İlk evləri üçün alış-veriş edən bir çox cütlük kimi, ərimlə mənim dəftər kağızına tərtib edilmiş istək siyahısı var idi və hər nümayişə gedəndə aramızda konsola yapışdırırdıq. Biz müxtəlif Hudson Vadisi mülklərinin avtomobil yolunda rieltorumuzu qarşılamaq üçün maşından çıxdıq, maskalarımızın arxasında ulduzlu gözlərlə, silahlanmış və xəyal etdiyimiz evdən istədiyimiz şeylərin təvazökar 139 hissəlik yoxlama siyahısına hazır idik.
Yəqin ki, təxmin edə biləcəyiniz kimi, biz çox tez öyrəndik ki, orada mükəmməl bir mülk yoxdur—bizim real qiymət diapazonumuzda, istədiyimiz ərazidə deyil və mütləq çılğın rəqabətli pandemiya daşınmaz əmlak bazarında deyil. “Xəyal et” deyə biləcəyinizdən daha tez, bizim xoş niyyətli istək siyahımız mərmər tezgahlar və bitmiş zirzəmilər kimi zəruri olanlardan bu yarım əsrdən qalma bütöv pəncərə şüşələri və santexnika kimi əlimizdən gələnin ən yaxşılarını sınayaq səviyyəsinə endirilmişdir. Bununla belə, reallığın reallığı ilə qarşılaşdıqda, imtina etmək istəmədiyim bir daşınmaz əmlak borusu xəyalı var idi: köhnə ev almaq.
ƏLAQƏLİ: Məkanınızı Başdan Sona qədər Məhz Necə Yeniləyin
Xatırlaya bildiyim müddət ərzində mən ən çox köhnə evlərdən ilham almışam. Səbəblərim Şimal-Şərqdə böyüdüyüm tarixi evlərin qəribə müstəmləkə üslubunu sevmək və “Onları daha belə etmirlər” ifadəsinə bir qədər ciddi inamın qarışığı idi. Yaşı və təcrübəsi ilə də fikir üçün daha böyük bir təqdir böyüdü qayğıkeş köhnə əmlak və onun gətirdiyi hər şey üçün. Bir çox köhnə ev sakinlərinin özlərini mülkiyyət sahibləri deyil, mülkün idarəçiləri kimi tanıdıqlarını eşidəcəksiniz, çünki onlar gələcək nəsil gələnə qədər evin qayğısına qalırlar. Əsrlər boyu mövcud olan bir əmlakı “ev” adlandırmaq ideyası – onun məndən və ailəmdən çox-çox uzaq bir həyata malik olacağını bilmək – həmişə sentimental ürəyimi sıxan bir şey olub.
Nəhayət, istək siyahımızda olan şeylərin hamısını (və ya bir çoxunu) əldə etmədik, amma böyük bir şey əldə etdik: 1826-cı ilin mavi müstəmləkəsi, cırıltılı döşəmələri, əyri divarları, yetkin abadlıq işləri və saxlamaq üçün kifayət qədər layihələr. növbəti onillikdə əllərimiz məşğuldur. O vaxtdan bəri vaxtımızı evimizə sevgi tökmək, səhvlərimizdən öyrənmək və getdikcə böyüyən başqa bir arzu siyahısı saxlamaqla keçirdik: bu dəfə, künc müstəmləkəmizi qanuni əzəmətinə qaytarmaq planlarımızdan biri. Mənim bir hissəsi bildiyim şeyləri arzulayır belə ki satın almadan əvvəl çox şeylər var, amma mənim digər hissəsim başa düşür ki, bu getdikcə öyrən macəra mənim çoxdan arzuladığım köhnə ev idarəçiliyi ilə əl-ələ verir. Yenə də mən heç nəyi özümdən gizlətməyən biri deyiləm, ona görə də əgər siz öz mərtəbəli mülkünüzü axtarırsınızsa, köhnə evi evimiz adlandırmazdan əvvəl bilməyi arzuladığım beş şey var.
Niş Təftişləri üçün Bahar
Ev yoxlaması nöqtəli xəttə imza atmazdan əvvəl keçməli olduğunuz böyük maneələrdən biridir. Baxmayaraq ki, çox vaxt onların hər iki alıcısı olur və Evin yaşından asılı olmayaraq nəfəslərini tutan satıcılar, əmanətlərinizi köhnə bir əmlaka batırırsınızsa, onlar xüsusilə vacibdir. Təəccüblü deyil ki, yaşla əlaqədar problemlər ortaya çıxır və bu, bütün problemləri miras almadan əvvəl potensial eviniz haqqında hər şeyi öyrənmək şansınızdır. Ümumi yoxlama başlamaq üçün əla yerdir, lakin əgər bacarırsınızsa, mümkün qədər çox ixtisaslaşdırılmış yoxlama da planlaşdırmalısınız.
Biz ərazidə köhnə evlərin bərpası sahəsində böyük təcrübəsi olan bir müfəttişi seçdik və onun biliyi əvəzolunmaz idi. Biz bilirdik ki, o, bu əmlakla bağlı olduğumuz şəkildə potensial axtarmağa öyrəşib və problemin sövdələşməni pozan, yoxsa sadəcə bir narahatlıq olub-olmaması ilə bağlı fikrinə inanırdıq. Yenə də, geriyə baxsaq, əmlakda bir deyil, iki aşkar edildikdə, tam septik yoxlama üçün bir mütəxəssis gətirməyi arzulayırıq. Qısa bir dəfə bizim ümumi yoxlamamıza daxil edildi, lakin daha dərindən bir yoxlama bizi çox problemdən xilas edə bilərdi. Məni bu vəziyyətə gətirən…
Həmişə Təcili Yardım Fonduna sahib olun
Maliyyə yuvası yumurtası həmişə yaxşı bir fikirdir, gəlin bunu ortaya qoyaq. Ancaq köhnə bir ev satın aldığınız zaman birinin olması daha çox zərurətə çevrilir. İki septik sistemimizin köhnəsi köçəndən bir neçə ay sonra sıradan çıxdıqda bunu çətin yoldan tapdıq. Tez təmir üçün nəzərdə tutulan (hərfi mənada) bir çox problem ortaya çıxdı və nəticədə beş rəqəmli qanun layihəsi və cırılmış qazon. Məyus olsaq da, xərcləri qarşılayana köçməzdən əvvəl fövqəladə çamur fondu ayırdığımız üçün özümüzü çox şanslı hiss etdik. Öyrənilən dərs: fəlakət baş verərsə, bir az da əlavə pul saxladığınız üçün heç vaxt peşman olmayacaqsınız.
Eviniz üçün vəkillik edin
Əvvəllər görüləcək işlər siyahımızdaki ilk layihələrdən biri köhnə pilləkənimizi bərpa etmək idi. Protektorların çoxu çatlamışdı, dayaqlar sınmışdı və hər şey o qədər bərbad idi ki, onun ili bütöv görmək şansı yox idi. Bununla belə, parça həm də nəyin bahasına olursa-olsun saxlamaq istədiyim bəzi heyrətamiz orijinal hissələrlə öyünür (gözəl bir yenilik və tutacaq da daxil olmaqla). Müxtəlif podratçılarla bir neçə görüş bir tövsiyəyə səbəb oldu: hamısını dəyişdirin. Vizyonumun və ya bank hesabımın eşitmək istədiyi şey deyil. Tam əsaslı təmirin evimiz üçün uyğun olmadığını dərindən bilərək, pilləkənləri özümüz düzəltməyi öyrənmək üçün vaxt ayırdıq, lazım olanı əvəz etdik, lakin əlimizdən gələni saxladıq. Nəticə, həqiqətən fəxr etdiyimiz tarixi bir yeniləmədir - və öyrənilən bir dərsdir ki, bəzən evinizin ən yaxşı maraqlarına sadiq qalmalı olursunuz.
Hər Layihə üçün 150% büdcə
Köhnə bir evin təmirinə gəldikdə, büdcəniz də daxil olmaqla heç bir şeyin planlaşdırıldığı kimi getməyəcəyini gözləyin. İndiyə qədər həll etməyə çalışdığımız demək olar ki, hər bir layihə üçün 'bir yarım xərc' olmaq üçün yaxşı bir qayda tapdıq. Bəs bu nə deməkdir? Təcrübəmə görə, köhnə eviniz varsa, döşəmənin təmizlənməsi, elektrik yeniləmələri, santexnika və s. daxil olmaqla, əksər işlər üçün 'tipik' olanı ödəməyi gözləyə bilərsiniz. Səbəb? Köhnə evlər bir az Frankenşteyn üslubunda olurlar - onilliklər ərzində onlara edilmiş layihələr var və divarları açmağa və ya döşəmələri sökməyə başladığınız zaman nə ilə qarşılaşacağınızı söyləmək olmaz. Əyri pəncərə çərçivəsini kompensasiya etmək üçün arxa plitələrə həddən artıq sifariş verməli, köhnə açılmış üst dırnaqlar sayəsində döşəmənin təmizlənməsi üçün əlavə ödəniş etməli və yenicə getmiş altı (bəli, altı) işıq açarını çıxarmaq üçün elektrikçi çağırmalı olduq. ..heç bir yerdə? Ən son layihəmiz bizə qonaq otağı üçün daxili düzəldə biləcək bir dülgər tapmaqdır və biz artıq qeyri-bərabər döşəmə və divarlarımızın çətinliyi səbəbindən - siz bunu təxmin etdiniz - orta qiymətdən yuxarı qiymətlər alırıq. Daha böyük bir rəqəmi əvvəlcədən gözləmək, uzun müddətdə vaxtınıza və ürək ağrısına qənaət edəcək, mənə inanın.
Səyahəti qucaqlayın
İndiyə qədər verdiyim bütün tövsiyələr xəbərdarlıq nağılları (və sürpriz ödənişlər) ilə dolu olsa da, həqiqət budur ki, ailəmizə artıq bu qədər xoşbəxtlik gətirmiş bu evi geri verməkdən daha çox sevdiyimiz heç bir şey yoxdur. Mən qəti inanıram ki, köhnə bir ev alacaqsansa, səyahətdə gözəllik və sevinc tapmalısan. Köhnə bir evdə iş heç vaxt görülmür və o, həmişə vaxtınız, enerjiniz və maliyyənizdən daha çox şey tələb edəcəkdir. Görüləcək işlər siyahısı uzananda və ya layihələr arasında pula qənaət etmək əsəbiləşəndə, evi özümüzə məxsus etməyə başladığımız zamankı fotoşəkillərə baxırıq və hər şey buna dəyər. Görünən heç bir real 'finiş xətti' olmadan, səyahət əyləncənin yalnız yarısı deyil, bütün məqamdır.
