Sizin üçün düzgün kirayə büdcəsini necə yaratmaq olar

Bütün gizli xərcləri unutma. ev və kalkulyator Morgan Noll, RealSimple.com-un köməkçi redaktoru

Yaşamaq üçün kirayə tapmaq çoxlu mülahizələrlə gəlir. Burada yer, ölçü, şərait, ev sahibi və s. var. İlk növbədə, siz aylıq kirayə haqqını ödəyə biləcəyinizi düşünməlisiniz. Ancaq nə qədər kirayə haqqını ödəyə biləcəyinizi tapmaq çətin bir iş ola bilər - xüsusən də ilk dəfə bir yer icarəyə götürsəniz, maliyyə vəziyyətiniz bu yaxınlarda dəyişdisə və ya ümumiyyətlə pul qərarları sizi asanlıqla əsəbləşdirə bilər (və bunu etməzdiniz). bunda tək ol).

Sizin üçün düzgün icarə büdcəsinin yaradılması maliyyə imkanlarınızdan tutmuş şəxsi dəyərlərinizə qədər hər şeyi nəzərə almağı əhatə edir. Bütün bu mülahizələri parçalamaq üçün davranış üzrə maliyyə eksperti ilə danışdıq Şəri Yunan İmperiyası və NerdWallet-in ev eksperti Holden Lewis fərdiləşdirilmiş icarə büdcəsi yaratmağın ən yaxşı yolları üçün.



ƏLAQƏLİ: Maliyyə Planlayıcısına ehtiyacınız varmı? Budur, Necə Bilmək olar, Üstəlik Birini Necə Tapmaq olar



ev və kalkulyator Kredit: Getty Images

Kirayə üçün büdcəni necə tərtib etmək olar:

Əlaqədar maddələr

30% qaydası üzərində 50/30/20 qaydasından istifadə edin.

Nə Reyches, nə də Lewis yalnız bir büdcə qaydası ilə möhkəm dayanmırlar, lakin bu məşhur kirayə ilə bağlı büdcələrə gəldikdə, hər ikisi 50/30/20 qaydasının 30 faiz qaydasına üstünlük verdiyinə razıdırlar. 50/30/20 qaydası büdcənizin 50 faizini ehtiyaclara (icarə, ərzaq, kommunal xidmətlər, tibbi ödənişlər və s.), 30 faizini istəklərə (“yalnız ona görə” alış-veriş və ya yemək təcrübələri) və 20 faizini ayırır. əmanətlərə və əlavə borc ödənişlərinə. Digər tərəfdən, 30 faiz qaydası, gəlirinizin 30 faizindən çoxunu icarəyə xərcləməyiniz fikrinə əsaslanır - lakin bu, kifayət qədər insanı və mülahizələri tənlikdən kənarda qoyur.

Başlanğıc üçün Lyuis izah edir ki, 30 faiz qaydası orta sinif nöqteyi-nəzərinə əsaslanır və “aşağı gəliri varsa, hər kəs öz gəlirinin 30 faizindən azını kirayə xərcləyə bilməz”. Kirayə üçün 30 faizdən az xərcləmək, yaşayış dəyərinin daha yüksək olduğu bəzi şəhərlərdə də çətin ola bilər. 50/30/20 qaydası, müqayisədə, bir az əlavə otaq və büdcə fərdiləşdirilməsi üçün daha çox seçim təmin edir. Lewis deyir: 'Bu 50 faizlik vedrə haqqında düşünəndə, bu, sizə kirayə üçün gəlirinizin 35 faizini və ya 40 faizini ödəmək üçün bir az daha çox çeviklik verir' dedi.



Büdcəni həyat tərzinizə və ehtiyaclarınıza uyğunlaşdırın.

Büdcələr, 50/30/20 büdcə kimi, sərt və sürətli qaydalar hesab edilməməlidir, əksinə daha çox fərdiləşdirilə bilən miqyas kimi istifadə edilə bilər. Reiches müştərilərinə həm onların imkanlarına, həm də dəyərlərinə uyğun büdcə qurmağı tövsiyə etməyi xoşlayır. Beləliklə, əgər müştəri rahat və ya dəbdəbəli yaşayış şəraitini yüksək qiymətləndirirsə və o, 50 faizlik mötərizəni (kommunal xidmətlər, borc ödənişləri və digər ehtiyaclar nəzərə alınmaqla) üstələyən yuxu kirayəsi tapırsa, o, onlara bunu deməyəcək. bu qərarı verə bilməz. Bunun əvəzinə, o, onlara istəklərini azaltmağı tövsiyə edə bilər (30 faiz mötərizə). 'İnsanların əmanətləri azaltmasını sevmirəm, lakin [daha yüksək qiymətə kirayə almaq üçün] məcburiyyətində olsalar, müvəqqəti olaraq edə bilərlər' dedi. Başqa bir ssenaridə, səyahətə və təcrübələrə pul xərcləməyə yüksək dəyər verən biri miqyasını tarazlaşdırmaq üçün daha aşağı qiymətə icarəyə üstünlük verməli ola bilər.

Bununla belə, ən vacib hissə büdcənizi xərclərinizə uyğunlaşdırmaq üçün tənzimləməkdir - sadəcə olaraq imkanlarınızdan kənar ödəniş etməyin və ən yaxşısına ümid etməyin. 'Rəqəmlər yüzə çatmalıdır' deyir Reyches. 'Bunu etmədikdə, borc yaranmağa başlayır.'

Bütün gizli xərcləri nəzərdən keçirin.

Büdcələşdirmə metoduna əməl etməyinizdən asılı olmayaraq, icarə haqqının sabit bir xərc olmadığını xatırlamaq vacibdir. İşıq, qaz, su və internet kimi kommunal xidmətlər aylıq xərclərinizi artıra bilər. Buna görə də kirayəni nəzərdən keçirərkən, hansı kommunal xidmətlərin kirayə haqqına daxil olduğunu soruşmağınızdan əmin olun və olmayanların hamısının təxmini aylıq xərclərini nəzərə alın.



Digər bəzən unudulan xərclərə təhlükəsizlik depoziti və köçürmə xərcləri kimi ilkin xərclər daxildir. ikən bəzi dövlətlərdə məhdudiyyət var bir aylıq kirayə depozitindən, bəzi ştatlarda ev sahibləri üç aylıq və ya daha çox kirayə haqqı tələb edə bilər. Depoziti və ilk aylıq icarə haqqını ödəməkdən əlavə, köçməyin sizə nə qədər pula başa gələcəyini də nəzərə almalısınız. Məsələn, köçürmələr üçün pul ödəməli, hərəkət edən furqon icarəyə götürməli və ya yeni yeriniz üçün bir dəstə əşya almalısınız? Bunlar aylıq məsrəfləri təkrarlamasa da, şəxsi maliyyənizi yeyə biləcəyi üçün ümumi kirayə büdcənizə daxil edilməlidir.

Gələcək haqqında düşün.

Ev sahibləri və idarəetmə şirkətləri insanları kirayə götürmək üçün çoxlu stimul yaradır, lakin onlar həmişə gələcək qiymətləri təmsil etmirlər. 'Bəzən insanlar iki aylıq kirayə haqqını pulsuz aldıqları üçün həyəcanlanırlar, lakin sonra birdən il bitir və onların kirayəsi daha yüz və ya 200 dollar və ya buna bənzər bir şey artır' dedi Reyches. “Əmin olun ki, əgər kirayə haqqınızda endirim əldə etsəniz, gələcəkdə kirayə haqqının nə olacağını ödəyə biləcəyinizə əmin olun”, o əlavə edir və ildən-ilə köçməyə davam etməyin nə qədər baha ola biləcəyini izah edir.

Reiches həmçinin icarə müqaviləsini imzalayarkən “incə çapı oxumağın” və imtina bəndinə nəzər salmağın nə qədər vacib olduğunu qeyd edir. Bir yerdə nə qədər qala biləcəyinizə əmin deyilsinizsə, erkən ayrılmanın cəzası barədə soruşun və çox yüksək ödənişlər ödəməmək üçün bir bənd müzakirə etməyə çalışın.

Gələcək haqqında düşünməyin başqa bir hissəsi, sonradan əldə edəcəyiniz qənaətləri nəzərə almaqdır. Xəyal etdiyiniz bir mənzilə pul xərcləmək üçün əmanətlərinizə pul xərcləsəniz, bu, sizi indi xoşbəxt edə bilər, lakin sizi daha rahat bir həyat tərzi üçün hazırlamaya bilər.

Özünüzü dostlarınızla müqayisə etməyin.

Dostunuzun kirayə büdcəsi sizinkindən bir qədər fərqli ola bilər və bu, yaxşıdır. Lewis deyir ki, kirayə büdcənizi dostunuzun büdcəsi ilə müqayisə etməməyiniz vacibdir, çünki bir tərəfdən hər kəsin fərqli maliyyə vəziyyəti var, həm də ona görə ki, hər kəs kirayə haqqını necə ödədiyinə dair tamamilə şəffaf olmayacaq. Lewis deyir: 'Bir çox insan valideynlərindən, xüsusən də gənclərdən maddi dəstək alır'. 'Beləliklə, əgər siz mənim kimisinizsə və öz borcunuzu ödəməli idinizsə, dostlarınızın nəyi doğru və nəyi səhv etdiyini düşünə bilərsiniz və heç bir səhv etməmisiniz. Dostlarınız kirayə pulunu subsidiyalaşdırmaq və onlara daha çox maddi nəfəs almaq üçün hər ay bir neçə yüz dollar qazana bilər. Hər iki vəziyyətdə səhv bir şey olmasa da, başqasının deyil, öz həyatına əsaslanan fərdiləşdirilmiş icarə büdcəsi yaratmağın vacibliyini sübut edir.

ƏLAQƏLİ: Kirayənizi ödəmək üçün federal yardımı necə əldə etmək olar