(Tam transkriptini əldə edin bu həftəki Money Confidential podcast burada .)

Yetkinliyin ən böyük mərhələlərindən biri ev almaqdır. Axı kirayə pulunuzu çölə atmaq kimi görünür. Amma həqiqətən belədirmi?

Bu həftədə Pul Məxfi , aparıcı Stefanie O'Connell Rodriguez Los-Ancelesdə yaşayan 35 yaşlı, ilk evinə sahib olmaqda pis təcrübə keçirən və bir daha heç vaxt bu yola getməyi düşünməyən Cheryl (əsl adı deyil) üçün bu suala cavab verməyə ümid edir. . 'Həyatımdakı hər kəs ev sahibi olmalısan' deyir. 'Mən bunu etdim və nifrət etdim. Sadəcə olaraq hər həftə sonu bitməyən bir dövr var idi, bu evi saxlamaq üçün nəsə etmək lazımdır.'

Beləliklə, Cheryl ev sahibliyi ilə bağlı şırıngaya qulaq asmalı və ya kirayəni davam etdirməli olduğunu düşündü. “İcarəyə götürmək, qazanınızın sınmasından narahat olmamaq və dam örtüyü ilə bağlı narahat olmamaq əslində daha çox maliyyə məsuliyyətlidirmi? Həm də böyük bir əmanət yığınına sahib olmaq, tətilə getmək, həyatınızı yaşamaq və bütün bunları etmək.

O'Connell Rodriguez icarə və satın alma dilemması ilə bağlı məsləhət almaq üçün SaveMyCents.com-dan maliyyə eksperti Şanqa müraciət etdi. Şanq da Bostonda ilk ev almasından bəzi alıcının peşmanlığını hiss etdi. 'Valideynlərim mənə təəssürat yaratdı ki, kirayə pulumu çölə atırdım və mümkün qədər tez daşınmaz əmlaka girməliyəm' dedi. “Bu, düzgün qərar olmamaqla nəticələndi. Mən Bostonu yalnız bir neçə ildən sonra tərk etdim. Sahib olmağa belə ehtiyac yox idi və bu mənim üçün çox ev idi”.

İpotekanız qabaqcadan yüklənir. Evdə qaldığınız ilk bir neçə ildə ipoteka ödənişinizin çox hissəsi faizə doğru gedir və yalnız kiçik, kiçik, kiçik bir məbləğ ev kapitalına gedir.

- Shang, Savemycents.com

Çox vaxt yeni ev sahibləri ev sahibliyinin tam maliyyə mənzərəsini başa düşmürlər, o cümlədən ev kapitalının çox yavaş yığılması və evin təmiri və saxlanması üçün əlavə xərclər, HOA haqları , və əmlak vergiləri. Şanq deyir: 'Kirayəçi kimi, siz həqiqətən də bunu yaxşı başa düşürsünüz - hər hansı bir probleminiz varsa, ev sahibinizə zəng edirsiniz və onlar əsasən nə vaxtsa gəlib həll etməlidirlər' dedi.

Şanq valideynlərinizin və ya dostlarınızın nə düşündüyünü deyil, həyatda nəyi qiymətləndirdiyinizi və uğurun sizə necə göründüyünü müəyyən etməyi tövsiyə edir. “Əgər siz öz dəyərlərinizi və həyatdan həqiqətən nə istədiyinizi düşünməyə vaxt ayırmamısınızsa, o zaman başqalarına bu uğurun bizim üçün necə görünməsi lazım olduğunu müəyyən etməyə imkan vermək çox asandır” o deyir.

Əgər bir neçə il məhəllə və işə sadiq qala bilsəniz, mənzil bazarı orada yüksəlişdədirsə və əlavə xərcləri nəzərə ala bilsəniz və pulunuzun bağlanacağı faktı varsa, ev sahibliyi daha mənalı olar. orada və sizə daha yaxşı gəlir gətirəcək digər investisiyalarda deyil - və hələ də kirayə verməkdən daha mənalıdır. Şanq deyir: 'İnvestisiya üzrə fond bazarında gəlir il ərzində orta hesabla 10 faiz təşkil edib'. “Zillow-a görə, ev qiymətlərində orta illik artım ildə yüzdə 4 olub. Bir evə yavaş-yavaş kapital qurmağa çalışmaqdansa, birjaya pul qoymağı düşünən adi bir insanla danışıramsa, sadəcə bu iki rəqəmə baxıram və bunun uyğun olmadığını söyləyirəm. Siz o evi almaqla əslində daha çox pul atırsınız”.

Kirayə və satın alma (xüsusilə də cari mənzil bazarında) haqqında tam hekayəni əldə etmək üçün bu həftənin Pul Məxfi podkastına baxın, “Kirayə vermək həqiqətən pulu çölə atırmı? haqqında Apple podkastları , Amazon , Spotify , Oyunçu FM , Dikişçi , və sevimli podkastlarınızı harada tutduğunuzdan asılı olmayaraq.