EVINIZI SATMAZDAN ƏVVƏL GÖRÜLƏCƏK 9 LAYIHƏ

Daşınmaz əmlak mütəxəssisləri heç vaxt atlamamalı olduğunuz tapşırıqları nəzərə alırlar.

Eviniz satışa çıxarıldıqda, onun tez bir zamanda satılmasını istəyirsiniz - və üstünlük verilən qiymətdən yüksəkdir. Mən heç vaxt görüşməmişəm (və ya hətta eşitdim ) mülklərinin tender müharibəsinə ilham verdiyindən məyus olan ev sahibi. Bununla belə, hətta satıcı bazarında belə, evinizi belə paxıl bir vəziyyətdə yerləşdirmək üçün əvvəlcədən etməli olduğunuz şeylər var.

Mütəxəssislərimiz evinizi bazara çıxarmazdan əvvəl həll etməyi tövsiyə etdiyi doqquz ev abadlaşdırma layihəsidir. Evinizin satış qiymətini artırmaq üçün bu layihələri tamamlayın.

ƏLAQƏLİ: İstənilən maaşla bir ev üçün necə qənaət etmək olar

Əlaqədar maddələr

Təzə boya qatını tətbiq edin

Bu yaxınlarda boyamamısınızsa, eviniz təzə bir qat (və ya iki) boya istifadə edə bilər. Vaxt keçdikcə divarlar çox aşınma və yıpranma ilə qarşılaşır və həmçinin çirkli ola bilər. Kristofer Totaro Warburg Realty-nin agenti deyir ki, satıcı ona yan-yana baxıb “Sən məndən bunu etmək istəyirsən” deyəndə həmişə təəccüblənir. nə ?' Amma o izah edir ki, evi rəngləmək mütləqdir. 'Sən 10 ildir öz evində yaşayırsan, dörd övladın var və ən yüksək dollar gətirməyi gözləyirsən, ona görə də bəli, sənə rəsm çəkməyi təklif edirəm.' Totaro deyir ki, evi rəngləmək onu digər əmlaklardan fərqləndirir və bazarda vaxtı azaltmağa kömək edə bilər.

Evi hər gün gördüyünüz üçün alıcıların başına sıçrayacaq problemlərə göz yummaq asandır. 'Çox vaxt divar qırıla və ya soyulur və bəzən əvvəlki su zədəsi baxımsız qalırdı' deyə izah edir. Mihal Qartenberq , Warburg Realty-də başqa bir agent.

Həmçinin, vurğu divarlarınız varsa, onları ağ rəngə boyamağı tövsiyə edir. 'Qoy alıcı divarın olmasını istədikləri rəngi təsəvvür etsin' deyir. Beləliklə, yeni evləri üçün görüləcək işlər siyahısına yenidən rəngləmə əlavə etmək məcburiyyətində qalaraq diqqətlərini yayındırmayacaqlar.

Pəncərələri yuyun

Evinizin ona baxmağa öyrəşdiyiniz üçün diqqətdən kənarda qala biləcək başqa bir hissəsi: pəncərələriniz. '#0000 polad yunu, Windex-i sındırın və o pəncərələri ovuşdurub cilalayın' deyə Totaro məsləhət görür. “Əgər siz on il sürəndən sonra avtomobilinizin ön şüşəsini nə vaxtsa dəyişdirmisinizsə, o zaman həmin yeni şüşə sizi yeni avtomobil idarə edirmiş kimi göstərir və eyni şey evinizin pəncərələrinə də aiddir. '

Pəncərənin xarici hissələri üçün elektrik təmizləyicisinə ehtiyacınız ola bilər. Əslində, Ryan Dalzell ilə bir rieltor Dalzell Qrupu San Dieqoda, peşəkarlara zəng etməyi tövsiyə edir. 'Evi göstərməzdən əvvəl pəncərələrin peşəkar şəkildə təmizlənməsi təbii işığın daxil olmasına kömək edəcək və alıcılara əmlakın təklif etdiyi istənilən mənzərəni qəbul etməyə imkan verəcək.'

Dərin təmizlik edin

Dərin təmiz əməliyyata başlayın, həmtəsisçisi və rieltoru Dennis Hsii tövsiyə edir Highland Premiere Daşınmaz Əmlak Los Ancelesdə. Evinizi necə təmizləməyi bilirsiniz; bundan həzz almaya bilərsən, amma bunu necə düzgün edəcəyini bilirsən. Əsl dərin təmizlik tavan ventilyatorlarının qanadlarında və asılmış şəkil çərçivələrində yığılmış tozu silmək üçün nərdivanı tutmaq deməkdir. Sobanızın içərisini və ətrafını təmizləyin və soyuducunuz parıldasın. Nəhayət, istilik, havalandırma və kondisioner (HVAC) sisteminizin filtrlərini dəyişdirin.

Təmizləmək, səliqəsizliyə salmaq

Dalzell təklif edir ki, heç bir xərci olmayan (müəyyən vaxt istisna olmaqla), lakin böyük dividendlər ödəyən başqa bir layihə otaqdan otaqların təmizlənməsidir. Hər bir alıcı nümunəvi evlərə girməyi sevir, çünki onlar mükəmməl şəkildə qurulmuşdur və bu, çətin bir standart olsa da, sadəcə tezgahları təmizləmək, əlavə şəkil çərçivələri və bəzək əşyalarını yığmaq və bəzi mebelləri incəltmək otaqları daha böyük göstərəcək və alıcıya imkan verəcəkdir. yaşayış yerlərində öz mebellərini təsəvvür edin.

Ciddi apellyasiyanı gücləndirin

Ətrafın abadlaşdırılması potensial alıcının eviniz haqqında ilk təəssüratıdır. Yerli bağ mərkəziniz ucuz mövsümi bitkilər və yer örtüyü ideyaları üçün ekspert məsləhətləri verə bilər. Hsii deyir ki, ön həyətiniz çox səy göstərmədən bu 'vay' amilini yaratmaq üçün dəyişdirilə bilər.

Dalzell razılaşır, ev satıcılarına bitkilərin ətrafına təzə malç qoymağı, qazondakı çılpaq yamaqları əkməyi və evin görünüşünü həqiqətən parlaqlaşdırmaq üçün bağ çarpayılarına bir neçə rəngli çiçəklər əlavə etməyi tövsiyə edir. Unutmayın: cilovlama alıcıların evin içərisində görəcəkləri şeyə dair gözləntilərini təyin edir.

ƏLAQƏLƏR: Hələ də ən qonaqpərvər eviniz üçün 14 Ağıllı Cədvəl İdeyaları

Sinir bozucu zərərvericilərə müraciət edin

Satıcıların bəzən gözdən qaçırdığı bir layihə zərərvericilərə qarşı mübarizədir, Gartenberg xəbərdar edir. Evinizdə zərərvericilərin əlamətləri varmı? Əgər belədirsə, bu işarələri təmizləyin və layihə ilə məşğul olmaq üçün zərərvericilərə qarşı mübarizə şirkətinə zəng edin. Bu davam edir. Satıcılar evlərində əsas zərərverici problemlərin harada olduğunu bilmək istəyəcək və hər hansı davam edən fəaliyyət üçün onlara nəzarət etməyə davam edəcəklər.

Heyvan parafenaliyasını minimuma endir

'Satıcılara evə səpələnmiş kiçik uşaq oyuncaqlarının təsirini minimuma endirmək tövsiyə edildiyi kimi, ev heyvanları və onların oyuncaqları, aksesuarları, mebelləri və s. ilə də eyni şeyi etməlidirlər' dedi Gartenberg. Potensial alıcılar əmlaka baxmazdan əvvəl, ev heyvanları üçün lazım olan əşyaları təmizləmək və mümkün olduqda onları gözdən uzaq saxlamaq üçün təsir göstərin.

Şkaflarınızı təkmilləşdirin

Mətbəxin ən böyük (və çox vaxt, ən bahalı) komponenti şkaflar olduğundan, onları yeniləmək məkanınızı yeniləmək üçün əla bir yoldur, Pamela O'Brien, baş dizayner deyir. Pamela Hope Dizaynları Hyustonda. 'Seçimlər sadəcə ləkələnmiş və ya boyanmış şkafların rənglənməsindən tutmuş qapıların və çekmecelərin yeni üslubla dəyişdirilməsinə qədər dəyişir. Çox büdcəyə uyğun bir yeniləmə üçün şkaflarınızı ovuşdurun və kabinet bərpaedicisi ilə cilalayın. Görünüşünüzü yeniləmək üçün onları yeni avadanlıqla tamamlayın.'

Daren Herzberg , lisenziyalı ortaq daşınmaz əmlak brokeri və NYC-də Compass-da Babst + Herzberg Komandasının həmtəsisçisi, kabinetin təzələnməsinin əsaslı təmir olmadan yeni bir görünüş verə biləcəyi ilə razılaşır. “Sadəcə kabinetin ön hissələrini yenidən rəngləmək və avadanlıqları dəyişdirməklə, mətbəx heç bir real tikinti olmadan böyük ölçüdə yenidən işlənmiş görünə bilər.” Şkaf tərzinin özü köhnəlmişdirsə, yeni şkaflardan daha sərfəli olan yalnız cəbhələri dəyişdirməyi düşünün.

Arxa sıçrayış əlavə edin

Daşınmaz əmlak ekspertlərimizdən bir neçəsi razılaşır: yeni backsplash köhnə mətbəxi yeniləmək üçün ağıllı bir yoldur. Herzberg deyir: 'Arxa sıçrayış tez-tez nəzərə alınmır, lakin mətbəx üçün dizayn palitrasının çox təsirli hissəsi ola bilər'. 'Orta arxa sıçrayış 30 kvadrat futdur və gözəl yeni kafel yalnız bir fut üçün bir neçə dollara sahib ola bilər. Beləliklə, quraşdırma daxil olmaqla bir neçə yüz dollara bu, köhnə mətbəxə böyük estetik təkmilləşdirmə təmin edə bilər.'

'Ən dəbdə olan yeni kafel əyləncəlidir, lakin zamanla sınaqdan keçirilmiş, uzunmüddətli yaxşı görünüş üçün neytral metro kafelindəki sadə arxa cızıq həmişə işləyir' deyə O'Brien təklif edir. 'Daha böyük və ya qeyri-müntəzəm ölçülü bir metro plitəsini seçərək və onları şaquli və ya siyənək sümüyü və ya səbət toxuması naxışında quraşdırmaq kimi nümunəni nəzərə alaraq onu bir az qarışdıra bilərsiniz.'

'Arxa sıçrayışın əsas məqsədi yemək hazırlayarkən divarlarınızı yağdan və digər ləkələrdən qorumaqdır, amma niyə onunla əylənməyəsiniz?' -nin sahibi və baş dizayneri Lanna Əli-Həsən deyir Beyond the Box Interiors Vaşinqtonda, DC. Gözlənilməz naxışlarda və təzadlı məhlulda olan metro plitəsi bir az daha çox şəxsiyyət bəxş etməklə yanaşı, onu klassik saxlaya bilər.