Evinizi satmaq istədiyiniz zaman, müəyyən ev təkmilləşdirmələri onun yenidən satış dəyərini potensial olaraq artıra bilər - təzə boya, mətbəx və vanna otağı yeniləmələri və döşəmələr də.

Ev dekorasiyası tendensiyaları hal-hazırda xalça üzərində daha çox sərt ağac döşəmələrinə meyl etsə də, düzgün xalça növü və onu harada qoymağınız evinizi potensial alıcılar üçün daha cəlbedici edə bilər.

'80-ci illərdə daşınmaz əmlak satdığım zamanlar yadımdadır və xalçaçılıq qəzəblənirdi' deyir Denise Supplee , Pensilvaniyada rieltor və SparkRental daşınmaz əmlak investisiya platformasının həmtəsisçisi. “Lakin belə görünür ki, müştərilərimin çoxu xalçadan daha çox kafel, sərt ağac və laminat döşəməyə üstünlük verir”, - Supple deyir.

Bu, xalçanın tamamilə bitdiyini söyləmək deyil. Ben Wagner, daşınmaz əmlak investoru və ev flipper deyir: '[Xalçalar] rahatlıq məqsədi ilə istənilən evə tamamilə yeni təcrübə əlavə edir' Əsas Ev Alıcıları Buraxın Nyu Yorkda. 'İnsanlar ev estetikasını və öz növbəsində yaşayış sahəsinin dəyərini daha da artırmaq üçün çox vaxt xalçalarını otağın ümumi mövzusu ilə birləşdirirlər' deyə Vaqner izah edir. “Xalçalar həm də çılpaq döşəmələrdə gəzməyin çətin olduğu çətin və soyuq şəraitdə izolyator rolunu oynadığı üçün məşhurdur” o əlavə edir.

Trendləri bir kənara qoysaq, hələ də mövcud xalçanıza bir az TLC verməyə dəyər - və ya satmaq istəyirsinizsə, izolyasiyanı, rahatlığı və dəyəri artırmaq üçün evinizin hissələrinə xalça əlavə etməyi düşünün. Mütəxəssislərin fikrincə, xalçanın evinizi fərqləndirə biləcəyi yollar bunlardır.

Yeni, yüksək keyfiyyətli xalçalar evinizi potensial alıcılar qarşısında fərqləndirəcək.

Xalçanız çox köhnəlibsə və ya ləkələnibsə, onu dəyişdirməyi düşünün. 'Xalçalara baxarkən, alıcıların necə hiss edəcəyini düşünün və döşəmələri təzə gözlərlə görməyə çalışın' deyə ev və DIY brendinin interyer dizayneri və tərəfdaşı Gian Moore təklif edir. Melovçamı .

Mur, xalçalarınızın yaxşı vəziyyətdə olub-olmadığını öyrənmək üçün özünüzə bu sualları verməyi təklif edir: Bunu ilk dəfə görsəniz, əsəbləşərdinizmi? Evdə ayaqyalın gəzərdiniz? Körpənin yerdə oynamasına icazə verərdiniz?

Xalçanız bu sınaqdan keçməyibsə, yəqin ki, onu dəyişdirməyin vaxtıdır. 'Yeni xalçanın quraşdırılması ən yüksək ROI ilə təkmilləşdirmələrdən biridir' deyir bill samuel , Çikaqoda yaşayış üçün daşınmaz əmlak istehsalçısı və daşınmaz əmlak agenti. 'Yeni, təzə xalçaya sahib olmaq evin dəyərini artırır, çünki bu, alıcıların əmlakı gəzərkən gördükləri otağın əsas diqqət mərkəzindədir (boya ilə birlikdə)' Samuel izah edir.

Bəs hansı xalçaya getməlisiniz? “Xalçanız üçün neylon tövsiyə edirəm” deyir daşınmaz əmlak investoru Marina Vaamonde . 'Bu, pulunuz üçün ən böyük dəyərdir, çünki xalçanız üçün ən davamlı materialdır' deyə o əlavə edir. Neylon xalçanın hər kvadrat metrinə görə 2,56 dollara başa gəlir data Fixr tərəfindən.

Yun davamlılığı, təmtəraqlı hissi və ümumi keyfiyyəti üçün yüksək tövsiyə olunan başqa bir seçimdir və insanların düşündüyü kimi onu saxlamaq çətin deyil. Daha bahalı olsa da (Fixr-a görə hər kvadrat metr üçün 20 dollar), evinizə dəyər qatır.

'Yun xalça əlavə etmək evinizin dəyərini ən azı 10 faiz artıra bilər' deyir Vaqner. Xalçanın altına padding də əlavə etməyinizə əmin olun; xalçanın hissiyatını yaxşılaşdırır və ömrünü uzadır.

Yataq otaqları və zirzəmi kimi evin müəyyən hissələri ilə xalçaları məhdudlaşdırın.

Xalçanın keyfiyyətindən, onu hara qoymağınızdan başqa, evinizin alıcılar üçün cəlbedici olması vacibdir. Lisenziyalı daşınmaz əmlak brokeri deyir: 'Bir çox insanlar səhərlər ayaqlarının altındakı xalçanın istiliyini sevirlər, ona görə də yataq otaqları yaxşı seçim ola bilər' Conatan de Araujo .

De Araujo deyir ki, digər sahələr bitmiş çardaqlar və zirzəmilərdir. Xalçanın hər otaqda xalça olmasından fərqli olaraq əlavə rahatlıq və istilik üçün mənalı olduğu evin müəyyən hissələri ilə məhdudlaşdırılması evinizə dəyər qatacaq.

'Bir çox yeni evlər mətbəx və hamam istisna olmaqla, bütün otaqlarda divardan divara inşaatçı dərəcəli xalça ilə gələcək' dedi Araujo. 'Bu, tamamilə yox-yoxdur' deyə əlavə edir.

Üstəlik, yalnız evin müəyyən sahələrində xalça əlavə etmək pulunuza qənaət edə bilər. Yataq otağında xalça quraşdırmağın orta qiyməti Fixr-a görə 1500-2600 dollar, qonaq otağı kimi daha böyük sahələr isə 2100-3600 dollar arasında başa gələ bilər.

'Dizayn tendensiyaları əsas yaşayış sahələri üçün sərt ağaclara və plitələrə doğru dəyişir, ona görə də əsas ərazinizi xalça etməkdən çəkinərdim' deyir. Melissa Perrille , daşınmaz əmlak brokeri və Rod-Aylenddəki Premier Realty Group-un baş direktoru.

Neytral rənglərə sadiq qalın və təmizlənməsi çətin olacaq yerlərdə xalçadan qaçın.

Müəyyən boya rəngləri ev dəyərini artıra bilər , və xalça rəngi istisna deyil. Xalçanız üçün neytral, açıq çalarlara sadiq qalın ki, yaşayış yerinizi açmaq və onu müxtəlif zövqlər üçün daha cəlbedici etsin.

Həmçinin, rəngi ardıcıl saxlayın. “Bütün yataq otaqlarında eyni tip xalça olmalıdır, hətta evin digər hissələri də ola bilər” deyən Erik Wright deyir. New Horizon Ev Alıcıları Tennessi ştatında.

Nə edirsinizsə edin, hamamda və mətbəxdə xalçadan qaçın. Bakteriyaların və kiflərin böyüməsi potensialına görə bu sahələr xalça üçün ideal deyildir və orada xalça görmək potensial alıcıları asanlıqla dayandıra bilər.

Əlaqədar: Design Pros-a görə bunlar 2022-ci ilin ən yaxşı dekorasiya trendləri olacaq