Hələ bacardığınız halda aşağı faizli ipotekadan necə faydalanmaq olar?

Bir ev sahibi olmağı xəyal edirsinizsə, indi onu həyata keçirmək üçün mükəmməl bir vaxt ola bilər. COVID-19 pandemiyası səbəbindən faiz dərəcələri bu il rekord həddə çatdı: Cari orta faiz dərəcəsi sabit 30 illik ipoteka üçün yüzdə 3.25, bəzi ilk dəfə həyata keçirilən proqramlar yüzdə 2.9 səviyyəsində.

COVID-in iqtisadi təsiri üzündən, faiz dərəcələri federal hökumət tərəfindən pandemiyadan əvvəlki səviyyədən yüzdə 1-dən çox azaldıldı. Massachusetts-də fəaliyyət göstərən broker Elias Papadopoulos, 'Faiz dərəcələri, bir alıcının ödəməsinin müəyyən bir kredit məbləği üçün nə olacağına dair böyük bir faktordur' dedi. Re / Max Unlimited . Papadopoulos əlavə edir: 'Faiz nə qədər az olarsa, ödəniş də bir o qədər azdır'.

Ancaq rəqəmlər bu şəkildə uzun müddət qalmayacaq - peyvəndlərin yayılması və insanların işə qayıtması ilə mütəxəssislər iqtisadiyyatın canlanmağa başladığı üçün faiz dərəcələrinin 2021-ci ilə qədər artacağını söylədi. Papadopoulos, 'Qiymətlər bu ilin sonuna qədər sabit qalmalıdır, amma bunun tələb və təklifdən asılı olduğunu həmişə unutmamalıyıq, buna görə də daha tez qalxma şansları var' deyir.

Daşınmaz əmlak investisiya və ev sahibliyi sərvət yaratmağın vacib yollarıdır. İlk dəfə ev alıcısı olsanız, bu aşağı faiz dərəcələri sizə çox pul qazandıra bilər. 'Biz çox fəaliyyət görürük ilk dəfə ev alanlar ev sahibliyi arzusunu həyata keçirmək üçün aşağı faiz dərəcələrindən istifadə edərək, 'rəqəmsal ev sahibliyi şirkətinin maliyyə məhsullarının rəhbəri Ziggy Jonsson deyir. Daha yaxşı . 'Aşağı faizli ipoteka bağlamaq və minlərlə insana qənaət etmək üçün tarixi bir fürsət var.'

İstər onsuz da bir ev sahibi olsanız da, ya da nə vaxtsa özünü axtarırsınızsa - ən yaxşı faiz dərəcəsini almaq və ipotekada pul qazanmağın yolları.

Əlaqədar məhsullar

1 Güclü bir kredit hesabınıza sahib olduğunuzdan əmin olun.

Yaxşı bir kreditə sahib olmaq, ipotekada ən aşağı faiz dərəcəsini almağa çalışarkən həqiqətən vacibdir. Daşınmaz əmlak analitiki Jeff Ostrowski, 'Ən yaxşı sövdələşmələr 740 və ya daha yüksək puan alan borcalanlara verilir' deyir. Bankrate .

Kredit hesabınız borc verənlərə cavabdeh borclu olub-olmadığınızı və borc tarixinizə əsasən kreditləri necə ödəyəcəyinizi anlamağa kömək edəcəkdir. Jonsson'a görə kredit balınız nə qədər yüksəkdirsə, daha yaxşı faiz dərəcəsi qazanma şansınız o qədər yüksəkdir və bu, ipoteka ömrü boyu minlərlə dollar qənaətə gətirib çıxara bilər.

İpoteka sığortasında yaxşı bir qiymət almaq üçün güclü bir kredit puanı da vacibdir; faiz dərəcəsi yüzdə 20-dən az olduqda ehtiyacınız olacaq. Jonsson, səhv olmadığından əmin olmaq üçün kredit hesabınızın pulsuz bir nüsxəsini əldə etməyi tövsiyə edir - bunların düzəldilməsi kredit bürolarına həftələr və ya aylar çəkə bilər.

iki Borcdan gəlirə nisbəti (DTI) aşağı olmalıdır.

Sənin borc-gəlir nisbəti və ya DTI, bütün aylıq borc ödənişlərinizi ümumi aylıq gəlirinizə bölünür. Aşağı DTI-yə sahib olmaq sizi daha çox maliyyələşdirmə variantına uyğunlaşdıracaq və vaxt keçdikcə ipotekanıza daha çox pul qənaət etməyinizə kömək edəcəkdir. Jonsson, 'Satın alma zaman çizelgesinizde biraz rahatlığınız varsa, DTI'nizi endirmək üçün vaxt ayırmağı düşünün' dedi.

DTI-nizi endirməyin bəzi yolları, ipoteka üçün müraciət etməzdən əvvəl bir avtomobil krediti ödəmək, evinizi satın alana qədər böyük xərcləri ödəmək və kredit kartı borcunuzu ödəməkdir.

3 Borc verənlər üçün alış-veriş edin.

Yalnız tapdığınız ilk nisbətlə kifayətlənməyin. Tədqiqat aparın və alış-veriş edin - Ostrowski qərar vermədən əvvəl ən az üç-beş təklif almağı məsləhət görür. Ostrowski, 'Qiymətlər və bağlanma xərcləri bir borc verəndən digərinə fərqli olaraq dəyişə bilər' deyir. 'Müqayisə alış-verişi kredit ömrü boyu minlərlə dollar qazana bilər.

Jonsson, ev alıcılarının ən böyük səhvlərindən birinin əmlak agentinin tövsiyə etdiyi borc verənlə getmək olduğunu söyləyir. Ən yaxşı faiz dərəcəsini aldığınızı bilmək üçün ev tapşırıqlarını yerinə yetirdiyinizə əmin olun.

4 Evinizi yenidən maliyyələşdirməyi düşünün.

Zaten bir eviniz varsa, düşünmək üçün bu aşağı faiz dərəcələrindən istifadə edin ipotekanızın yenidən maliyyələşdirilməsi . Mövcud ipoteka faizlərinin azaldılması gələcəkdə çox pul qazanmağa kömək edə bilər. Sophia Weeks, 'Daha sonra əlavə borc ödəmək və ipoteka illərinizi kəsmək üçün əlavə qənaətdən də istifadə edə bilərsiniz, bu da gələcək faizlər üçün sizə bir ton qənaət edəcəkdir' deyir. Yenidən / Max Sinerji .

Yenidən maliyyələşdirmə üçün ümumi qayda? Faiz faizinizi ən azı 0,5 faiz endirə bilsəniz, bu fürsətdən istifadə etməlisiniz. Jonsson, 'Yenidən maliyyələşdirmənin şəxsi maliyyə vəziyyətiniz üçün bir məna kəsb etdiyini öyrənməyin ən yaxşı yolu, cari krediti necə yığdıqlarını görmək üçün bugünkü tariflərə baxmaqdır' deyir. Evlərini ilk dəfə 2020-ci ilin fevralında maliyyələşdirən ev sahiblərinin böyük ehtimalla qənaət etdiklərini söylədi.

Alt xətt

Əgər daşınmaz əmlaka investisiya qoymaq, ilk evinizi almaq və ya ipotekanı yenidən maliyyələşdirmək istəyirsinizsə, bunu etmə vaxtı gəldi. 'Çox alıcı bir ev ala bilər və əslində kirayə üçün ödədiklərindən daha az aylıq ödəyə bilər və vergi güzəştlərindən istifadə edə bilər' deyir.

Unutmayın ki, faiz dərəcələri dəyişməyə meyllidir, buna görə vaxtın müəyyənləşdirilməsi vacibdir. Tədqiqat aparın, maliyyənizə baxın və sizin üçün hansı variantların olduğunu görün; xəyalınızdakı ev köşedeki ola bilər.