Bütün ölkə üzrə mənzil bazarı qızmardır, evlər həftəsonundan az müddətə satılır və potensial alıcılar sevgi məktubları yazır və sövdələşməni bağlamağa cəhd etmək üçün yuxarıda minlərlə dollar təkliflər qoyurlar.

Ancaq tələskənliyə qapılmalısınız? Bu həftədə Pul Məxfi podcast, aparıcı Stefanie O'Connell Rodriguez ev almağın niyə hamı üçün ideal olmaya biləcəyini araşdırır.

Pittsburq yaxınlığında yaşayan 32 yaşlı dinləyicimiz Nina, pandemiya səbəbindən köçməsinin gecikdiyi bir kondisionerə sərmayə qoymaq üçün çox sürətli qərarından peşman oldu. “Düşünürəm ki, bu, mənim və mənim tərəfdaşımı buna məcbur etdi pul haqqında danışmaq daha açıq və mən deyə bilmərəm ki, bütün bu söhbətlər xoş keçdi”. “Biz gözlədiyimiz kimi birlikdə ev sahibliyi mövzusunda həvəsli deyilik. Biz kapitalın qurulması konsepsiyasını bəyənirik. Bununla belə, pandemiya zamanı yeni təmir edilmiş binaya böyük bir qrup insanın köçməsi, şübhəsiz ki, çox qəribə dinamikaya səbəb oldu.

Nina qərarından peşman olan tək deyil. Bu həftə, maliyyə eksperti Jannese Torres Rodriguez, şəxsi maliyyə podkastının aparıcısı, Mən pul istəyirəm , ev almaq peşmançılığının öz hekayəsini paylaşdı.

Evə sahiblik tamamilə oyanış zəngi idi ki, mən əslində sadəcə həyatın hərəkətlərindən keçdiyimi və “böyüklər kimi etdiyiniz işləri” yoxladığımı dərk etməli idim.

- Jannese torres rodriguez, mən pul istəyirəm

Evə cəmi iki həftə qalmış Jannesenin yeni zirzəmisi əvvəlki sahibin yaratdığı tıxanma səbəbindən çirkab su ilə dolu idi. Və o, bütün əmanətlərini ilkin ödəniş üçün xərclədiyi üçün təmiri ödəmək üçün 401K-dan 15.000 dollar kredit götürməli oldu. Jannese deyir: “Mən heç vaxt evim olduğu zamanki qədər sınmamışam”. 'Və bu, sadəcə olaraq, bu maliyyə təməlinin olmamasının, ev almaq üçün təcili fond kimi nəzərdə tutulan vəsaitin boşaldılmasının nəticəsi idi və sonra fövqəladə hallar baş verdi və mənim kredit almağa başlamaqdan başqa çıxış yolum yox idi. .'

Jannese ev sahibi olmanın reallıqlarını (buraya gözlənilməz xərclər daxildir və indiki yerinizə daha çox bağlıdır), şəxsi maliyyə vəziyyətinizi və pulunuzla nə etmək istədiyinizə dair öz xəyallarınızı nəzərdən keçirməyi tövsiyə edir. ev sahibliyi. 'Gələcəkdə nə vaxtsa ev alacağıq, amma indi fərqli maliyyə vəziyyətindəyik' deyir. “İndi borcum olmadığı bir yerdəyəm. Mən pensiya yığımımı həqiqətən sürətləndirə bildim və bu məsuliyyəti öz üzərimə götürməkdə özümü daha rahat hiss edirəm. Ev sahibliyinin öz yeri var və bu, daha sabit yaşayış mühitinə yerləşməyə hazır olduğunuz zaman məqsədlərinizdən asılı olaraq həyatınızın müxtəlif nöqtələrində olacaq. Bu, həqiqətən sizin şəxsi vəziyyətinizə və o zaman sizin üçün nə məna kəsb etdiyinə əsaslanır.'

Bu həftənin buraxılışına baxın Pul Məxfi “İlk evimi aldım və bu, səhv idi. İndi nə?' sevimli podcast provayderinizdə, o cümlədən alma , Spotify , Amazon , Oyunçu FM , və Dikişçi .

____________________

Transkript

Nina: Demək olar ki, bizim etməli olduğumuz bir şey kimi hiss olunurdu. Nişanlısan, nə vaxtsa evlənəcəksən. Yaxşı, əlbəttə ki, siz ev alacaqsınız, çünki insanlar həyatının o mərhələsində olanda bunu edirlər.

Cameron: Evi alarkən ilkin olaraq bilmədiyimiz bir çox təmir və ortaya çıxan şeylər oldu.

Maria : 30 yaşım var, bilirəm ki, gec-tez köçməliyəm, amma özümü maddi cəhətdən bacardığım qədər inamlı hiss etməliyəm.

Laura: Biz əmin deyilik ki, hazırda bir ev üçün artıq ödəniş etmək uzunmüddətli perspektivdə buna dəyərdir, ilkin ödəniş toyumuzun dəyəri ilə birlikdə demək olar ki, bütün əmanətlərimizi tamamilə siləcək.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Bu, pul hekayələrimiz, mübarizələrimiz və sirlərimiz haqqında Kozel Bierdən podkast olan Money Confidential-dır. Mən ev sahibiyəm, Stefanie O'Connell Rodriguez Rodriguez. Və bu gün qonağımız Pittsburq bölgəsində yaşayan 32 yaşlı yeni ev sahibidir və onu əsl adı deyil, Nina adlandırırıq. .

Nina: Biz ev almağa baxanda bu, xüsusilə planlaşdırılmamışdı. Təxminən bağırsaq reaksiyası olaraq ev almaq qərarına gəldik.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Ninanın ev almaq üçün təcili qərarı bəzi ev sahiblərinə, xüsusən də pandemiya zamanı satın alanlara tanış görünə biləcək bir şeydir. Bağlanmalar, aşağı mənzil inventarları və tarixən aşağı ipoteka dərəcələri arasında bir çox ev alıcıları etiraf edirlər ki, FOMO ya da əldən vermək qorxusu onların ev almaq qərarlarının əsas sürücüsü idi.

Nina: Fərqli bir məkanda olmaq istədiyimizi bilirdik və harada olmaq və hansı şəraitə sahib olmaq istədiyimizin təxmini konturumuz var idi, lakin maliyyə planlaşdırma aspekti orada deyildi. Ona görə də deyərdim ki, bu alış məni pulumla ciddi məşğul olmağa məcbur etdi.

İndi düşünəndə, demək olar ki, bizim etməli olduğumuz bir şey kimi hiss olunurdu. Birlikdə yaşadığınızı bilirsiniz. nişanlanırsan, nə vaxtsa evlənəcəksən. Yaxşı, əlbəttə ki, siz ev alacaqsınız, çünki insanlar həyatının o mərhələsində olanda bunu edirlər.

Düşünürəm ki, bir çox insanlar, bir çox minilliklər, xüsusilə də onlar üçün ən yaxşı maliyyə seçimi olmadıqda bunu etməli olduqları təzyiqini hiss edirlər.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Maraqlıdır, siz bu təzyiqin haradan qaynaqlandığını düşünürsünüz?

Nina: Ooh, bu, çox ictimai təzyiqdir. Mən qeyri-kommersiya sahəsindəyəm və çox fərqli gəlir səviyyələri olan çox fərqli sənayelərdə olan dostlarım var. Düzdür? Beləliklə, Joneses ilə bir az ayaqlaşmaq elementi var ki, dostlarınızın bu mühüm həyat dəyişikliklərini və satınalmalarını etdiyini görürsünüz.

Onda siz bunu daxililəşdirirsiniz və deyirsiniz ki, mən də bunu etməliyəm.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Ev almaq üçün cəmiyyətin təzyiqi ilə ötən ilin qırmızı qaynar daşınmaz əmlak bazarı arasında, yəqin ki, təəccüblü deyil. 64% Millennials, yeni bir sorğuda yeni ev alanların peşman olduğunu bildirdi.

Və minilliklər tək deyil. Rəqabətli daşınmaz əmlak bazarı alıcıları büdcələrinə və ya ehtiyaclarına və ya hər ikisinə uyğun gəlməyən evlərə tələsdirə bilər, o cümlədən Xer nəsillərinin 45%-i və Baby Boomers-in 33%-i hazırkı evlərinə görə peşman olduqlarını bildirmişlər.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Maraqlıdır, siz bu alış-veriş edərkən maliyyə həyatınıza nə təsir etdi?

Nina: Düşünürəm ki, bu, həqiqətən də partnyorumu və məni pul haqqında daha açıq danışmağa məcbur etdi və mən bu söhbətlərin hamısının xoş olduğunu deyə bilmərəm, amma bu, sizi mikroskop altına qoyur. Siz birlikdə əmlakı paylaşırsınız. Yəni siz vergilərdən danışırsınız. Siz konkret olaraq ipoteka ödənişlərindən danışırsınız, bilirsiniz, bu söhbətləri apara bilməlisiniz, açığı.

Beləliklə, bizim üçün, həqiqətən, bizi bu danışıqları aparmağa və təkcə evlə bağlı deyil, həm də gündəlik alış-verişlərimizlə bağlı daha açıq olmağa məcbur etdi.

Kəskin şəkildə fərqli gəlirlərimiz var və bu, bizim üçün körpü yaratmaq üçün çox çətin oldu. Deyərdim ki, biz hələ də bu istiqamətdə iş gedir.

Ev sahibliyi baxımından ortağım və mən qərara gəldik ki, biz gözlədiyimiz kimi birlikdə ev sahibliyi mövzusunda həvəsli deyilik. Biz kapitalın qurulması konsepsiyasını bəyənirik. Bununla belə, biz 18 mərtəbəli kondisioner binasında yaşayırıq və pandemiya zamanı böyük bir qrup insanın yeni təmir edilmiş binaya köçməsi evimizdə çox qəribə dinamikalara səbəb oldu.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Nina və onun tərəfdaşı yeni evlərini pandemiyadan bir müddət əvvəl kondisionerlərə çevrilməkdə olan köhnə məktəb binasında aldılar.

Nina: Tikinti gecikmələri və COVID arasında doqquz ay sonraya qədər sürətlə irəliləsək, bölməmiz düşündüyümüz zaman hazır deyildi. Beləliklə, bütün bağlanmalardan, tikinti dayanmazdan əvvəl bir neçə nəfərin hərəkət etməsi lazım idi. Və sonra insanlar üç ay ərzində tədricən köçürlər.

Və məncə, insanların təcrid olunması, insanların tək ailəli evlərdən kondisioner birliyi olan birinə köçməsi bir çox insan üçün həqiqətən çətin idi. Daşlı oldu.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Onu tez maliyyə məsələlərinə ciddi yanaşmağa məcbur etməklə yanaşı, kondisioner almaq Ninanı mülkiyyətlə müşayiət oluna biləcək bəzi həyat tərzi mülahizələri və öhdəlikləri ilə də tanış etdi.

Nina: Beləliklə, biz köçəndə, layihəni bitirən zaman mülkiyyətçinin nümayəndəsi olmaq istəsəm, əmlakın tərtibatçısı mənə müraciət etdi. Təxminən bir aydan sonra bəzi qonşular təşkilatlanmağa başladılar və mənim tərtibatçı üçün casus olduğumu hiss etdilər. Motivlərimlə bağlı dayanacaqda küncə sıxılmışdım. Məni izləmək üçün kiminsə xüsusi müstəntiq tutması barədə söhbətlər gedirdi.

Bu dinamika nəticəsində mən və yoldaşım təcrid olundu. Mən bölməmizi tərk etməyə qorxdum, çünki əvvəllər səkidəki dayanacaqda mənə yaxınlaşıblar. Və bu, çox gərgin idi və o yerə çatdı ki, sahiblərin çoxu yeni səsvermə tələb etdi və mən sahibin nümayəndəsi kimi kənarlaşdırıldım.

Mən indi assosiasiyanın idarə heyətindəyəm və hələ də xoşbəxt olmayan insanlar kontingenti var. Qapımın qarşısında anonim məktublar, çox aqressiv e-poçtlar qaldı. Və günün sonunda mənim 32 yaşım var.

Mən bununla məşğul olmaq istəmirəm. Açığını deyim ki, ortağım və mən köçməyi düşündük, çünki bu, sırf dram idi.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Düşünürəm ki, bu gülməli görünür, çünki bəzən biz ev sahibliyini maliyyə qərarına endiririk, çünki bu, həqiqətən də verəcəyiniz ən böyük həyat tərzi qərarlarından biridir.

Bir kondisioner olmasa belə, tək bir ailə evində olsanız belə, bir HOA və qonşular və bütün digər şeylər ola bilər.

Nina: Xüsusilə bu təcrübədə pul parçası demək olar ki, ikinci dərəcəli hiss olunur. Eviniz müqəddəs məkanınız, enerji doldurduğunuz yerdə geri çəkilmək üçün nəzərdə tutulub. Və bunun kimi olmaq üçün təhlükəsiz bir yer olduğunu hiss etmədiyiniz zaman diqqətiniz budur.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Ona sahib olmaq sizi bir az tələyə salırmı?

Nina: Bəli, bunun səbəbi var, çünki satmaqla əhəmiyyətli miqdarda pul itirsək nə olacaq?

Stefanie O'Connell Rodriguez: Bu vəziyyətdən çıxmaq üçün pul itkisinin dəyərini hesablaya bilsəniz. Nəyi qəbul etməyə hazır olacağını bilirsənmi?

Nina: Mən deyərdim ki, 30.000 dollardan çox deyil.

Və kirayə verməklə razıyıq. Bu, bəlkə bir il və ya daha çox müddətdə bir az daha az məsuliyyət daşıyacağını bilmək və sonra həqiqətən hansı evdə olmaq istədiyimizə qərar vermək üçün bir rahatlamadır?

Ev sahibliyi ilə bağlı bu mesaj təkrar-təkrar təkrarlanır, lakin ev sahibliyi hər kəs üçün deyil və bu, yaxşıdır.

Düşünürəm ki, biz buna yuxarıdan aşağı baxmağı dayandırmalı və öz həyatlarında ədaləti necə qurmaq istədiklərinin fərdin öz seçimi olduğunu qəbul etməliyik.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Fasilədən sonra, biz öz təcrübəsindən keçmiş şəxsi maliyyə mütəxəssisi ilə ev alıcısının peşmançılığından sonra nələrin baş verdiyini danışacağıq.

Jannese Torres Rodriguez: Evə sahiblik tamamilə oyanış zəngi idi ki, mən əslində sadəcə həyatın hərəkətlərindən keçdiyimi və “böyüklər kimi etdiyiniz işləri” yoxladığımı dərk etməli idim.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Bu Jannese Torres Rodriguez, şəxsi maliyyə podkastının aparıcısı Yo Quiero Dinero.

Jannese Torres Rodriguez: Evi aldıqdan iki həftə sonra özümü yeni başlayan bir ev sahibi kimi tapdım və qərara görə peşman oldum. Və bu, məni sarsıtdı. İlk dəfə idi ki, bir çox insanın yetkinlikdə uğurun zirvəsi olduğunu iddia etdiyi bu qərarı qəbul edərkən niyə özümü bu qədər bədbəxt hiss edirəm? Və mənim üçün, həqiqətən, o zaman istədiklərimlə tamamilə uyğun olmadığını gördüm.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Sizcə, pulunuzla nə edəcəyinizin zirvəsi olan və hətta “həyatın yoxlanış siyahısında” olan bu ev sahibliyi ideyası haradan qaynaqlanır?

Jannese Torres Rodriguez: Bu, mütləq ailəmdən gəldi. Mən Latinam, mən Puerto Rikoluyam. Valideynlərim 1980-ci illərdə Birləşmiş Ştatlara gəldilər və onlar maddi cəhətdən möhkəm durmaq üçün çox uzun müddət mübarizə apardılar. Beləliklə, mənim təxminən 12 yaşım olanda onlar ilk evlərini ala bildilər və bu, həyatımızı dəyişdirdi. Sadəcə onlar bunu bacardıqdan sonra bizim öyrəşdiyimiz fərqli həyat standartı idi. Beləliklə, mən bunu özünüzə sabitlik səviyyəsini vermək və maliyyə cəhətdən necə məsuliyyətli olmaq üçün etdiyinizi gördüm. Ona görə də mən ailə quran kimi o suallar yaranmağa başladı. Yaxşı, nə vaxt ev alacaqsınız? Və beləliklə, düşündüm ki, hamı bunu edir.

Biz çoxlu mesaj alırıq ki, 'heç vaxt doğru vaxt deyil.' Beləliklə, dedim - tamam, hələ də tələbə kreditləri ilə borcum var. Hələ də kredit kartı borcum var, amma bu anda 30 yaşım var. Mən ev almalıyam. Biz sadəcə bunu başa düşəcəyik.

Və mən federal proqram, FHA ipotekası haqqında məlumat əldə etdim ki, bu da yalnız 3,5% aşağı tələb edir. Mən o vaxt Nyu-Cersidə yaşayırdım, bu yaşayış sahəsi üçün çox yüksək qiymətdir. Nəticə etibarı ilə, 20% endirimlə ev almaq çox çətindir, xüsusən də hələ də borcunuz qaldıqda. Beləliklə, üç yarım faiz ilkin ödənişi etdim. Və mən əsas etibarilə ev almaq üçün təcili yardım fondumu boşaltdım, çünki ağlıma gələn yeganə pul budur. Və hiss etdim ki, FOMO, bu təzyiq, əgər gözləməyə davam etsəm, heç vaxt bunu edə bilməyəcəm. Və beləcə başladı.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Bir çox insanın 'Kredit kartımı və tələbə kreditlərimi ödəməyi tarazlaşdırmağa çalışıram, amma hələ də kirayədə qalıram və pulu atdığımı hiss edirəm və bu evi almalıyam' dediyini eşidirəm. .' Və ev bu sırf yaxşı maliyyə qərarı kimi yerləşdirilib, lakin bu işlərin çoxunda bunun belə olduğunu bilmirəm.

Jannese Torres Rodriguez: Mənim üçün bu, mütləq deyildi. Evimi sataraq həqiqətən pul itirdim. Onu düzəltmək üçün çox pul xərclədim. Heç vaxt ev sahibi olduğum vaxtlar qədər sınmamışam. Və bu, sadəcə olaraq o maliyyə təməlinin olmamasının, ev almaq üçün təcili yardım fondu kimi nəzərdə tutulan vəsaitin boşaldılmasının nəticəsi idi və sonra fövqəladə hallar baş verdi və mənim kredit götürməyə başlamaqdan başqa çarəm yox idi. Kanalizasiya xəttinin 15.000 dollarlıq təmiri ilə məşğul olmaq üçün 401k kredit götürməli oldum.

Və şeylər artmağa davam etdi, elə deyilmi? Demək olar ki, mən kraken buraxmışam.

Boya divarlarda belə qurumayıb. Evə köçəndə təxminən iki həftə idi və işdən sonra evə gəldim və evin içərisinə girmək üçün qapını açdım və çiy kanalizasiya iyini hiss etdim. Mən də elə bildim ki, nə baş verir? Beləliklə, mən zirzəmiyə enirəm və zirzəmidə betonla bağlanmış kanalizasiya borusundan sözün həqiqi mənasında üç düym xam kanalizasiya suyu var, çünki əvvəlki sahibi bəzi DIY təmir işləri görmüş və kanalizasiya xəttinə beton tökmüşdü.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Heyrət! Vay.

Jannese Torres Rodriguez: Siz bu şeyi uydura bilməzsiniz.

Bəli, mən, həqiqətən, bu səviyyəli məsuliyyəti öz üzərimə götürmək iqtidarında olmadığım fikri ilə mütləq başa gəlməli idim. Sadəcə olaraq, ilkin ödəniş üçün ayrıca əmanətə sahib olmaq, tələbə kreditlərimi bu ipoteka ödənişini qəbul etmək üçün rahat olduğum yerə ödəmək üçün maliyyə bazam yox idi, elə deyilmi?

Beləliklə, düşünürəm ki, müəyyən yaşa qədər bu şeylərə nail olmaq üçün çoxlu təzyiq var və siz bu xarici təzyiqin çoxunu ala bilərsiniz. Ancaq harada olduğunuz və maliyyə mənzərənizin əslində necə göründüyü barədə özünüzə qarşı dürüst deyilsinizsə, özünüzü mənim olduğum vəziyyətdə tapacaqsınız, burada indi bu məqsədlərə çatmaq üçün özümü həddindən artıq genişləndirmişəm. borcunu ödəmək, pul yığmaq və pensiya üçün qənaət etmək kimi nail ola biləcəyimi düşündüm ki, indi bu ipoteka ilə məşğul olmaq üçün özümə qoyduğum bu əlavə təzyiqə görə çox daha ağır hiss etdim.

Stefanie O'Connell Rodriguez : Beləliklə, bu həftə dinləyicilərimizin hekayəsində ev almaq qərarı o qədər də maliyyə çətinliyi məsələsi deyildi, o qədər ki, ev sahibi olmaq onun şəxsiyyətinə və ya həyatının bu mərhələsinə uyğun gəlmir. Və düşünürəm ki, bu da həqiqətən vacib bir fərqdir. Bu anda maliyyə baxımından mənalı olsa belə, bəlkə də necə hiss etdiyiniz və ya həyatınızda harada olduğunuz, ya da münasibət statusunuz, ya da iş statusunuz və ya emosional vəziyyətiniz üçün məntiqli deyil. Düşünürəm ki, bu, bizim də nəzərdən qaçırdığımız hissədir.

Jannese Torres Rodriguez: Tamamilə. Özüm haqqında bir neçə şey öyrəndim. Atam super DIY olsa da və o, bütün bu bacarıqları mənə aşılamağa çalışsa da, elektrik alətlərinə gəldikdə mən tamamilə faydasızam. Bu, sadəcə götürdüyüm bir şey deyil və əslində etmək istədiyim bir şey deyil. Təmir ideyası və bütün bu şeylər heç vaxt məni cəlb edən bir şey olmayıb və evinizdə iş görmək üçün peşəkarları işə götürməyin nə qədər baha olduğunu başa düşəndə ​​mən bunu çətin yoldan tapmalı oldum.

Və sonra, şəxsiyyət nöqteyi-nəzərindən, hamımızın ev sahibi olmağımız üçün bir fikir var. Və mənim üçün, mən indi o yerdə deyiləm. İstəyirəm ki, çeviklik hərəkət edə bilsin, qaldıra bilsin, gedib ətrafımı dəyişə bilsin. Təəssüf ki, bir çoxumuz üçün ev sahibliyi bizi vəziyyətlərdə ilişib saxlayan şeydir, istər iş, istərsə də artıq olmaq istəmədiyiniz münasibət.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Pandemiya zamanı ev alan bütün insanlar haqqında indi bir çox başlıqlar çıxır və indi bəzi ev alıcılarının baş verməsindən təəssüflənirlər. Maraqlıdır, sən o mövqedə olmusan, oradan necə irəliləyirsən? Bir dəfə deyəndə ki, yaxşı, bu mənim üçün ən yaxşı qərar deyildi, bunun səni tələyə salmasına necə icazə verməzsən?

Jannese Torres Rodriguez: Bəli. Bunun necə hiss olduğunu tamamilə başa düşürəm. Demək istəyirəm ki, mən evə köçəndən bir neçə həftə sonra o evi yandırmaq barədə düşünürdüm. Mən də elə düşündüm ki, mən bundan necə çıxacağam? Mən bunu yalnız özümlə real saxlamalı idim, elə deyilmi? Mən başa düşməliydim ki, bəli, bu, verdiyiniz böyük bir qərardır. Yəqin ki, bu evi satmaqla bağlı bir növ pul itkisi olacaq. Mən də bunu qəbul etdim, çünki bu dramdan qurtulduqdan sonra əldə edəcəyim rahatlıq buna dəyər olacaq. '

Stefanie O'Connell Rodriguez : Biz logistika vasitəsilə danışa bilərik, tamam, deyək ki, mən bu evdəyəm. Mənə sahibəm, onu sevmə. İstər maddi, istər şəxsi, istərsə də hər hansı səbəbdən mənim üçün uyğun deyil. Mən əslində nə etməyi xoşlayıram? Mən kimə zəng edim? Növbəti addımım nədir?

Jannese Torres Rodriguez: Düşünürəm ki, evi satmazdan əvvəl, bir göz atın və bəlkə bunu investisiya mülkiyyətinə çevirmək istəsəniz, orada həqiqətən icarəyə götürün. Çünki bu, evi satın aldıqdan sonra tez bir zamanda satışa çıxarmaqdan daha kiçik maliyyə təsiri ola bilər, xüsusən də hamısı birdəfəlikdir. Beləliklə, bu seçimi araşdırın.

Siz DIY ev sahibi olmağa qərar verə bilərsiniz və öz kirayəçinin yoxlanılması və emal ödənişlərini və bütün bu cür işləri həyata keçirə bilərsiniz və ya icarəçi tapmaq üçün bir rieltorla işləməyə qərar verə bilərsiniz və onlar bir ödəniş qarşılığında kirayəçinin seçilməsi prosesini idarə edə bilərlər. Siz adətən əmlakı idarə etmək üçün götürdüyünüz icarə haqqının səkkiz ilə 10%-i arasında ödəniş tələb edən bir əmlak idarəçiliyi şirkəti işə götürə bilərsiniz. Və onlar ətrafın abadlaşdırılmasına diqqət yetirmək, kiracıları yoxlamaq, bu nöqtəyə çatarsa, evdən çıxarılma ilə məşğul olmaq və təmir kimi işlər görəcəklər. Əgər belə bir seçiminiz varsa, araşdırın, elə deyilmi? Heç vaxt bilmirsən.

Özünüzü elə bir vəziyyətdə tapırsınızsa, sadəcə olaraq bu evi satmalıyam, o zaman ediləcək ən yaxşı şey, təbii ki, bir maklerlə danışmaqdır. Onlar sizə nə qədər tez satmaq istədiyinizə, hansı qiymətə satmaq istədiyinizə, əmlakı hansı şəraitdə satmaq istədiyinizə əsaslanan bir plan qura bilərlər. Və sonra oradan gedə bilərsiniz.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Bir tərəfdaşla bu prosesi keçdiyinizi söylədinizmi?

Jannese Torres Rodriguez: Bəli, bu, mən və həyat yoldaşım, ilk evimiz idik. Və o, hələ də hər şeydən travma alır, çünki bunun məni nə qədər stresə saldığını görüb. Beləliklə, növbəti dəfə bunu edirik, çünki gələcəkdə nə vaxtsa bir ev alacağıq, amma indi fərqli maliyyə vəziyyətindəyik. Bizə həqiqətən də, gələcəkdə nə istədiyimizi və nə istədiyimizi görmək üçün bu perspektivə ehtiyacımız var idi.

İndi borcum olmadığı bir yerdəyəm. Mən pensiya əmanətlərimi həqiqətən sürətləndirə bildim və uzun müddət davam edən kredit kartı borcu və ya tələbə kreditləri ilə məşğul olmadığımı və ya 401k və ya təcili yardım fonduma girməli olmadığımı bilərək bu məsuliyyəti öz üzərimə götürməkdə daha rahat hiss edirəm. ev almaq üçün sifariş. Buna görə də məncə, ev sahibliyinin öz yeri var və bu, həyatınızın müxtəlif nöqtələrində, məqsədlərinizdən, daha sabit yaşayış mühitinə yerləşməyə hazır olduğunuz zamandan asılı olaraq olacaq və bu, yaşa əsaslanmır. Bu, həyat vəziyyətinə əsaslanmır. Bu, həqiqətən, şəxsi vəziyyətinizə və o zaman sizin üçün nə məna kəsb etdiyinə əsaslanır.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Maliyyə baxımından onu doğru zaman kimi hiss etdirəcək bir şey varmı?

Jannese Torres Rodrigue z: Düşünürəm ki, mənim üçün bu, mütləq 20%-i aşağı sala bilmək, ayrıca təcili yardım fonduna sahib olmaq, əmin olmaqdır ki, bu evi almaqla, pensiya üçün qənaət etməyə davam etmək kimi şeyləri inkar etmək fikrində deyiləm. Nə qədər ki, o şeylər yerindədir və mən indiki üçün gələcəyi təhlükəyə atmıram, bunun çox mənası var

Stefanie O'Connell Rodriguez: Düşünürəm ki, ev sahibliyi və satın alma təzyiqi ilə bağlı bu söhbətin digər hissəsi, ev sahibliyinin kapital qurmaq və sərvət yaratmaq üçün bu təməl daşı kimi çərçivəyə salınmasıdır.

Jannese Torres Rodriguez: Kirayəçi kimi daha az maliyyə məsuliyyəti ilə məşğul olduğum üçün ev sahibi kimi həmişəkindən daha çox pula qənaət edib investisiya edə bilmişəm. Beləliklə, ev sahibliyinin nəsil sərvətinə nail olmağın və qurmağın yeganə yolu olduğu fikri sadəcə olaraq doğru deyil.

Bizim üçün sərvət yaratmağın çox müxtəlif yolları var və bu, yalnız bir ölçüyə uyğun deyil.

Sərvət quruculuğunun necə görünə biləcəyinə gəldikdə, nəsil dəyişikliyini görürük. Onlayn sahibkarlıq kimi şeylər bir nəsil əvvəl bir şey deyildi. Telefonunuza yükləyə biləcəyiniz proqramlara sərmayə qoymaq sadəcə bir şey deyildi. Beləliklə, biz yalnız uzun müddət mövcud olan bütün bu alətlərlə tanış oluruq, elə deyilmi? Sahibkarlıq həmişəlik bir şey olub, lakin indi ona əlçatanlıq fərqlidir. Eyni şey investisiya üçün də gedir. Birja əvvəllər yalnız həqiqətən yüksək xalis sərvətləri olan insanların daxil ola biləcəyi bir şey idi, elə deyilmi? Onlar investisiya etmək üçün peşəkarlar vasitəsilə işləməli idilər. İndi smartfonunuza proqramı yükləmək və bank hesabınızı əlaqələndirmək məsələsidir və siz bir neçə dəqiqə ərzində investorsunuz.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Bəli, biz sərvət qurmağın zirvəsi kimi ev hekayəsindən danışdıq. Biz Amerika yuxusunun hekayəsindən danışdıq. Sadəcə sosial təzyiq də var, çünki hamı bunu edir.

Qalan hər kəs qonaq otağının düzəltməsini və ya ev təmiri layihəsini dərc edir. Və bu sizə elə gəlir ki, mən də bunu etməliyəmmi? Ona görə də düşünürəm ki, beyninizdə bu dialoqa qarşı geri çəkilmək yollarınız varmı?

Jannese Torres Rodriguez: Mən həqiqətən nə etdiyimi niyə etdiyimi dəqiq bilməliyəm. Mənə sərmayə qoyduğum üçün və mənim üçün doğru olanı etdiyim üçün xalis dəyərimin artmaqda davam etdiyini görməkdən daha aydın edən heç nə yoxdur. Beləliklə, dostlarım mətbəxlərini təmir edərkən və HGTV həyat tərzini həyata keçirsələr də, pensiyaya qənaət etmək üçün eyni yolda olmaya və gələcəyin necə göründüyünə diqqət yetirməyə bilərlər.

Beləliklə, siz insanların nə etdiyini kənardan gördüyünüzə və bunun uğur əlaməti olduğunu düşündüyünüzə görə, rəqəmlərin arxasında nə baş verdiyini həqiqətən bilmirsiniz. Onların nə cür borc içində olduqlarını və ya hətta qənaət etmək üçün iş yerində pensiya hesablarından istifadə etdiklərini bilmirsiniz. Beləliklə, FOMO realdır, lakin həqiqətən narahat olmanız lazım olan yeganə şey maliyyə vəziyyətinizdir və pulunuzla etdiyiniz şey bu anda sizin üçün nəzərdə tutulmuş şeylərə uyğundursa.

Stefanie O'Connell Rodriguez: İnsanların çətinlik çəkdiklərini görürəm, yəqin ki, mən ev almaq istəmirəm. Onlar müəyyən etməkdə çətinlik çəkirlər, bəs mən nəyə qənaət edirəm? Və bilirəm ki, bir çox insanlar üçün bu aydınlıq olmadan, belə olmaq həqiqətən çətindir, yaxşı, yaxşı, qənaət etmək üçün motivasiya nə olacaq?

Jannese Torres-Rodriguez : Bəli, mən bunu tamamilə başa düşürəm. Beləliklə, övlad sahibi olacağıma yüz faiz əmin deyiləm, amma hələ də bilirəm ki, həyatımda gələcəkdə maddi dəstək göstərmək istədiyim insanlar var, elə deyilmi? Valideynlərimin altmışı keçiblər, qocalırlar. Bilirəm ki, onlara maddi cəhətdən kömək etmək istəyəcəm. Və bunu mütləq etiraf etmək istəməsək də, bir çoxumuz üçün reallıqdır. Beləliklə, sevdiyiniz biri var ki, maddi cəhətdən kömək etmək istərdiniz və bunu edə biləcəyiniz bir yerdə özünüzü qurmaq istərdim, məncə, heyrətamiz bir hədiyyədir, elə deyilmi?

Əgər hər hansı səbəbdən sərvət yaratmaq və onu xüsusi olaraq heç kimə vermək istəmirsinizsə, əhəmiyyət verdiyiniz bir işdə fərq yaradan bir fond yaratmaq və ya cəmiyyətinizdə qayğı göstərən təşkilatları dəstəkləmək barədə düşünə bilərsiniz. , sizi maraqlandıran səbəblər, elə deyilmi? Bu, sadəcə olaraq, strateji olmaq və onu sizin üçün vacib olan şeylərə çevirmək və bu şəkildə qalıcı bir miras qoymaqdır.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Həm də görürəm ki, mənim üçün həqiqətən faydalı olan bir şey, sahib olmaq istədiyim hisslər haqqında çox aydın olmaqdır və onlar ortaya çıxanda narahat olmaq istəmədiyim şeylər nələrdir?

Ev üçün qənaət etməsəm belə, mənzil vəziyyətim dağılacağı təqdirdə özümü narahat etməkdən azad edirəm. Məni tələyə salan bir iş və ya məni tələyə salan münasibət barədə narahat olmaqdan azad olmaq.

Düşünürəm ki, bu çətindir, çünki ev sahibliyi bu qədər uzun müddət sərvət qurmaq ətrafında dialoqun təməl daşı deyildi, həm də həyatımızı necə təşkil etdiyimizin və bu qədər uzun müddət işlər üzərində işlədiyimizin təməl daşı idi. Sadəcə indi düşünün. Aydın məqsədlər qoymaq və planlaşdırmaq bir az çətindir, çünki bu, bir az daha mücərrəddir, lakin sizin fikrinizə görə, düşünmək üçün daha çox imkan var, yaxşı, mən bununla nə təsir etmək istəyirəm pulum öz həyatıma və ətrafımdakı insanların həyatına?

Jannese Torres Rodriguez: Bəli, tamamilə. Düşünürəm ki, bir çox insanlar həyatda bir növ status simvolu axtarmadıqlarını həqiqətən dərk etmirlər. Onlar həyatı istədikləri kimi yaşamaq bacarığını axtarırlar, elə deyilmi? Söhbət azadlıqdan gedir. Söhbət seçim azadlığından gedir, istər bu, istər iş, istərsə də yaşadığınız yer, bəlkə də daha az işləməkdir, çünki bu, vaxtınızı daha çox azad edir və siz uşaqlarınızla vaxt keçirə bilərsiniz, ya da siz yaşlı valideynlərinizin qayğısına qala bilərsiniz. Biz sadəcə azadlıq istəyirik və pul bunu bizim üçün edir. Pul vaxt ala bilər. Pul yardım ala bilər. Pul resursları ala bilər. Pul təkcə qısa müddətli deyil, həm də uzunmüddətli dövr üçün həqiqətən günlərinizin mühəndisi olmağa imkan verən bir vasitədir.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Pul azadlıq üçün istifadə edə biləcəyimiz bir vasitədir. Bəzilərimiz üçün bu azadlıq sahib olduğumuz evin sabitliyində və təhlükəsizliyində gələ bilər. Və başqalarımız üçün bu azadlıq tamamilə fərqli bir şey kimi görünə bilər və bu yaxşıdır.

Peşman ola biləcəyiniz mənzil qərarından qaçmaq üçün, ev almağın bütün aspektlərini - bəli, maliyyə aspektlərini, həm də vaxt, enerji və həyat tərzi aspektlərini nəzərə almağı unutmayın.

FOMO hissləri və sosial müqayisə real və tamamilə etibarlı olsa da. Tam maliyyə mənzərənizi diqqətdə saxlamaq və başqa hansı uzunmüddətli məqsəd və prioritetlərinizi aydınlaşdırmaq, ev almaq qərarının əslində özünüz və gələcəyiniz üçün istədiyiniz şeylərə uyğun olub olmadığını daha yaxşı qiymətləndirməyə kömək edə bilər. hər kəsin nə etdiyini və ya sizə etməyi əmr etdiyini.

Təəssüf etdiyiniz əsas pul qərarını verməklə bağlı utanc və ya xəcalət hissi sizi bu qərarda tələyə salmasına imkan verməyin. Bir az pul itirmək demək olsa belə. Bir ev satmaq, ev almaq qədər planlaşdırmaq üçün maliyyə və həyat tərzi məqsədi ola bilər. Və siz həqiqətən nəyi irəliləmək istədiyinizi aydınlaşdırmaq üçün hər iki təcrübədən öyrəndiyiniz dərsləri götürə bilərsiniz.

Bu Kozel Bierdən Pul Məxfidir. Əgər Nina kimi sizin də paylaşacağınız pul hekayəniz və ya sualınız varsa, mənə real sadə dot com-da confidencial money dot ünvanına e-poçt göndərə bilərsiniz. Siz həmçinin (929) 352-4106 nömrəsinə səsli poçt göndərə bilərsiniz.

Gələn həftə uşaq sahibi olmaq istəyib-istəmədiyinə və hər halda ailə həyatı qurmağı hələ də maddi cəhətdən planlaşdırmalı olub-olmamasına əmin olmayan 33 yaşlı jurnalistlə danışacağımız zaman qayıdın.

Epizodu qaçırmamaq üçün Apple Podcasts-da, Spotify-da və ya hər yerdə dinlədiyiniz yerdə Money Confidensial proqramını izlədiyinizə əmin olun. Biz sizin rəyinizi istərdik. Əgər şoudan zövq alırsınızsa, bizə rəy yazın, biz bunu həqiqətən qiymətləndiririk. Siz həmçinin realsimple.com saytında bizi onlayn tapa bilərsiniz

Money Confidential-ın prodüseri Mickey O'Connor, Heather Morgan Shott və mən, Stefanie O'Connell Rodriguez Rodriguez. Pod People-da istehsal komandamıza təşəkkür edirik: Rachael King, Matt Sav, Danielle Roth, Chris Browning və Trae Budde.