Məşhur (və ya nikbin) inancın əksinə, ev satmaq ucuz deyil - ev satmağın bir xərci var və bir çox insanın gözlədiyindən çoxdur. Ev sahibliyi ilə bağlı ən çox xərc, o cümlədən evin yenidən qurulması xərcləri , yüksək olma meyli. Və a izləyərkən ev satan siyahı prosesi asanlaşdıra bilər, həmişə ucuzlaşdıra bilməz.

Son bir analiz əmlak şirkəti Zillow'dan və ev abadlıq saytından Düyməcik bir ev satma maliyyətini hesablayır və ortalama 20.851 dollardır. Bu məsrəflərin üçdə ikisindən çoxu köçürmə və satış vergiləri və agent komissiyalarıdır, lakin bu məsrəfə qatqı təmin edən xərc və xərclərin çoxu, xüsusən də ilk dəfə ev satanlar üçün təəccüblü ola bilər.

Bəs ev satma xərclərini nə təşkil edir? Vergilər və agent komissiyaları - bağlanma xərclərinin xaricində əsas ev hazırlığıdır. Bir ev böyük bir təmirdən əvvəl satışa ehtiyac duymasa da, əksər ev satıcısı boya çəkir, həyəti düzəldir, evi və xalçaları təmizləyir. Bəzi hallarda, potensial alıcılar hətta satıcıdan danışıqların bir hissəsi olaraq bu layihələr üçün pul ödəməsini tələb edə bilərlər.

Bu kiçik düzəlişlər o qədər də böyük görünmür, amma həqiqətən əlavə edirlər. Zillow və Thumbtack’ın 2019 Gizli Satış Maliyyələri satışına görə, əsas ev hazırlığı xərcləri üçün milli ortalama qiymət 6,570 dollardır. Bu xərclərə xarici rəngləmə (2600 dollar), ev səhnələşdirmə (1805 dollar), daxili rəngləmə (1245 dollar), yerli hərəkət (475 dollar), tam çəmən baxımı (145 dollar), xalça təmizlənməsi (140 dollar) və ev təmizlənməsi (160 dollar) daxildir. Bunlar, təxmini bağlanma xərcləri (milli ortalama $ 14.281) ilə birlikdə, ev satmağın şok edici yüksək qiymətinə kömək edir.

Xərclər məkana görə dəyişir və ev satanlar mütləq bir ev satma xərclərini minimuma endirmək üçün addımlar ata bilərlər, lakin heç bir ev satıcısı ev üçün aldığı pulun bir hissəsini bu gizli xərclərə yönəltmədən satışdan uzaqlaşmağı düşünməməlidir.

Əlavə etmək kimi müəyyən ev abadlıq layihələri buxar duşu, satıcılara qiymət istəməkdən daha çox şey əldə etməyə kömək edə bilər və əlavə pul bu xərclərə gedə bilər. Başqa bir alternativ, bacarıqlı bir xidmət istifadə edir bir evi tez satmaq bu da satıcıların bağlanma xərcləri, komisyon haqları və ev abadlıq xərclərini ödəməsi ehtiyacını aradan qaldırır. (Bu xidmətlər müəyyən bir faiz ödəməlidir.)

Sonda bəzi ev satış xərclərindən tamamilə çəkinməyin əsl yolu yoxdur və düşündünüz ev almaq üçün addımlar sinir bozucu idi.