Ötən ayın əvvəlində, ev sahibi dostlar və mən - kirayəçi - hər ikimiz damlarımızdakı qarın ağırlığından yaşayış otaqlarımızda sızıntılar var idi. Ancaq yalnız birimiz çaxnaşmaya düşdük. Dostlarım, günü büdrəmizə uyğun və vaxtında problemi həll edə biləcək dam örtüklərini tapmaq üçün çaşqın bir şəkildə stress keçirtdi. Bu vaxt ərimlə mən günə baxaraq keçirdik LEGO Filmi uşaqlarımızla. Çünki problemi həll etmək üçün etməli olduğumuz tək bir texniki xidmət çağırışı, bir ya da iki vedrə gəzdirmək və təmir işçilərinin gəlməsini gözləmək idi. Kirayənin gözəlliyi budur: sülh.

Bu məlumatları nəzərdən keçirərkən belə, başqalarına heç vaxt bir ev sahibi olmaq istəməməyimlə bağlı elanlarım müntəzəm olaraq eyni cavabla qarşılanır: inamsızlıq, ardından Amerika xəyalı ilə bağlı monoloq (guya qaçırdığım). Ən pis cavablar, ev sahibliyi olan sağlam investisiya fürsətini atladığımda, ehtimal olunan maliyyə məsuliyyətsizliyimlə bağlı ifadələri də əhatə edir.

Ancaq heç nəyi əldən verməyəcəyimi düşünmürəm. Əslində mən yalnız qazanıram. Budur niyə.

Əlaqədar məhsullar

Kirayə vermək mənim üçün daha ucuzdur.

Ev sahibliyi lehinə ən çox görülən müdafiələrdən biri qənaətdir və mən də bunu əldə edirəm. Bir çox vəziyyətdə ipoteka aylıq kirayə ödənişlərindən daha ucuzdur. Ədalət naminə, mən ev sahiblərini kirayə vermək üçün aylıq ödədiyim 1.000 $ -dan çox az pul ödəyən bir çox ev sahibini tanıyıram. Bununla birlikdə, 'ancaq daha ucuz' izdihamın nadir hallarda bəhs etdiyi şey, əmlak vergiləri, ev sahiblərinin sığortası, kommunal xərclərin artması və bunun üzərinə aylıq əlavə $ 1000-ı asanlıqla ata bilən təmir 'ancaq daha ucuz' ipoteka ödəməsidir.

Və bununla bitmir. Mən kifayət qədər izlədim Mülk qardaşları, Sevin və ya siyahıya alın, Ev Ovçuları, və Fixer Yuxarı ev sahibliyinin bir xərc olduğu qədər bir investisiya olmadığını bilmək. Bu, birdəfəlik alış-verişdən çox uzaqdır və əlbəttə ki, ayda bir dəfə ipoteka ödəməsindən daha çox şey tələb olunur. Çox güman ki, bir evə sahib olarkən nəyisə dəyişdirmək istəyəcəksiniz, gələcək təmir xərclərini nəzərə almalısınız, təmir etdiyiniz şeydən asılı olaraq 20 ilə 76 min dollar arasında dəyişə bilərsiniz, realtor.com saytına görə. Üstəlik, amerikalılar evin təmirinə ildə təxminən 10.000 dollar xərcləyirlər, bir 2019 araşdırmasına görə. Bu xərclərin çoxu planlaşdırılmamış və ya təcili düzəlişlərlə nəticələnir, bu da aylıq xərclərin dəqiq şəkildə büdcələşdirilməsini çətinləşdirir.

Kirayəçi kimi pul qənaət etməklə yanaşı, mənə verdiyi barışı da çox sevirəm. Gözlənilməz ev xərclərinin necə yarana biləcəyi və onu düzəldəcəyəmmi və büdcəmin icrasına davam edib-etməyəcəyimdən narahat olaraq yuxumu itirmirəm. Kirayəlik, mənim üçün ev sahibliyinin mənə verə bilməyəcəyi fərqli bir maliyyə azadlığı verir.

Həmişə ən yaxşı investisiya deyil.

Ev sahibliyi tez-tez kimi tanınır ən təhlükəsiz investisiya edə bilərsiniz. Bununla birlikdə, ən yaxşı və ya ən ağıllı investisiya olmaya bilər. Zillow'a görə bu investisiyanın ortalama gəliri yalnız yüzdə 8-dir və bu, yeddi ildən 12 ilədək evdə yaşadıqdan sonra. Bağlanma xərcləri, sığorta və s. Nəzərə alsaq, orada təxminən iki ilə üç il yaşayana qədər investisiyalarınızı qırmaq ehtimalı da yoxdur.

Yaxın vaxtlarda qonşuluğumu tərk etməyi düşünməyimə baxmayaraq, bir neçə il ərzində bir ailə ilə çox şey ola bilər. Sərmayəmi maksimum dərəcədə artırmağı düşünmədən sərbəst hərəkət etmək azadlığımın olduğunu bilmək xoşuma gəlir. Üstəlik, mənim nəzərimə görə, bir ev sizin əsas yaşayış yeriniz olduqda və orada xatirələr qurduğunuzda, məntiqi bir sərmayə deyil, emosional alış-veriş etməkdir; evlə əlaqəli alışlarla əlaqədar qərarlarınızı asanlıqla tərsləşdirə bilərsiniz.

Əlbətdə ki, satılan və qazanc əldə edənə qədər o ev həqiqətən 'investisiya' vədini yerinə yetirmir. O vaxta qədər bir ev sahibi olmaq sizin üçün mənfi təsir göstərə biləcək bir xərcdir borc-gəlir nisbəti.

İcarə sadəliyi dəvət edir.

Durduğum yerdən ev sahibliyi azadlığı və sonsuz seçimlər çox vaxt gətirib çıxarır həyat tərzi sürünmək - təmirlər, mebel xərcləri və ümumiyyətlə şeyləri mümkün qədər yüngül və sadə saxlamağım üçün şəxsi məqsədlərimə uyğun olduğundan daha təmtəraqlı bir həyat tərzi. Evimi bəzəməyi tamamilə sevdiyimə baxmayaraq, yalnız kiçik, müəyyən bir sahəyə diqqət yetirməli olduğum zaman idarə etmək çox asandır. Üstəlik, bu məkanı lazımsız şeylərlə doldurmaq üçün 'mənim' olmadığını bilmək, HomeGoods-dakı vaxtından əvvəl alış-veriş etməyimi ağlabatan bir məsafədə saxlayır.

Üstəlik, ilk anda divarımı yıxa bilməməyim gözümə dəyməyən bir şeyə qapıldı, məni kiçik ev qüsurlarına qapılmağa sərf etməkdənsə, sahib olduğum şeydən sevinc tapmağa məcbur edir. Mənim üçün məhdud seçimlərlə kirayədə yaşamaq, həyatla əlaqəli təyinatlara və xərclərə deyil, həyatımın bütün digər vacib tərəflərinə daha yaxşı ayrılmış dəyərli zehni məkanı azad edir. Kirayə qalmaq mənim üçün dinc yaşamağı çox asanlaşdırır.

Sərvət qurmağın başqa yolları var.

Əhəmiyyəti sərvət qurmaq Xüsusilə mənim üçün Qara qadın , məni itirmir. Ancaq bir evə sahib olmaq müsbət bir şey yaratmaq üçün son deyil şəxsi xalis dəyər . Ev sahibi uzun müddət nəsillərə sərvət qazanmağın əsas yollarından biri olmuşdur. Bununla birlikdə, qırmızı astar, ödəmə bərabərsizlikləri və digər əlçatanlıq problemləri ev sahibliyi xüsusilə rəngli insanlar üçün çətindir . Ona görə hər səyimi təkcə deyil investisiya qoymaq (əmlak bazarının xaricində) həm də portfelimi şaxələndirmək - ailəmin ev sahibliyindən əldə edilə biləcək hər hansı bir qazancı əldən verməməsinə əmin olmaq. Həyat sığortası siyasətləri, ETF'lər, IRA'lar, 401 (k) və daha çox şey, sərmayə qoymaq və nəsillərə zənginlik yaratmaq üçün istifadə etdiyim şeylərdir.

Ev sahibliyi mənim üçün olmasa da, azadlığın miqdarını, potensial vergi güzəştlərini və hətta təqdim edə biləcəyi qüruru qəbul edirəm. Ev almaq bacarığı, birini seçmələri halında birinin uğur hekayəsinin böyük bir hissəsi ola bilər. Ancaq hər bir müvəffəqiyyətlə yeni məsuliyyətlər gəlir və mənim üçün ev sahibliyi məsuliyyəti istəmədiyim bir şeydir. Sadəcə yeni yüklər yaradacaq və dinc yaşamaq qabiliyyətimə təsir edəcəkdir. Bir şey mənə rahatlıq verirsə? Sonra çox bahalıdır.

Ev sahibliyindən imtina etmək məni böyük Amerika xəyalından məhrum etmir; Gələcəyimə istədiyim kimi sərmayə qoyarkən öz versiyama abunə olmağıma kömək edir.