İlk dəfə ev alanlar düşünürlər ki, ev almaq üçün ilkin ödənişi ödəmək və aylıq ipoteka məbləğini ödəmək lazımdır. Ancaq bir evi bağladıqdan və orada bir müddət yaşadıqdan sonra, çox vaxt bir çox ev alıcısının gözləmədiyi gizli xərclər olur.
Məsələn, görə NerdWallet-in 2021 Ev Alıcı Hesabatı , Son 12 ayda ev alanların 41 faizi bildirib ki, ev təmiri və baxımını ödəmək gələcək iki il üçün ən böyük maliyyə stresslərindən biridir. Hətta ev sahibi olmağın məlum xərcləri gözləniləndən daha çətin ola bilər. Eyni sorğuda, 28 faiz aylıq ipoteka ödənişinin növbəti iki il üçün ən böyük maliyyə stressoru olduğunu bildirdi.
Bir Ev alanların eyvan sorğusu təəssüflənir , respondentlərin 43 faizi evləri üçün götürdükləri kredit məbləğinə görə peşman olduqlarını, 40 faizi isə evlərinin qiymətinə görə peşman olduqlarını bildiriblər. Ev sahibləri bir evi bəzəmək, saxlamaq və təmir etmək xərclərini nəzərə aldıqdan sonra, onlar daha ucuz bir ev seçməyi və ya satın almadan əvvəl daha çox pul yığmağı arzulaya bilərlər. Alıcıların bəlkə də həyatınızın ən böyük alışına görə peşman olmasının qarşısını almaq üçün burada bir ev almaq üçün nə qədər pul lazım olduğunu hesablayarkən nəzərə alınmalı olan bəzi əlavə xərclər var.
ƏLAQƏLİ: İstənilən maaşla bir ev üçün necə qənaət etmək olar
Bağlama Xərcləri
Rieltor tərəfindən hazırlanmadıqca, bir çox ilk dəfə ev alanlar bağlanma xərclərinə tamamilə hazır deyillər. 'Bağlantı xərcləri ümumiyyətlə evin alış qiymətinin təxminən 2 faizini təşkil edir' deyə izah edir Yawar Charlie , Aaron Kirman Group/Compass-da əmlak şöbəsinin direktoru və CNBC-də müntəzəm serial Siyahı Mümkün deyil .
Yekun məsrəflərinə qiymətləndirmə xərcləri və vəkil haqlarından tutmuş ev sahiblərinin sığortası və kredit hesabatı haqlarına, ərizə və anderraytinq haqlarına qədər hər şey daxildir.
“Bu, bir çox alıcı üçün kobud oyanış kimi gələ bilər, çünki bir çox insanlar düşünürlər ki, alış qiyməti onları narahat edir, əslində isə alış qiymətindən asılı olaraq bağlanma xərcləri on minlərlə əlavə edə bilər. dollar təşkil edib. Və Charlie deyir ki, kreditorlar krediti təsdiqləməzdən əvvəl alıcıların bu vəsaitlərin ehtiyatda olduğundan əmin olmaq istəyirlər.
ƏLAQƏLİ : Hər Bir Cütlüyün Birlikdə Ev Almazdan əvvəl etməli olduğu 7 Pul Söhbəti
Daşınmaz Əmlak Transfer Vergisi
Əksər insanlar əmlak vergisi ödəməli olduqlarını başa düşürlər, lakin daşınmaz əmlakın transferi vergisi də ödəməli olduqlarını bilmirlər. 'Bu, həm də daşınma vergisi kimi tanınır və daşınmaz əmlakın təhvil verilməsi zamanı baş verir' dedi, Tyler Forte, CEO. Feliks Evləri Nashville-də. 'Bu, əyalət və yerli hökumətlər tərəfindən tətbiq edilir, buna görə də yaşadığınız yerdən asılı olaraq, əyalətə, mahala və şəhərə daşınma vergisi ödəməli ola bilərsiniz.' Bu birdəfəlik vergidir və adətən əmlakın satış qiymətinin faizidir, lakin hökumətlər bunu fərqli şəkildə idarə edə bilər. Məsələn, Tennessi ştatında Forte deyir ki, dövlət 0,37 faiz transfer vergisi alır.
HOA köçürmə haqları
Ev Sahibləri Assosiasiyası (HOA) ilə bir bölmədə ev satın alırsınızsa, HOA köçürmə haqlarına məruz qala bilərsiniz. Forte izah edir: 'HOA köçürmə haqqının olub olmadığını və əgər belədirsə, bunun nə qədər başa gələcəyini müəyyən etmək üçün nizamnamələri oxumaq vacibdir'. Əksər hallarda o, məbləğin 300-500 dollar arasında olduğunu deyir. 'Bu, hər hansı bir əmlaka sahiblik hüququ verildikdə, ev sahibləri birliyinə edilən birdəfəlik ödənişdir.' Qeyd: bu aylıqdan fərqlidir HOA haqları ödəməli olacaqsınız ki, bu da nəzərə alınmalı olan başqa bir vacib xərcdir.
Köçürmə Xərcləri
Bir müddətdir köçməmisinizsə, hətta mebelinizi və digər əşyalarınızı yeni evinizə daşımaq xərclərinin də gözlədiyinizdən çox ola biləcəyini kəşf edə bilərsiniz. 'İllər ərzində qiymətlər durmadan qalxıb və bəzən eyni şəhərdə hərəkət etmək sizə bir neçə minlərlə dollara başa gələ bilər' dedi Çarli. Faktiki xərc bir neçə amildən asılı olacaq, məsələn, nə qədər əşyanı daşıdığınız, nə qədər uzağa getdiyiniz və hərəkət zamanı sizə nə qədər köməyə ehtiyacınız olacaq. Ancaq məlumatlara görə Move.org , tam xidmət köçürməsi hər yerdə 550 və 12.000 dollar arasında başa gələ bilər. Ən yaxşı nisbət və ən aşağı stress təcrübəsi üçün, bir işə başlamazdan əvvəl bir neçə fərqli hərəkət edən şirkətdən yazılı şəkildə alış-veriş etmək və təxminlər almaq yaxşı bir fikirdir.
ƏLAQƏLİ: İndiyə qədər ən hamar hərəkətiniz üçün 8 daşınma və qablaşdırma məsləhətləri
Başlanğıc Xərcləri
Yeni evə çatan kimi kilidlərinizi dəyişmək istəyəcəksiniz. Beləliklə, siz çilingər və həmçinin yeni açarların qiymətini ödəməli olacaqsınız. Çarli deyir: 'Bir evə köçəndə ümumi başlanğıc xərclərini bəzən cibinizdən ödəməli olacaqsınız'. Ev təhlükəsizlik sistemi və onu quraşdırmaq üçün kiminsə işə götürülməsi xərcləri də bu kateqoriyaya aid olacaq.
Utilitlərə Dəyişikliklər
Kommunal xidmətlərinizə görə depozitlərdən əlavə, onlar üçün ödədiyiniz məbləğdə mümkün dəyişikliklərə hazır olun. Məsələn, siz kompleksin zibil sıxan maşınını saxlamaq və ya zibilləri daşımaq üçün bir neçə dollara başa gələn yaşayış kompleksindən gəlirsiniz. Bununla belə, indi yeni məhəllənizdə zibil toplama xidməti üçün ayda 15 və ya 30 dollar ödəyə bilərsiniz.
Eyni şəkildə, siz yaşayış kompleksinin interneti üçün ayda 5 dollar ödəmiş ola bilərsiniz. Ancaq bir evə köçdükdən sonra, marşrutlaşdırıcının icarə haqqına əlavə olaraq ayda 30-50 dollar ödəyə bilərsiniz. Nə qədər ev istədiyinizi düşünməzdən əvvəl Elizabeth Dodson, həmtəsisçisi HomeZada , evi işlətmək üçün lazım olan bütün xərcləri nəzərə almağı tövsiyə edir. 'Siz qaz, elektrik, su, kanalizasiya, internet və ya kabel çıxışı kimi kommunal xidmətləri və stasionar telefon və ya televiziya xidməti kimi sahib ola biləcəyiniz hər hansı digər kommunal xidmətləri xatırlamalı olacaqsınız' deyə məsləhət görür.
Çəmənlik və Hovuz Baxımı
Evin növündən asılı olaraq əlavə xərcləriniz də ola bilər. Məsələn, həyətiniz varsa, ot örtüyü və abadlıq işləri aparılmalıdır. Ya bir qazonbiçən almalı və ona qaz qoymaq üçün pul ödəməli olacaqsınız, ya da qazon və həyətinizi saxlamaq üçün kiməsə pul ödəməli olacaqsınız. Hovuzlu və ya hamamlı bir ev almaq üçün belədir. Xidmət üçün təxminlər əldə etmək üçün bir neçə yerli mütəxəssisə zəng edin, sonra büdcənizi yaratarkən bunu nəzərə alın. Dodson deyir: 'Əgər siz bu xidmətlər üçün işə götürmürsünüzsə, onları yerinə yetirmək üçün vaxt ayırmalısınız və vaxt da sizə bir şeyə başa gəlir' deyir.
Ümumi Ev Təmiri
Dodson deyir ki, adətən evin satınalma qiymətinin 1-4 faizini evə qulluq üçün ayırmalı olacaqsınız. 'Ev nə qədər yeni olsa, baxım üçün bir o qədər az pul ayırmalı olacaqsınız' deyə o qeyd edir. 'Ancaq illik texniki xidmət hava filtrlərinin alınması, quruducunun havalandırma deliklərinin təmizlənməsi, pəncərələrin təmizlənməsi və sair deməkdir.' Əgər müntəzəm texniki xidmət göstərməsəniz, o xəbərdarlıq edir ki, bu səhlənkarlıq sonradan xeyli daha baha ola biləcək gözlənilməz təmir xərclərinə səbəb ola bilər.
ƏLAQƏLİ : Öz əlinizlə edə biləcəyiniz 8 Ev Təmiri—Və 8 Həmişə Mütəxəssisi işə götürməlisiniz
