Evin abadlaşdırılmasına gəldikdə, bəzi layihələr sadəcə olaraq buna dəyər deyil . Əlbəttə ki, niyyət sevdiyiniz bir ev yaratmaqdırsa, istənilən layihə öz bəhrəsini verə bilər, lakin məqsəd evinizin dəyərini artırmaqdırsa, hansı vəzifələri yerinə yetirəcəyinizə dair strateji olmalısınız. Pulunuza ən çox qazanc əldə etmək üçün Zillow və Houzz ekspertlərindən hansı sərfəli ev layihələrinin investisiyanıza ən yaxşı gəlir gətirdiyini soruşduq. Şübhə etdiyimiz kimi, rəsm siyahıda bir nömrəlidir. Evinizi bazara çıxarmazdan əvvəl nəzərə alınmalı olan yeddi aşağı qiymətli layihə.

ƏLAQƏLİ: Evinizə dəyər qata bilən 4 neytral boya rəngi

Əlaqədar maddələr

Banyonu açıq mavi rəngə boyayın

'Peşəkar daxili rəngləmə ortalamaları Otaq başına 385 dollar , lakin düzgün rənglər özləri üçün ödəyə bilər - və daha çox,' Zillowun ev tendensiyaları üzrə eksperti Amanda Pendleton deyir. Ona görə son boya rəng analizi , açıq mavi vanna otağı olan evlər orta hesabla 290 000 dollarlıq evə əsasən təxminən 5 000 dollar baha satıla bilər. Sakitləşdirici rəng pandemiya zamanı yeni ev axtaranlara rahatlıq siqnalı verə bilər. Otağı özünüz rəngləməyinizdən və ya peşəkar işə götürməyinizdən asılı olmayaraq, ev dəyərinin artması xərcləri ödəməkdən daha çox olacaq.

Neytral rəngləri seçin

Hal-hazırda evinizdə canlı boya seçimləriniz varsa, onları neytral boya ilə örtmək evinizin yenidən satış dəyərini artırmağa kömək edə bilər. Gillian Lazanik tövsiyə edir: 'Boya rənglərini seçərkən çox cəsarətli hər hansı bir şeydən qaçın, çünki satış üçün evlərdə neytral rənglər daha təhlükəsiz seçimdir'. Houzz töhfə verən. Neytral rənglər, ağ və ya açıq boz çalarları kimi, potensial alıcılara məkanın imkanlarını görməyə imkan verir, parlaq rənglər isə diqqəti yayındıra bilər. Davam edin və üslub duyğunuzu əks etdirən evi bəzəyin, lakin satış vaxtı gələndə neytral və izdiham öz bəhrəsini verəcək.

Bir palto təzə boya 100 faiz ROI verir , və hətta evinizin dəyərini 5 faiz artıra bilər.

Toxunmayan mətbəx kranı quraşdırın

Mətbəx kranını söndürmək əlçatan hər kəs üçün olduqca sadə bir DIY layihəsidir. Zillow-a görə, siyahılarında toxunmayan krandan bəhs edən evlər bu yüksək texnologiyalı xüsusiyyəti olmayan oxşar evlərdən 0,6 faiz baha satılır. Bugünkü ev alıcıları evlərini sağlam və mikrobsuz saxlayan detallar üçün bir az daha çox ödəməyə hazırdırlar.

İşıqlandırmanızı təkmilləşdirin

'Yaxşı işıqlandırma IG profil şəklinizi dərhal yaxşılaşdırdığı kimi, evinizdəki atmosferi də dərhal dəyişdirə bilər' deyə Pendleton izah edir. 'Köhnəlmiş armaturların dəyişdirilməsi və sönük açarların əlavə edilməsi düzgün əhval-ruhiyyənin qurulmasında uzun bir yol keçəcək və evinizi gözəlləşdirəcək. ən yaxşı xüsusiyyətlər daha da yaxşı görünür.'

Bir mütəxəssisi işə götürsəniz, işıq qurğusunun dəyişdirilməsi üçün orta qiymət Dırnaq 380 dollardır. Mətbəxdə məşhur asma işığını seçin - Zillow, asma işıqları olan evlərin oxşar evlərə nisbətən bir gündən daha sürətli sata biləcəyini tapdı.

Həyətinizi yaşayış sahəsinə çevirin

Pendleton deyir: 'Pandemiya dövründəki ev alıcıları həm qapalı, həm də çöldə daha çox yer axtarırlar, lakin daha önəmlisi, funksional yer istəyirlər'. İşıqlandırma açıq ərazini funksional və rahat hiss etdirən xüsusiyyətlərdən biridir. “Çöldə, göyərtədə və ya yol işıqlandırması olan evlər gözləniləndən 1,6 faiz baha satıla bilər. Yanğın çuxuru 1,6 faiz satış mükafatı əlavə edə bilər.' Əgər artıq açıq əraziniz varsa, məkanı günəş enerjisi ilə işləyən yol işıqları, bağ işıqları və açıq aplik ilə işıqlandırmaq evinizin yenidən satış dəyərinə əlavə təkan verə bilər.

Təmizləyin!

Eviniz dağınıq görünürsə, o, potensial alıcılara daha kiçik və xaotik görünəcək. Evinizi siyahıya salmazdan əvvəl onu təmizləyin, lakin bir az köməyə ehtiyacınız varsa, peşəkar təşkilatçı işə götürməyə dəyər. Lazanik deyir: “Bir gün üçün peşəkar işə götürmək üçün xərclənən pul, potensial alıcılar özünü daha böyük və idarə oluna bilən mütəşəkkil bir ev görəndə öz bəhrəsini verəcək”. Orada daha çox yaşamayacağınız üçün yeni saxlama sistemləri qurmağa ehtiyac yoxdur, sadəcə olaraq sahib olduğunuz şeylərdən keçin və böyük hərəkətə başlamazdan əvvəl aşağı salın.

Qarajınızı çevirin

Yaxşı, bu, tam olaraq ucuz layihə deyil, lakin əvvəllər mövcud olan qarajı yaşayış sahəsinə çevirmək əlavədən daha əlverişlidir və investisiyanıza böyük gəlir gətirir. 'dan məlumat səltənət Pendleton deyir ki, ən yüksək ROI potensialı olan evlərin təkmilləşdirilməsi layihələri, qaraj dönüşümləri kimi yaşayış sahəsi əlavə etmək üçün ucuz yollardır, bunda orijinal quruluşa təsir göstərmir. 'Bu əlavə yaşayış sahəsi, yerin yüksək qiymətə sahib olduğu və alıcıların evin hər kvadrat fut qiymətinə daha çox uyğunlaşdığı bahalı mənzil bazarlarında xüsusilə dəyərlidir.' Bu tip layihəyə başlamazdan əvvəl planlaşdırma icazəsi almalı və yerli yaşayış binası qaydalarına baxmalısınız. Tökülü və ya qarajı olan bir ev 2,3 faiz satış mükafatı gətirə bilər.