Hər hansı bir ev sahibi bilməlidir ki, hər evin yenidən qurulması üçün səy və əşyalar ev təmir siyahısı vaxtı gələndə bir ev satma qabiliyyətinə müəyyən dərəcədə təsir göstərir. Gələn illər üçün yerində qalmağı və ya yerində yaşlanmağı planlaşdıran uzun müddətdir ev sahiblərinin bu mövzuda narahatlıqları bir az daha azdır, ancaq yaxın 10 il içində hərəkət edə biləcək hər kəs hər bir evin yenidən qurulması layihəsini diqqətlə düşünməlidir. - nə qədər kiçik olursa olsun - evin ümumi dəyərini azalda bilər.
Təəssüf ki, sadə bir yenidən qurma və yeniləmə hərəkəti ev dəyərində bir artım vəd etmir. Bəzi layihələr, xüsusilə çox zövqlərə və ya həyat tərzinə xitab etsələr (düşünün) it duşları ), potensial alıcılar qarşısında bir evin dəyərini azalda bilər, hətta bu layihə ən isti texnoloji və ya ən bahalı xüsusiyyətlərdən istifadə etsə də. Çünki evin yenidən qurulması xərclər astronomik ola bilər, xüsusən də geniş miqyaslı yeniləmələr üçün büdcəyə həssas olan ev sahibləri, hər bir yeniləmənin bir evin ümumi satış dəyərini artıraraq bir növ sərmayə gəliri təmin etməsindən əmin olmaq istəyəcəklər. (Hər hansı bir ağıllı insan bunu istərdi mətbəx təmir dəyəri öz xərclərini bir şəkildə ödəməyə kömək etmək üçün, elə deyilmi?)
Mülk axtarış saytından gələn bir xəbərə görə Zillow, evlərin yenidən qurulması layihələrinə daha böyük investisiyalar ev dəyərinə görə daha böyük artımlar gətirməməlidir. Evlərini satmağa hazırlaşan insanların mülklərini ən yaxşı şəkildə necə hazırlaya biləcəyini araşdıran hesabatda, orta səviyyəli bir banyonun yenidən qurulmasının, sərmayə qoyulan dollar başına lüksdən daha çox dəyər qatdığı deyilir.
Zillow'a görə orta səviyyəli bir yeniləmə, tualetin, küvetin və lampaların dəyişdirilməsini ehtiva edə bilər; tək hövzəli bir lavabonun ikiqat ilə dəyişdirilməsi; döşəməni yenidən döşəmək; və divar kağızı asmaq. Belə bir yeniləmə ümumiyyətlə xərclənən hər dollar üçün ev dəyərində 1,71 dollar artımla nəticələnir, yəni belə bir yenidənqurma evin satılması vaxtı gəldikdə həqiqətən öz xərcini ödəyə bilər. Üstün xüsusiyyətlərə, duş divarına, bide və digər lüks əlavələrə sahib lüks bir vanna otağının yenidən qurulması, xərclənən bir dollara adətən yalnız 87 sent əlavə edir, yəni yeniləmənin əslində uzun müddətdə ev sahibinə daha çox pula başa gələcəyi deməkdir.
Orta mənzil amili digər yeniləmələrə də aiddir: Zillowun hesabatında yeni, orta mənzilli pəncərələrin yeni pəncərələrin alınması və quraşdırılması üçün xərclənən hər dollar üçün 1,15 dollar qazana biləcəyi, həvəskar pəncərələrin isə ev sahiblərinin öz yatırımlarına belə qırılmasına kömək edəcəyi deyilir. ev. Mətbəx təmirləri və zirzəmini bitirmək sərmayə üçün dəhşətli gəlir gətirir, bu səbəbdən belə, kifayət qədər sərmayə qoymaq, ən çox maliyyə mənasını verə bilər, əgər daha çox sərmayə evin dəyərini artırmasa.
İLGİLİ: Evinizi satmaq üçün ən vacib dekorasiya ipucu
Ev sahibi olmaq çox vaxt iki məqsədə xidmət edir: Birincisi, insanlara yaşayış yeri verir və bu məkanı yeniləmək evdəki rahatlığa və ümumi xoşbəxtliyə kömək edə bilər. İkincisi, bir evə sahib olmaq bir sərmayədir (və olduqca böyükdür) və yeniləmələr (ya da onların olmaması) bu investisiyanın dəyərini dəyişdirə bilər. İnsanlar tez-tez hərəkət etməyi planlaşdırdıqlarına görə bu məqsədlərə fərqli üstünlük verəcəklər, amma ən yaxşı ev yeniləmələrinin hər iki məqsədə xidmət etməsi lazım olduğunu unutmamalıyıq.
Bu baxımdan, orta səviyyəli yenidənqurma işlərinin əslində yüksək səviyyəli olanlardan daha yaxşı olduğu xəbərləri, yalnız yaxşı təmirlərin ən parlaq, ən yeni bitirmələri əlavə edənlərin olması fikri ilə qarşılaşa biləcək tipik ev sahibləri üçün əla bir xəbərdir. Yüksək texnoloji bir soyuducu sərin ola bilər, lakin satış dəyəri ilə maraqlanan hər kəs üçün bu lazım deyil; yenilənmiş, daha sərfəli seçim uzun müddətdə daha dəyərli ola bilər. Dəbdəbəli zövqə sahib olan hər kəs yalnız ən yaxşı yeniləmələrə toxunmaq istəyə bilər, lakin bütün ev sahibləri bunun mütləq lazım olmadığını bilməlidirlər.
