Ev sahibliyi əksər insanların maliyyə planlarının tikinti bloku və yetkinləşmə yolunda əsas addım olmuşdur. Ancaq mənzil qiymətləri fırladıqca, insanlar almaq qərarına ikinci dəfə təxmin edirlər. Bir neçə epizodda Pul Məxfi bu mövsüm, biz ev sahibi olmağın onlar üçün səhv olduğunu düşünən insanlarla danışdıq və Stefanie O'Connell Rodriguez-in məsləhətləşdiyi maliyyə ekspertləri ev sahibliyinin hər kəs üçün olmadığı ilə razılaşırlar.

Jannese Torres Rodriguez deyir: 'Müəyyən yaşa qədər bu şeylərə nail olmaq üçün çox təzyiq var və siz bu xarici təzyiqin çoxunu ala bilərsiniz' nahar istəyirəm o. “Amma harada olduğunuz və maliyyə mənzərənizin əslində necə göründüyü barədə özünüzə qarşı dürüst deyilsinizsə, özünüzü mənim olduğum vəziyyətdə tapacaqsınız, indi özümü həddən artıq genişləndirdiyim bir vəziyyətə düşəcəksiniz. Borcları ödəmək, pul yığmaq və pensiyaya qənaət etmək kimi nail ola biləcəyimi düşündüyüm məqsədləri çox daha ağır hiss etdim.

Evini satdıqdan və əvəzinə icarəyə götürdükdən sonra, Torres Rodriguez evə qulluqla bağlı daimi narahatlıqlar olmadan bu məqsədlərə çatmaq üçün pul yatırmağı daha yaxşı bacardı.

Ev sahibliyinin nəsil sərvətinə nail olmağın və qurmağın yeganə yolu olduğu fikri sadəcə olaraq doğru deyil. Bizim üçün sərvət yaratmağın çox müxtəlif yolları var və bu, sadəcə olaraq hamıya uyğun gələn bir yanaşma deyil.

- Jannese torres rodriguez, mən pul istəyirəm

Bir yerdə məskunlaşmağa hazır olduğunuzdan əmin deyilsinizsə, ev satın almanın maliyyə xərcləri mənasız ola bilər. 'Evdə qaldığınız ilk bir neçə ildə, əslində evdə o qədər də kapital yaratmırsınız' dedi Şanq. savemycents.com . 'İpoteka ödənişinizin çoxu faizə doğru gedir və kiçik, kiçik, kiçik bir məbləğ ev kapitalına gedir.' Beləliklə, ilk bir neçə ildə satış etsəniz, çox kapital yaratmamısınız və rieltor haqları, mülkiyyət haqqı, vergilər və digər xərclərdə satış qiymətinin təxminən 10 faizi üçün qarmaqlı olacaqsınız.

Evə sahib olduğunuz müddətdə digər mənzil xərclərini də nəzərə almalısınız, məsələn, aşağı xətt dəyərini təyin edərkən baxım, əmlak vergiləri və sığorta. Daşınmaz əmlak agenti Mindy Jensen deyir: 'Mən dinləyən insanların böyük bir təhlükəsizlik şəbəkəsi, böyük bir təcili yardım fondu olmadan ev sahibliyinə keçməsini həqiqətən istəmirəm, çünki deməyi xoşladığım kimi, ev alarkən həmişə nəsə qırılır' dedi.

Daşınmaz əmlak investoru J Scott, almağı planlaşdırdığınız hər hansı bir əmlak üçün son məqsədə baxmağı və bu barədə emosional olaraq deyil, maliyyə baxımından düşünməyi tövsiyə edir. Bu, cari mənzil bazarında xüsusilə vacibdir. Scott deyir: 'Gələn il və ya iki-beş il ərzində harada olacağınız barədə düşünün və orada yaşamağı bitirdikdən sonra əmlakla nə etməyi planlaşdırdığınız barədə düşünün'. “Bunun əsas səbəbi bazarın hara getdiyini bilməməyimizdir. Bilmirik ki, bir ildən sonra ev qiymətləri düşə bilər, yoxsa iki ildən sonra və ya beş ildən sonra. Nəhayət, ev qiymətləri geri qayıdacaq, lakin bir və ya iki ildən sonra sata bilmək lazımdırsa, buranın növbəti üçün yaşaya biləcəyiniz və yaşamaq istədiyiniz yer olmasından fərqli olaraq, alışa çox fərqli yanaşmaq lazımdır. beş və ya 10 il. Buna görə də həmişə baş verə biləcək ən pis şeyin obyektivinə girin, sonra buna uyğun hərəkət edin.'

Bu mövsümün ən yaxşı ev satın alma məsləhətlərinin ümumiləşdirilməsi üçün Pul Məxfi , bu həftənin podcast epizoduna baxın, 'Peşman olmadan evi necə almaq olar? Apple podkastları , Amazon , Spotify , Oyunçu FM , Dikişçi və ya sevimli podkastlarınızı dinlədiyiniz yerdə.

Tam transkripti oxuyun.