Keçən ayın əvvəlində ev sahibi dostlarım və mən... kirayəçi — hər ikisinin də damlarımızdakı qarın ağırlığına görə qonaq otağımızda sızma var idi. Amma bizdən yalnız bir nəfər panikaya düşdü. Dostlarım bütün günü stress keçirərək, ümidsiz şəkildə büdcələrinə uyğun və problemi vaxtında həll edə biləcək dam ustalarını tapmağa çalışdılar. Bu arada ərimlə günü seyr etməklə keçirdik LEGO filmi uşaqlarımızla. Bunun səbəbi, problemi həll etmək üçün etməli olduğumuz yeganə şey texniki xidmətə zəng etmək, bir-iki vedrə köçürmək və sadəcə təmir işçilərinin gəlməsini gözləmək idi. Kirayənin gözəlliyi budur: sülh.

Hətta bu məlumatı nəzərə alanda belə, mənim heç vaxt evə sahib olmaq istəmədiyim barədə başqalarına verdiyim bəyanatlar müntəzəm olaraq eyni cavabla qarşılanır: inamsızlıq, ardınca Amerika arzusu haqqında monoloq (güman ki, əldən verdiyim yuxu). Ən pis cavablara həmçinin mənim ehtimal olunan maliyyə məsuliyyətsizliyimlə bağlı ifadələr də daxildir, çünki mən ev sahibliyi kimi sağlam investisiya imkanından qaçıram.

Amma heç nəyi itirdiyimi düşünmürəm. Əslində mən ancaq qazanıram. Bunun səbəbi budur.

Əlaqədar maddələr

Mənə kirayə vermək daha ucuzdur.

Ev sahibi olmaq üçün ən çox yayılmış müdafiə vasitələrindən biri qənaətdir və mən bunu başa düşürəm. Bir çox hallarda, ipoteka aylıq icarə ödənişlərindən daha ucuzdur. Ədalətli olmaq üçün, mənzilimi icarəyə götürmək üçün ayda ödədiyim 1000 dollardan çox az pul ödəyən bir çox ev sahibini tanıyıram. Bununla belə, 'lakin daha ucuzdur' kütləsinin nadir hallarda qeyd etdiyi şeylər əmlak vergiləri, ev sahiblərinin sığortası, artan kommunal xərclər və asanlıqla ayda əlavə 1000 ABŞ dolları əlavə edə bilən texniki xidmətdir, lakin bu, daha ucuzdur.

Və bununla da bitmir. Kifayət qədər izləmişəm Əmlak Qardaşları, Sevin və ya Siyahıya salın, Ev Ovçuları, və Üst düzəldici ev sahibi olmağın bir xərc olduğu qədər investisiya olmadığını bilmək. Bu, birdəfəlik alışdan çox uzaqdır və şübhəsiz ki, ayda bir dəfə edilən ipoteka ödənişindən daha çoxunu tələb edir. Çox güman ki, bir evə sahib olan zaman nəyisə dəyişmək istəyəcəksiniz, təmir etdiyinizdən asılı olaraq 20.000-76.000 dollar arasında dəyişən gələcək təmir xərclərini nəzərə almalısınız. realtor.com-a görə. Üstəlik, amerikalılar evlərin təmirinə ildə təxminən 10.000 dollar xərcləyirlər. 2019-cu il araşdırmasına görə. Bu xərclərin bir çoxu planlaşdırılmamış və ya fövqəladə halların aradan qaldırılması ilə nəticələnir, bu da aylıq xərclərin dəqiq büdcəsini çətinləşdirir.

Kirayəçi kimi pula qənaət etməklə yanaşı, onun mənə verdiyi sülhü də sevirəm. Gözlənilməz ev xərclərinin nə ilə nəticələnə biləcəyi və onu düzəldə biləcəyəm və hələ də büdcəmə əməl edə biləcəyim barədə narahat olaraq yuxumu itirmirəm. İcarəyə götürmək mənim üçün ev sahibliyinin mənə verə bilmədiyi fərqli maliyyə azadlığı təmin edir.

Həmişə ən yaxşı investisiya deyil.

Ev sahibliyi tez-tez kimi təqdim olunur ən təhlükəsiz investisiya edə bilərsiniz. Bununla belə, bu, ən yaxşı və ya ən ağıllı investisiya olmaya bilər. Zillowun sözlərinə görə, bu investisiyanın orta gəliri cəmi 8 faiz təşkil edir və bu, siz evdə yeddi ildən 12 ilə qədər yaşadıqdan sonra olur. Bağlanma xərclərini, sığortanı və s. nəzərə alsaq, orada təxminən iki-üç il yaşayana qədər sərmayənizi belə poza bilməyəcəksiniz.

Yaxın vaxtlarda məhəlləmi tərk etməyi düşünməsəm də, bir neçə ildən sonra bir ailə ilə çox şey baş verə bilər. Sərmayəmi artırmaqdan narahat olmadan sərbəst hərəkət etmək azadlığım olduğunu bilmək xoşuma gəlir. Üstəlik, mənim fikrimcə, ev sizin əsas yaşayış yerinizdirsə və siz orada xatirələr qurursunuzsa, bu, emosional satınalma kimi məntiqli bir sərmayə deyil, evlə bağlı alqı-satqı ilə bağlı qərarlarınızı asanlıqla təhrif edə bilər.

Və təbii ki, siz satıb qazanc əldə etməyincə, o ev həqiqətən də 'investisiya' vədini yerinə yetirmir. O vaxta qədər evə sahib olmaq sadəcə olaraq sizə mənfi təsir göstərə biləcək bir xərcdir borcun gəlirə nisbəti.

İcarəyə götürmək sadəliyə dəvət edir.

Durduğum yerdən evə sahibliyin azadlığı və sərhədsiz variantları çox vaxt həyat tərzinin sürünməsinə gətirib çıxarır - təmir, mebel xərcləri və ümumiyyətlə hər şeyi mümkün qədər yüngül və sadə saxlamaq üçün şəxsi məqsədlərimə uyğun olandan daha dəbdəbəli yaşayış tərzi . Evimi bəzəməyi tamamilə sevsəm də, yalnız kiçik, müəyyən edilmiş bir sahəyə diqqət yetirməli olduğum zaman idarə etmək çox asandır. Üstəlik, bu məkanın lazımsız şeylərlə doldurmaq üçün “mənim” olmadığını bilmək HomeGoods-da mənim qeyri-adi alış-verişlərimi məqbul diapazonda saxlayır.

Üstəlik, gözümə yaramaz bir şey düşən ilk anda divarları sökə bilməmək məni evin kiçik qüsurlarına vaxt ayırmaqdansa, sahib olduqlarımla sevinc tapmağa məcbur edir. Mənim üçün məhdud seçimlərlə kirayədə yaşamaq evlə bağlı görüşlər və xərclərə deyil, həyatımın bütün digər vacib sahələrinə daha yaxşı ayrılmış qiymətli zehni məkanı azad edir. İcarəyə götürmək mənim rahat yaşamamı çox asanlaşdırır.

Sərvət yaratmağın başqa yolları da var.

-nin əhəmiyyəti sərvət qurmaq , xüsusilə mənim üçün bir Qara qadın , məndən itmir. Ancaq bir evə sahib olmaq müsbət bir şey yaratmaq üçün son deyil şəxsi xalis dəyər . Ev sahibi olmaq çoxdan nəsil sərvətini əldə etməyin əsas yollarından biri olmuşdur. Bununla belə, qırmızı astar, ödəniş bərabərsizlikləri və digər əlçatanlıq problemləri yaradır ev sahibi olmaq xüsusilə rəngli insanlar üçün çətindir . Ona görə də nəinki hər cür səy göstərirəm investisiya etmək (daşınmaz əmlak bazarından kənarda) həm də portfelimi şaxələndirin — ailəmin ev sahibliyindən əldə edə biləcəyi hər hansı gəliri əldən vermədiyinə əmin olmaq. Həyat sığortası siyasətləri, ETF-lər, IRA-lar, 401(k)s və daha çox şey investisiya etmək və nəsil sərvəti yaratmaq üçün istifadə etdiyim şeylərdir.

Ev sahibi olmaq mənim üçün olmasa da, mən azadlığın miqdarını, potensial vergi güzəştlərini və hətta onun təmin edə biləcəyi qüruru etiraf edirəm. Ev almaq bacarığı, kiminsə onu seçdiyi təqdirdə uğur hekayəsinin böyük bir hissəsi ola bilər. Ancaq hər bir müvəffəqiyyətlə yeni məsuliyyətlər gəlir və mənim üçün ev sahibi olmaq istəmədiyim bir məsuliyyətdir. Bu, sadəcə olaraq yeni yüklər yaradar və mənim dinc yaşamaq qabiliyyətimə təsir edərdi. Əgər bir şey mənim dincliyimə başa gəlirsə? Sonra çox bahadır.

Ev sahibi olmaqdan imtina etmək məni böyük Amerika xəyalından məhrum etmir; bu mənə öz versiyasına abunə olmağımda kömək edir, çünki mən öz gələcəyimə uyğun hesab edirəm.