ki, Bavermana görə, 'askılar əksər hallarda funksiyadan daha çox üslub üçündür', şübhəsiz ki, onlar bir ada kimi gözəl təkmilləşdirməni fəal şəkildə vurğulayaraq, başqa bir maraq səviyyəsi əlavə edirlər. 'Yalnız onun kifayət qədər yüksək olduğundan əmin olun ki, görmə xəttini pozmasın və insanlar ayaq üstə duranda başlarına dəyməsin!' Qraff deyir.

Çünki işıq yerləşdirmə böyük təsir göstərə bilər. Məsələn, şkafın altındakı işıqlandırma rəngin istiliyindən asılı olaraq qızmar, müasir və ya rahat uzaq təəssürat yarada bilər. Cini təkcə üst şkaflarınızın alt tərəfinə işıqlandırma əlavə etməyi ('böyük qazanc!') deyil, həm də elektrik zolaqları və USB prizlərini tövsiyə edir. 'İstər qəhvə qabınızı, istərsə də fritözünüzü qoşmağınızdan asılı olmayaraq, daxili işıqlandırma ilə ərazini görmək daha asandır.' Ən yaxşısı, asan təkmilləşdirmədir. 'Ikea ​​və Leqrand quraşdırmaq asan olan əla seçimlərə sahibdirlər' deyir.

Aşağı xətt?

Mütəxəssislərimiz daş sayğacları, ağıllı anbarı olan şkafları, mümkün olduqda adaları, dayanıqlı döşəmələri və mətbəxi fiziki və ya vizual genişləndirmək üçün hər şeyə üstünlük verirlər. Həmişə praqmatik olan Bullon vurğulayır: “Bütün bunlar evə əlavə dəyər verir, ona görə də ən dəyərli olan təmir budur”.

• Design Pros-a görə bunlar 2022-ci ilin ən yaxşı dekorasiya trendləri olacaq
• Ev Dekoru Mütəxəssislərinin fikrincə, yataq otağının ən yaxşı 7 rəngi
• 2022-ci ilin Rəngi ​​ilə bağlı bütün proqnozlar Buradadır—Boyamağa Hazır olun!
• Dizayn Mütəxəssislərinə Görə Qonaq Otaqlarının Ən Yaxşı 8 Boya Rəngi