Əgər 2020-ci il bizə bir şey öyrədibsə - dadlı bir banan çörəyi yığmağın yanında - necə uyğunlaşacağıq. Son bir neçə ayda evlərimizi necə çevirəcəyimizi öyrəndik fəaliyyət göstərən ev ofisləri, önəmli digərlərimizlə necə işləmək, və sosial məsafədən necə istifadə etməli.

Artıq COVID-19 pandemiyasından bir neçə ay sonra bir çox insan əşyalarını yığaraq yeni bir yerə köçərək dəyişiklikləri bir daha qəbul edir. Ölkəni bürüyən daşınmaz əmlak fenomenidir: görə New York Times, İyul ayında Nyu-Yorkda 67.300-dən çox boş mənzil var idi ki, bu da ən azı 2010-cu ildən bəri ən çoxdur. Qərb sahillərində Financial Times San Franciscodan kütləvi bir köç etməyi proqnozlaşdırır və ölkənin böyük şəhərlərindən gələn başlıqlar oxşar dəyişikliklərə işarə edir. Kiçik şəhər və qəsəbələrdə belə hərəkət artmaqdadır: İyun ayında bir sorğu Amerikalıların yüzdə 26-nın daimi köç etməyi düşündüklərini tapdı.

Bütün bunlar sizə uyğun gəlməli olub-olmamağınızı düşündürə bilər.

İstər böyük bir şəhərdən, istərsə də daha kiçik bir topluluqdan ayrılmaq və ya daimi və ya sadəcə bir-iki il bir yerə getmək barədə düşünmək istəsəniz, qərarınızı qəbul edən bir çox amil var. Gediş-gəlişinizi, hərəkət xərclərinizi və cari icarə haqqınızın bölgənizin cari siyahıları ilə müqayisəsini nəzərdən keçirmək istəyəcəksiniz. Narahat olmayacağınız bir şey: Daşınmaz əmlak bazarı sizin xeyrinizə ola bilər.

Müştərilərdən bu sualı alanda cavabım budur ki, bu aktiv bazardır və vaxtı uyğundur. Smith & Berg Partners Los Angelesdə yerləşən Compass-da. İnsanların hazırda köçmək istəmələrinin bir çox səbəbi var: Bəziləri sadəcə daha çox yer istəyir, bəziləri indi yalnız evdən işləyir və xəyal etdikləri qonşuluqa köçmək istəyirlər. Vaxt düzdürsə, pandemiyanın qarşısını kəsməsinə heç bir səbəb yoxdur.

Ancaq hərəkət etməyə qərar verməyiniz, hər şeyi başa düşdüyünüz anlamına gəlmir. Ən yaxşı sazişi haradan əldə edə bilərsiniz? Kirayə götürməlisiniz və ya almalısınız? Qlobal bir pandemiya zamanı necə yeni bir ev axtarmalısınız?

Bu ümumi narahatlıqların bəzilərini cavablandırmağa kömək etmək üçün, hazırda üç daşınmaz əmlak mütəxəssisindən köçmək barədə tövsiyələrimiz var. Nəticədə sizin qərarınız olsa da, aşağıdakı rəhbərlik bu təlatümlü vaxtda hərəkət etməyinizə və nəhayət hərəkətli günün köşedeki olub-olmadığına qərar verməyinizə kömək edə bilər.

Satın almalı və ya icarəyə götürməlisiniz?

Bir çox şəhərin kirayə bazarına çevrilməsi bəzi qalıcı kökləri atmamalı olduğunuz demək deyil.

Smith, maliyyə bazarında rekord səviyyəli enişlər və enişlər gördüyü üçün, əmlakın insanın ömrü boyu edə biləcəyi ən ağıllı investisiyalardan biri olmağa davam etdiyini söyləyir. Daşınmaz əmlaka pul yatırmağın sizi sərvət qurma və uğurlu maliyyə gələcəyi yolunda başlamağınıza imkan verir.

Ancaq əmlak almaq uzunmüddətli bir oyun olduğundan, yerləşmək istəmədiyinizi düşünmək vacibdir.

Josh Tucker deyir ki, 'kökləri qırmaq' və ən azı beş il bir evdə olmağı planlaşdırırsanız, tarixən aşağı faiz dərəcələri ilə bu anda satın almaq yaxşı bir fikirdir. HM Xüsusiyyətləri Şimali Karolinada. Bazarda eniş-yoxuşdan çıxıb yaxşı formada çıxmağı bacaracaqsınız. Gələcək planlarınızdan əmin deyilsinizsə və yalnız bir-iki il müddətinə mənzil axtarırsınızsa, dəyərlər yüksək olduğu üçün satış qısa müddətdə itki ilə nəticələnə biləcəyi üçün icarəyə vermək daha yaxşı bir seçim ola bilər.

Önümüzdəki bir neçə ildə həyatınızı harada gördüyünüzü düşünün. Əhəmiyyətli digərinizlə yaşamaq istəyirsiniz? Ailənizi qurmağı və ya böyütməyi düşünürsən? İndiki işinizdə qalacağınıza ümid edirsiniz? Gələcəyin nə olacağını heç kim bilmir, ancaq bu sualları cavablandırmaq yalnız bir neçə il ərzində daimi (və ya uzun illər) evinizi və ya başqa bir şey tapmaq istədiyinizi anlamağa kömək edə bilər.

Hara baxmalısan?

Bəziləri üçün səs-küylü metropollər parlaqlığını itirirlər.

Pandemiyanın yüksək olduğu dövrdə daha yüksək əhali sıxlığına malik yerlərin sığınacaq yerləri qaydalarından daha kəskin şəkildə təsirlənməsi çox təəccüblü deyil. Leverage Global Partners, 130-dan çox bazarda 6.000 müstəqil əmlak agentliyi və komandasının mənsubiyyəti. İnsanlar mümkün ikinci dalğaya hazırlaşarkən, çoxları açıq yerə çıxışı və məsul olduqlarına inandıqları şəkildə hərəkət etmək imkanı olan bir məkanda olmaq istəyirlər.

Daha çox insan şəhərətrafı ərazilərə axın etdikcə, bir çox şəhər mülkədarları kirayəçiləri yerində qalmağa təşviq etmək üçün kirayələrini azaldır. Şəhərətrafında satılmırsınızsa, indi zəhmli bir mənzil qazanmaq üçün əla vaxt ola bilər. Balog, isti iqlimi olan şəhərlərin isti mallara çevrildiyini söyləyir.

Pandemiya öncəsi həyata bənzəyən bir şeyə qayıtmağımızın nə qədər olduğu və yerli hökumətlərin nə edə biləcəyi hərəkətlər barədə hələ də çox şey bilinməsə də, ümumi inam budur ki, payız və qış dövründə soyuq olan bölgələr [COVID-19-un ikinci dalğaları] ilə qarşılaşa bilər, deyir. Şəhər mühitində qalmaq və ya ona yaxın olmaq istəyənlər üçün isti iqlimdəki tələb, soyuq mühitlərdən daha güclü olmuşdur.

Hərəkət edərkən nəyi nəzərə almaq lazımdır

Beləliklə, yeni bir yerə köçmək qərarına gəldiniz. İndi nə? Hər hansı bir hərəkət kimi, yeni qazıntılarınızda həyatın necə olacağını ciddi düşünməlisiniz. Kömək etmək üçün Baloğun nöqtəli xəttdə imzalamadan əvvəl nəzərə almalı olduğu dörd şey var.

İLGİLİ: Tamamilə ehtiyacınız varsa, Coronavirus arasında evləri necə təhlükəsiz köçürmək olar

Əlaqədar məhsullar

1 Nə istədiyinizi bilin

Nə üçün hərəkət etdiyinizi və nəyi qazanacağınıza ümid etdiyinizi dəqiqləşdirin, deyir. Bu, ehtiyacların yeni məkan və yeni ev tərəfindən qarşılanmasını təmin etmək üçün prosesin hər addımında faydalı bir qeydiyyat rolunu oynayır. Ehtiyaclarınızı ödəyəcəyinə əmin ola biləcəyiniz dar bir prioritetlərin müəyyənləşdirilməsi, bu qədər insanın ixtiyarından kənarda olduqda insanın ağlı başında olmasına kömək edəcəkdir.

iki İstədiyiniz ərazinin təhlükəsizlik protokollarını nəzərdən keçirin

Balog deyir ki, onların şəxsi inanclarınız və rahatlıq səviyyələrinizlə necə uyğunlaşdığını düşünün. Bu hərəkətlər müəssisələrin bağlanmasına, məktəbə davamiyyətə və fərdi azadlıqlar ilə bütövlükdə cəmiyyət qarşısında məsuliyyət arasındakı tarazlığa təsir göstərə bilər.

3 Gözlənilməyənləri gözləyin

Balog deyir ki, dünyanın altı ayda necə olacağını bildiyini iddia edən hər kəsdən ehtiyatlı olun və hər birimizin inanacağımız şeyin həqiqətən olacağına inandığımızı qəbul edin.

Başqa sözlə, heç bir şeyi zəmanət kimi qəbul etməyin və gələcəkdə baş verəcək dəyişikliklərdən qorunmaq üçün əlinizdən gələni edin.

4 Təbiəti əhatə edin

Balov deyir ki, dünyanın COVID-dən nə qədər çox təsirlənəcəyini bilməsək də, açıq havaya asanlıqla çıxmağınızı təmin etmək üçün yaxınlığındakı bir parka və ya digər açıq sahəyə sahib olub olmadığınızı idarə edə bilərsiniz.

Yeni bir yerə necə təhlükəsiz səyahət etmək olar

Əlbətdə, ölkənin mövcud sağlamlıq böhranını qəbul etmədən yeni bir yerə köçmək barədə danışa bilmərik. COVID-19 ölkəmizi gəzməyə davam edərkən, tanımadığınız bir evi və ya mənzili gəzmək tamamilə əsəb pozucu ola bilər. Tucker aşağıdakıları söyləyir CDC qaydaları çünki profilaktik tədbirlər uzun bir yol keçə bilər.

Başqalarının evlərində maska ​​taxın, səthlərə toxunduğunuzda əlcək geyin və mümkün qədər sosial məsafəni söyləyin. Virtual nümayişlər əlavə ailə üzvləri və ya evi görmək istəyən dostlar üçün əladır. (Və ən yaxşısını edə bilərsiniz virtual nümayişlər və turlar, da.)

Qlobal bir pandemiya zamanı yeni bir yer gəzməklə bağlı hər hansı bir tərəddüdünüz varsa, gördüyünüz tədbirlər barədə siyahı agentliyinə müraciət edin. Əlinizdə təmizləyici və dezinfeksiyaedici vəsait olacaqmı? Randevular arasında nə qədər vaxt var? Nəticədə rahatlığınız prioritetdir və aydın bir əlaqə xəttinə sahib olmaq sizə bir qədər rahatlıq verməyə kömək edəcəkdir.