Pandemiya həyatımızı təsəvvür edə biləcəyimiz hər şəkildə dəyişdi. Və uzun müddət evdə 'kilidləmə' rejimində olmaq bir çox ev alıcısının evdə istədiklərini yenidən düşünməsinə səbəb oldu. Öz saçlarımızı necə kəsməyi öyrəndiyimiz kimi (ən azı bəzilərimiz bunu etdi), biz də sevimli restoranlarda, spa mərkəzlərində və digər müəssisələrdə çox sevdiyimiz təcrübələri yenidən yaratmağın yollarını tapmalı olduq. Bu biliklə silahlanmış alıcılar indi COVID-dən sonra ev ovlayanda nə görmək istədiklərini bilirlər və onlar evdə ən yaxşı təcrübə yaratmağa imkan verəcək funksiyalar axtarırlar.

Bəs bu il potensial alıcılar ev alarkən nə istəyirlər? əlaqə saxladıq Zillow , the Ev İnşaatçılarının Milli Assosiasiyası (NAHB) və bir neçə ekspert rieltorlar ev alıcılarının 2021-ci ildə hansı xüsusiyyətləri tələb etdiyini öyrənmək və bunların nə üçün hazırda mütləq ev xüsusiyyətləri olduğunu izah etmək üçün.

ƏLAQƏLİ: İlk dəfə ev alanların bilmək istədikləri 7 şey

Əlaqədar maddələr

bir Buxar sobası

Ev trendləri üzrə ekspert Amanda Pendletona görə Zillow , ev sahibləri dəbdəbəli mətbəx istəyirlər və konkret olaraq buxar sobası istəyirlər. 'Buxar sobası yemək bişirmək üçün isti hava əvəzinə isti buxardan istifadə edir' deyə izah edir. 'Bu, yeməklərin qida maddələrini saxlamasına imkan verdiyi və yağ ehtiyacını aradan qaldırdığı üçün bişirmək üçün daha sağlam bir üsul hesab olunur.' Əslində, Pendleton deyir ki, buxar sobası olan evlər 4,9 faiz baha satılır (bu siyahıda ən yaxşı xüsusiyyətdir!) və o, buxar sobası olan evin alıcılar üçün bir siqnal olduğunu izah edir. 'Onlar bilirlər ki, evdə aşpazın mətbəxində gözlədiyiniz bütün zənglər və fitlər ilə daha böyük, yenilənmiş, yüksək səviyyəli mətbəx var və alıcılar son nəticədə bunun üçün daha çox pul ödəməyə hazırdırlar.' Tələbatla ayaqlaşmaq üçün, o cümlədən bir çox cihaz markası smeg , buxar sobalarını daxil etmək üçün cihaz xətlərini genişləndirirlər.

iki Küləksiz Duş

Küləksiz duş, keçmək üçün maneəsi olmayan duşdur və evin satış qiymətini qaldıran xüsusiyyətlər siyahısında ikinci yerdədir. Pendleton izah edir: 'Alıcılar getdikcə daha çox spaya bənzər xüsusiyyətlərə və evdə dincəlməyə və enerji doldurmağa imkan verən dəbdəbəli vanna otağı ləvazimatlarına maraq göstərirlər'. Orta hesabla, cilovsuz duşlu evlər olmayan evlərə nisbətən 3,6 faiz daha çox satılır.

görə Bill Golden , RE/MAX Around Atlanta, Ga.-da rieltor/əməkdaş broker, bu xüsusiyyət onun körpə buomer alıcıları arasında məşhurdur. 'Onlar satın alarkən xüsusiyyətlərə gələcəyə baxırlar' deyir. Küləksiz duşlar yaşlılar üçün yıxılma və xəsarət riskini azaldır, üstəlik, əlil arabasında olanlar üçün, xüsusən də geniş duş qapısı ilə birləşdirildikdə daha əlçatan olur. 'Həmçinin, gözəl, böyük duşlar usta hamamda olması lazım olan əşyalar kimi çəlləkləri üstələyir və mən gözləyirəm ki, ev sahibləri çəlləkləri çıxarıb daha böyük, daha gözəl duşlar üçün yerdən istifadə etdikcə, biz getdikcə daha çox leysan yağışının kəsildiyini görəcəyik.'

3 Pizza sobası

Bu il 'pizza sobası' axtarış termininin daşınmaz əmlakda nə qədər populyar olduğunu bilmək istəyirsiniz? Pendleton deyir: “Biz “pizza sobası”nın bu il siyahımızda 41 pillə irəliləyərək sonuncu yerdən dördüncü yerə yüksəldiyini gördük” dedi. Bu, həmişə minilliklər arasında məşhur bir xüsusiyyət olmuşdur və indi Pendleton izah edir ki, onlar ilk dəfə ev alanların əksəriyyətini təşkil edir. 'Və biz hamısı Bu il evdə o qədər çox vaxt keçirdik ki, biz evdə xüsusi, yüksək təcrübələr yaratmağa imkan verən xüsusiyyətləri dəyərləndirdik və pizza sobaları bu vay faktorunu təmin edir.'

Pizza sobasının populyarlığı brokeri təəccübləndirmir Gerard Splendor Nyu Yorkdakı Warburg Realty-də. 'Pizza sobalarına tələbat var, çünki yeməklərin evə çatdırılması çatdırılma xidməti və ya şəxs vasitəsilə xaricdən 'qüvvələr' təqdim edə bilər, kredit kartları və ya nağd pul mübadiləsi mikrobları köçürə bilər' dedi. 'Və əksər yerlərdə çöldə yemək yeməyə icazə verilmədiyi üçün pizzanın çatdırılma müddətləri artdı.' Bu mükəmməl faktor fırtınası pizza sobası olan evlərin 3,4 faiz baha satılmasına səbəb olub.

4 Müasir Farmhouse Stil

Evdə abadlıq TV şoularına baxan hər kəs müasir ferma evi üslubunun cəlbediciliyini başa düşür və Pendleton bu tendensiyanın hələ də alıcılar arasında isti olduğunu söyləyir. 'Onlar əsl təmirçi istəməyə bilər, lakin hazır məhsul və rahat müasir təsərrüfat evi tərzi bir çox alıcıları, xüsusən də gənc ailələri olanları cəlb etmək istəyirlər' deyə izah edir. 2021-ci ildə müasir ferma üslublu evlər 3,6 faiz baha satılır.

“Tanrı bizə kömək olsun, bu tendensiya səngimək bilmir – bu, hər yerdə yeni tikililərdə var və hətta yenidənqurma layihələri digər üslubları müasir ferma evi tərzinə çevirir” deyə Qızıl ağlayır. Bunun isti bir tendensiya olduğunu etiraf etsə də, Golden bunun bir neçə ildən sonra evlərlə tanış olacağına inanır.

ƏLAQƏLİ: Budur 5 Ruhlandırıcı Farmhouse Dizayn Planları

5 İsti Döşəmələr

Zillow-a görə, isti döşəməli evlər 3,2 faiz baha satılır. Pendleton deyir: 'Özünə qulluq hər zamankindən daha vacibdir və bu, spadan ilhamlanan vanna otağı xüsusiyyətləri ilə əlaqəli satış mükafatlarında əks olunur'.

Amma daşınmaz əmlak agenti Karen Kostiw Nyu Yorkdakı Warburg Realty-də gəmiyə minmək üçün qalanlarımızın bu qədər uzun sürdüyü maraqlandırır. 'Adətən parlaq istilik kimi tanınan qızdırılan döşəmələr yeni bir konsepsiya deyil, lakin bugünkü ev alıcıları arasında daha çox populyarlıq qazanır' deyir. 'O, təkcə təmiz və allergensiz istilik təmin etmir, həm də enerjiyə qənaət edir və havalandırılan isitmə ilə müqayisədə son dərəcə rahat istilik mənbəyi təmin edir.' Bundan əlavə, Kostiw qeyd edir ki, parlaq istilik bütün qışda sabit bir temperaturda qala bilər. 'Beləliklə, o, davamlı istilik təmin edir və əslində daha aşağı istilik ödənişi ilə nəticələnəcək.'

6 Camaşırxana otaqları

Milli Ev İnşaatçıları Assosiasiyası tərəfindən aparılan son və perspektivli ev alıcıları arasında aparılan ümummilli sorğuya görə, respondentlərin 87 faizi camaşırxana otağını istəyir və bu, onların siyahısında ən çox tələb olunan xüsusiyyətdir.

'Camaşırxana otaqları vacib/arzuolunandır, çünki onlar ev alıcılarına camaşırxana ilə bağlı bütün qarışıqlıqları - yerdəki paltar yığınları, səbətlərdəki təmiz paltar yığınları kimi - bağlı qapı arxasında və gözdən uzaqda saxlamağa imkan verir' deyə Rose Quint izah edir. NAHB-də Sorğu Tədqiqatının AVP. Bəzi insanlar, xüsusən də kirayədə qalanlar və ya kiçik bir yeri olanlar, mətbəxlərində və ya başqa bir ortaq otaqda camaşırxana ilə məşğul ola bilərlər və indi bütün günü evdə olduqları üçün Kvint bu camaşırxana yığınlarına baxmaqdan bezdiklərini deyir.

7 Xarici İşıqlandırma

Xarici işıqlandırma həm Zillow, həm də NAHB-nin 2021-ci il üçün ən çox tələb olunan ev ləvazimatları siyahısında yer alan xüsusiyyət idi. “Xarici işıqlandırma həm estetik, həm də təhlükəsizlik baxımından vacibdir – onlar evə başqa səviyyəli təhlükəsizlik əlavə etməklə yanaşı, cazibədarlığı artırır. ',' Quint deyir. Əslində, NAHB sorğusunda alıcıların 87 faizi xarici işıqlandırmanı ikinci ən çox axtarılan xüsusiyyət kimi qeyd edib.

Pendleton, pandemiya zamanı açıq məkanın dəbdəbəyə çevrildiyini əlavə edərək razılaşır, buna görə də bir evin gözlənildiyindən daha çox satılmasına kömək etməsi təəccüblü deyil. 'Və hər şeydən çox, alıcılar daha çox şey axtarırlar funksional açıq məkandır, ona görə də onlar sahib olduqları açıq məkandan daha yaxşı həzz almağa imkan verən xüsusiyyətləri qiymətləndiririk və bura xarici işıqlandırma daxildir.'

8 Tavan Fanları

NAHB sorğusuna görə, alıcıların 83 faizi evlərində tavan ventilyatorlarının olmasını istəyirdi. 'Tavan pərəstişkarları yayda otaqları daha rahat etməyə kömək edir və onlar soyutma xərclərini aşağı tutmağa çalışmaq üçün nisbətən ucuz yoldur' deyə Quint izah edir.

Və bu broker üçün sürpriz deyil Svetlana Çoy Nyu Yorkdakı Warburg Realty. 'Tavan pərəstişkarları indi və həmişə əla xüsusiyyət olub, xüsusən də yayın istisində' deyir. 'Azarkeşlərdən istifadə kondisioneri təkmilləşdirməyin gözəl üsuludur, kondisionerlərdən səmərəli və aşağı qiymətə istifadə etməyə imkan verir, lakin yenə də havanı sərin saxlayır və evin bir çox künclərində rütubəti azaldır.'