Ev almaq üçün doğru vaxt seçmək qənaət etməyə və ya xəyalınızdakı evə daha tez gəlməyinizə kömək edə bilər

Yeni bir ev üçün alış-verişə başlamağa hazırsınız? Ev almaq üçün ilin ən yaxşı vaxtının maliyyə vəziyyətinizin yaxşı olması olduğunu düşünə bilərsiniz, amma mütəxəssislər ilin daha çox seçim edəcəyi və seçim zamanı üstünlük qazanacağınız bir vaxt olduğunu düşünürlər. qiymətə gəlir. Nə vaxt axtarmağa başlayacağınızı və nə vaxt bir təklif verməyi planlaşdırdığınızı öyrənmək üçün oxuyun. Əlavə bir bonus olaraq, bir ev almaq üçün ən yaxşı vaxtı bildikdən sonra bu barədə də məlumat əldə edəcəksiniz ev satmaq üçün ən yaxşı vaxt; İdeal olaraq, vaxtınızı dəqiqləşdirə biləcəksiniz, beləliklə indiki evinizi sata və ən az çətinlik çəkərək yeni evinizə keçə bilərsiniz.

İLGİLİ: Vaxtında alaraq və bu pula qənaət edən tövsiyələrə əməl edərək avtomobil alqı-satqısında pula qənaət edin

Əlaqədar məhsullar

Niyə yaz fəsli ən yaxşısıdır

Şəxsi maliyyə mütəxəssisi Kimberly Palmerə görə bahar ümumiyyətlə ev almaq mövsümü hesab olunur NerdWallet, eyni zamanda bütün il boyunca, xüsusən bazarın daha yavaş olduğu hesab edilən dövrlərdə yaxşı sövdələşmələr tapa biləcəyinizi gözləmək olar.

Palmer deyir ki, qiymətlər yanvar ayında ən aşağı, yaz aylarında ən yüksəkdir. Yanvar və fevral aylarına qədər bir ev almaq üçün gözləyə bilsəniz, yaxşı bir anlaşmanı bağlamaq üçün daha çox şansınız var.

Əlbətdə ki, satın almaq üçün ən yaxşı vaxt ABŞ-dakı yerinizdən çox asılı ola bilər.

Palmer, satın almadan əvvəl bölgənizdəki meyllərə yaxından baxdığınızdan əmin olun.

Zillow həyat tərzi mütəxəssisi Amanda Pendleton, bahar aylarında alış-verişin ölkənin bu aylarda havada fasilə yaşayan bir bölgədə ən yaxşısı olduğunu söyləyir.

Bu yaz fəsli daha sərt qışı olan bazarlarda daha həddindən artıqdır: Məsələn, Çikaqo və Minneapolisdə May və İyun aylarında dekabr və yanvar aylarına nisbətən təxminən iki qat çox ev siyahıya alındığını söyləyir. Miami və Tampa kimi daha mülayim bazarlarda, demək olar ki, heç bir hiss olunmayan mövsümi model var.

Bir çox bölgədə, yaz vaxtı, mövcud evləri seçəcəksiniz, üstəlik üfüqdə fasiləsiz bir keçid üçün yaxşı bir yay havası alacaqsınız.

İLGİLİ: Nəhayət ev almağa hazır olduğunuz 4 işarə

Qışda bir ev almaq

Pendleton, satış üçün daha kiçik bir hovuzdan alış-veriş etmək istəsəniz, qışda bir ev almaq sizə ən böyük qənaət edə biləcəyini söyləyir. Əlbətdə ki, bu ssenaridə, ümid etdiyiniz bütün xüsusiyyətlərə sahib bir ev tapa bilməmək riskiniz var.

TO Zillow analizi Pendleton, dekabr ayının sonlarında siyahıya alınan evləri ortalamadan yüzdə 1,5 daha ucuz satdığını söyləyir. Bununla birlikdə, yay aylarında alış-veriş etsəniz, seçim və bazarlıq arasında şirin nöqtəni vuracaqsınız.

Nə vaxt alış-veriş etsəniz, Pendleton deyir ki, təxminən dörd il yarım aylıq bir ev alqı-satqısı axtarışını gözləmək normaldır. Bu müddət ərzində, konkretləşdirmək istəsəniz, çox güman ki, 2.6 açıq qapıya və 4.4 tura qatılacağınızı söyləyir. (Koronavirus böhranı daha sürətli satış və daha qısa bir axtarış prosesi demək ola bilər.)

Sizin üçün ev almaq üçün ən yaxşı vaxtın müəyyənləşdirilməsi məsələsi seçimin və ya qiymətin sizin üçün ən vacib olub-olmamasından asılı olacaq. Cavabınıza görə, ya qışda, ya da yazda alış-veriş etmək istərdiniz.

Bəs qiymət endirimi?

Təəssüf ki, Pendleton, hansı fəsildə alış-veriş etməyinizdən asılı olmayaraq, qiymət endirimlərinə dair bir elm olmadığını söyləyir.

Satıcıların fərqli prioritetləri var; bəziləri evləri üçün ən yaxşı dollar almaq istəyir, bəziləri həyatındakı dəyişiklik səbəbindən satmalı və danışıqlara və ya qiymət endiriminə daha açıq ola biləcəyini söyləyir.

Ancaq ilin hansı vaxtından asılı olmayaraq, Zillow analizi göstərir ki, bir ev, bazarda qaldığı hər ay əlavə listinq qiymətinə satma ehtimalı azdır. Daşınmaz əmlak agentinizlə vəziyyətinizdə ən yaxşı anlaşmanı təmin etmək üçün nə vaxt və nə qədər təklif edəcəyiniz barədə danışın: Bəzən gözləmək bəhrə verir.

Evinizi satmaq üçün ən yaxşı vaxtı seçmək

Evinizi satan sizsinizsə, ən yaxşı ayın sizin üçün nə vaxt olduğunu görmək üçün satın alma araşdırmasına da baxa bilərsiniz.

Pendleton, May ayının əvvəlində sadalanan evlərin ilin digər dövrlərində göstərilən evlərdən ortalama baha satıldığını söylədi. Ancaq bir ay əvvəl, aprel ayında sadalasanız, o zaman evlər ən sürətli satılır.

Pendleton deyir ki, may ayının əvvəlində bazara çıxan evlər gözləniləndən təxminən 1 faiz çox və ya millətin tipik evindən təxminən 2100 dollara baha satıldı. Ancaq sürət sizin üçün vacibdirsə, ümummilli olaraq, aprel ayında hər zaman satışa çıxarılan evlər ortalamadan bir həftə daha sürətli satılır.

İLGİLİ: Böyük qənaət etmək üçün yeni texnika almaq üçün ən yaxşı zamandır

Bəs səhm bazarı?

Bazarları izləmək və satın alma müddətinizi iqtisadiyyatın vəziyyətinə görə müəyyənləşdirmək üçün bir sıra elmlər olsa da, Pendleton bunun fəlakət üçün bir resept də ola biləcəyini söyləyir.

Mütəxəssislər belə səhv edirlər, deyir və bir ev insanların çoxunun sahib olacağı ən dəyərli sərvətdir, buna görə də onunla qumar oynamamaq xüsusilə vacibdir.

Bunun əvəzinə, ilk ev satın almağınızın böyük bir həyat hadisəsinə təsadüf etməsi ehtimalı daha yüksəkdir, Pendleton deyir: Evlənməyi və ya ilk övladını dünyaya gətirməyi düşün. Tədqiqatlar göstərir ki, fərqli nəsillərdən olan alıcıların pensiya əmanətlərində faktorinq kimi digər məqamları olacaqdır.

Pendleton, satın aldığınız zaman təsir göstərə biləcək bütün potensial faktorları nəzərə alaraq çox stresə düşməzdən əvvəl şeyləri düşünməməyin ən yaxşısı olduğunu söylədi.

Ev almaq üçün ən yaxşı vaxt sizin üçün uyğun vaxtdır. Bu klişe səslənə bilər, amma günün sonunda yalnız maddi vəziyyətinizin, zaman üfüqünüzün və risk dözümlülüyünüzün nə olduğunu bilirsiniz. Xüsusilə ilk dəfə bir ev almaq həm həyəcan verici, həm də qorxulu olsa da, nəticədə gələcəyinizə yatırım və həyatınızdakı yeni bir mərhələnin başlanğıcıdır.

Bunu mütəxəssislərdən eşitmisiniz: Ev almaq üçün ən yaxşı vaxt hazır olduğunuza qərar verməkdir.