Əgər 2020-ci il bizə bir şey öyrətdisə - ləzzətli banan çörəyini necə hazırlamaqdan başqa - bu, necə uyğunlaşmaqdır. Son bir neçə ay ərzində biz evlərimizi necə işlək ev ofislərinə çevirəcəyimizi, başqaları ilə birlikdə işləməyi və sosial məsafəni necə tətbiq etməyi öyrəndik.

İndi, COVID-19 pandemiyasından bir neçə ay sonra, bir çox insanlar əşyalarını yığaraq və yeni bir yerə köçməklə bir daha dəyişikliyi qəbul edirlər. Ölkəni bürüyən daşınmaz əmlak fenomeni: görə New York Times, İyul ayında Nyu Yorkda 67,300-dən çox boş mənzil var idi ki, bu da ən azı 2010-cu ildən bəri ən yüksək göstəricidir. Qərb sahilində, Financial Times San-Fransiskodan kütləvi qaçqın olacağını proqnozlaşdırır və ölkənin böyük şəhərlərindən gələn başlıqlar oxşar dəyişikliklərə istinad edir. Hətta kiçik şəhər və qəsəbələrdə də köçmə halları artır: İyun ayında aparılan sorğu amerikalıların təxminən 26 faizinin daimi olaraq köçməyi düşünür.

Bütün bunlar sizdə buna əməl edib-etməməyiniz barədə sual doğura bilər.

Böyük bir şəhəri və ya daha kiçik bir icmanı tərk etməyi və ya daimi və ya sadəcə bir və ya iki il bir yerə getməyi düşünürsünüzsə, qərarınıza təsir edən bir çox amil var. Siz gediş-gəlişinizi, köçürmə xərclərinizi və cari kirayənizin ərazinizin qalan cari siyahıları ilə necə müqayisə etdiyini nəzərə almaq istərdiniz. Narahat olmaya biləcəyiniz bir şey: Əmlak bazarı sizin xeyrinizə ola bilər.

“Müştərilərdən bu sualı alanda cavabım o olur ki, bura aktiv bazardır və doğru zamandır” – F. Ron Smith, qurucu ortağı deyir. Smith & Berg Partners Los-Ancelesdə yerləşən Compass-da. “İnsanların hazırda köçmək istəməsinin bir çox səbəbi var: Bəziləri sadəcə daha çox yer istəyir, bəziləri indi yalnız evdən işləyir və xəyal etdikləri məhəlləyə köçmək istəyirlər, siyahı davam edir. Əgər vaxt doğrudursa, pandemiyanın sizin yolunuzda dayanmasına imkan vermək üçün heç bir səbəb yoxdur”.

Ancaq köçməyə qərar verdiyiniz üçün hər şeyi başa düşdüyünüz demək deyil. Ən yaxşı sövdələşməni haradan əldə edə bilərsiniz? İcarəyə götürməli və ya satın almalısan? Qlobal pandemiya zamanı necə yeni ev axtarmalısan?

Bu ümumi narahatlıqların bəzilərinə cavab verməyə kömək etmək üçün üç daşınmaz əmlak mütəxəssisindən hazırda yerdəyişmə ilə bağlı məsləhətimiz var. Nəhayət sizin qərarınız olsa da, aşağıda göstərilən təlimatlar bu təlatümlü zamanı idarə etməyə və nəhayət, hərəkət gününün yaxında olub-olmadığına qərar verməyə kömək edə bilər.

Almalı və ya icarəyə götürməlisən?

Bir çox şəhərlərin kirayəçilər bazarına çevrilməsi o demək deyil ki, bəzi daimi köklər qoymamalısınız.

Smith deyir: 'Əmlak bir insanın həyatı boyu edə biləcəyi ən ağıllı investisiyalardan biri olmağa davam edir, xüsusən də indi, maliyyə bazarında rekord qıran enişlər və enişlər müşahidə olunur'. 'Daşınmaz əmlaka pul yatırmaq sizi sərvət və uğurlu maliyyə gələcəyə aparan bir yola başlamaq potensialına malikdir.'

Ancaq əmlak almaq uzunmüddətli bir oyun olduğundan, məskunlaşmaq istəyib-istəməyəcəyinizi düşünmək vacibdir.

“Əgər siz “kökləri atmaq” və ən azı beş il evdə qalmağı planlaşdırırsınızsa, indi tarixən aşağı faiz dərəcələri ilə alış-veriş etmək yaxşı bir fikirdir” dedi Josh Tucker. HM Properties Şimali Karolinada. 'Bazarın eniş-yoxuşlarını keçə və yaxşı vəziyyətdə çıxa biləcəksiniz. Əgər gələcək planlarınızdan əmin deyilsinizsə və yalnız bir ildən iki ilədək mənzil axtarırsınızsa, qiymətlər yüksək olduğundan və tezliklə satmaq zərərlə nəticələnə biləcəyi üçün kirayə vermək daha yaxşı seçim ola bilər.'

Növbəti bir neçə ildə həyatınızı harada görəcəyinizi düşünün. Əhəmiyyətli başqanızla birlikdə yaşamaq istəyirsiniz? Ailənizi qurmaq və ya genişləndirmək barədə düşünürsünüz? Hazırkı işinizdə qalacağınıza ümid edirsiniz? Gələcəyin nə olacağını heç kim bilmir, lakin bu suallara cavab vermək, daimi (yaxud illərlə davam edəcək) evinizi və ya bir neçə il ərzində nəsə tapmaq istəyib-istəmədiyinizi anlamağa kömək edə bilər.

Hara baxmaq lazımdır?

Bəziləri üçün səs-küylü metropollar öz parıltısını itirir.

Erik Baloq, Baş Direktoru Erik Baloq deyir: 'Əhalinin daha yüksək sıxlığı olan yerlərin pandemiyanın yüksək olduğu dövrdə sığınacaq qaydalarına daha dramatik şəkildə təsir etməsi təəccüblü deyil' Qlobal Tərəfdaşlardan yararlanın, 130-dan çox bazarda 6000 müstəqil daşınmaz əmlak agenti və komandanın mənsubiyyəti. 'İnsanlar mümkün ikinci dalğaya hazırlaşarkən, bir çoxları açıq kosmosa çıxışı olan və məsuliyyətli olduqlarına inandıqları şəkildə hərəkət etmək imkanı olan bir yerdə olmaq istəyirlər.'

Daha çox insan şəhərətrafı ərazilərə axışdıqca, bir çox şəhər ev sahibləri kirayəçiləri qalmağa təşviq etmək üçün kirayə haqqını azaldır. Əgər siz şəhərətrafı ərazilərdə satılmırsınızsa, indi əla mənzil əldə etmək üçün əla vaxt ola bilər. Lakin Baloq deyir ki, daha isti iqlimi olan şəhərlər isti mallara çevrilir.

“Pandemiyadan əvvəlki həyata bənzəyən bir şeyə nə qədər qayıtdığımız və yerli hökumətlərin [hansı] tədbirlər görəcəyi ilə bağlı hələ də çox şey məlum olmasa da, ümumi inam odur ki, payızda soyuq temperatur müşahidə olunan ərazilər və qış [COVID-19-un ikinci dalğaları] ilə üzləşə bilər' deyir. 'Şəhər mühitində və ya onlara yaxın qalmaqda maraqlı olanlar üçün daha isti iqlimlərdə tələb soyuq mühitlərdə olduğundan daha güclü olmuşdur.'

Hərəkət edərkən nələrə diqqət etməli

Beləliklə, yeni bir yerə köçmək qərarına gəldiniz. İndi nə? Hər hansı bir hərəkət kimi, yeni qazıntılarınızda həyatın necə olacağı barədə ciddi düşünməlisiniz. Kömək etmək üçün Baloqun nöqtəli xəttə imza atmazdan əvvəl nəzərə almalı olduğu dörd şey var.

ƏLAQƏLİ: Mütləq lazımdırsa, Koronavirus Arasında Evləri Təhlükəsiz Necə Taşımaq olar

Əlaqədar maddələr

bir Nə istədiyinizi bilin

'Niyə köçdüyünüzü və nə əldə etməyi ümid etdiyinizi dəqiq bilin' deyir. 'Bu, ehtiyacların yeni yer və yeni ev tərəfindən ödənilməsini təmin etmək üçün prosesin hər bir addımında faydalı bir qeydiyyat rolunu oynayır. Ehtiyaclarınızı ödəyəcəyinə əmin ola biləcəyiniz dar prioritetlər toplusunun müəyyən edilməsi, hər hansı bir şəxsin nəzarətindən kənarda olanda insanın ağlını saxlamasına kömək edəcək.'

iki İstədiyiniz ərazinin təhlükəsizlik protokollarını nəzərdən keçirin

Baloq deyir: 'Onların şəxsi inanclarınız və rahatlıq səviyyələrinizlə necə uyğunlaşdığını düşünün'. 'Bu hərəkətlər biznesin bağlanmasına, məktəbə davamiyyətə və şəxsi azadlıqlar ilə bütövlükdə cəmiyyət qarşısında məsuliyyət arasındakı tarazlığa təsir edə bilər.'

3 Gözlənilməzləri gözləyin

Balog deyir ki, altı aydan sonra dünyanın necə görünəcəyini bildiyini iddia edən hər kəsdən ehtiyatlı olun və hər birimizin baş verəcəyinə inandığımızın gerçəkləşəcəyi fikrinə bağlana biləcəyimizi etiraf edin.

Başqa sözlə, heç nəyi zəmanət kimi qəbul etməyin və mütləq gələcək dəyişikliklərdən özünüzü qorumaq üçün əlinizdən gələni edin.

4 Təbiəti qucaqlayın

'Dünyanın COVID-dən nə qədər təsirlənəcəyini bilməsək də, açıq havaya asanlıqla daxil olmağınızı təmin etmək üçün yaxınlıqda park və ya digər açıq sahə olan bir əraziyə köçüb köçmədiyinizə nəzarət edə bilərsiniz' dedi Balog .

Yeni bir yerə necə təhlükəsiz səyahət etmək olar

Əlbəttə ki, ölkədə mövcud sağlamlıq böhranını etiraf etmədən yeni bir yerə köçmək haqqında danışa bilmərik. COVID-19 ölkəmizi süpürməyə davam etdikcə, tanımadığı bir ev və ya mənzili gəzmək tamamilə əsəbi ola bilər. Taker ardınca deyir CDC təlimatları profilaktik tədbirlər üçün uzun bir yol gedə bilər.

'Başqa insanların evlərində maska ​​​​taxın, səthlərə toxunduqda əlcək taxın və mümkün qədər sosial məsafəni qoruyun' deyir. 'Virtual nümayişlər evi görmək istəyən əlavə ailə üzvləri və ya dostlar üçün əladır.' (Və siz də virtual nümayişlərdən və turlardan maksimum yararlana bilərsiniz.)

Qlobal pandemiya zamanı yeni bir yerə səyahət etmək barədə hər hansı bir tərəddüdünüz varsa, siyahı agentindən orada görülən ehtiyat tədbirləri barədə soruşun. Əlinizdə əl dezinfeksiyaedici və dezinfeksiyaedici ləvazimatlar olacaqmı? Görüşlər arasında nə qədər vaxt var? Nəhayət, sizin rahatlığınız prioritetdir və aydın ünsiyyət xətti sizə bir qədər dinclik verməyə kömək edəcək.