Evinizi satmaq çox qorxulu bir iş ola bilər: Yalnız yeni bir yaşayış yeri tapmalı və bununla birlikdə gedən bütün maddi-texniki məsələləri həll etməlisiniz, eyni zamanda köhnə evinizi götürəcək bir adam tapmalısınız (yaxşı bir qiymətə) ) bir yerə getmədən əvvəl.

Xoşbəxtlikdən, ev satma prosesini daha sürətli aparmağın bəzi yolları var - məsələn vaxtında siyahı - və hətta əmlakınız üçün biraz daha pul alacaqsınız.

Çox var nəhayət satmağı planlaşdırdığınız bir evi bəzədərkən çəkinməyin, lakin dozaları bilmək eyni dərəcədə vacibdir: Evinizi satma vaxtı gələndə sizə böyük bir pul dəstəyi qazandıracaq yeniləmələr və yeniləmələr.

Əmlak və kirayə siyahı saytı Zillow yaxınlarda satışa çıxardı 2018 üçün analiz satan ev xüsusiyyətləri, evlərin alıcıları cəlb edən cəhətlərini və daha yüksək təkliflərini vurğulamaq. Zillow, 2016-cı ilin yanvarından 2017-ci ilin dekabrına kimi Birləşmiş Ştatlarda 4 milyona yaxın evin siyahı təsvirlərinə baxaraq hansı ev xüsusiyyətlərini, deyildiyi kimi siyahı təsvirləri, ev satanlara daha çox pul qazandırdı və ya satış müddətini qısaltdı.

Zillow-un analizinə görə, ən başlıcası, evləri gözlənilən dəyərlərindən yüzdə 29 üstün qazanan buxar duşu idi. Professional cihaz da əlavə yüzdə 29 qazandı və pizza sobası yüzdə 26 qazandı. Kimi ixtisaslaşmış xüsusiyyətlər ev heyvanları, açıq mətbəxlər və əyləncəli və ya hazırlayıcı lavabolar hamısı evlərin gözlənilən qiymətdən yüzdə 25-ə satılmasına kömək etdi. 210,200 dollar dəyərində standart bir evdə (ABŞ-da orta ev dəyəri, Zillow'a görə ), bu on min dollardır. Ən yaxşı xüsusiyyətlərin tam siyahısına baxın - bu xüsusiyyətləri qazanılmış gözlənilən dəyərin orta faizindən yuxarı olan - aşağıda.

Buxar duşu - 29%

Peşəkar cihaz - 29%

Pizza sobası - 26%

Heyvan duşu - 25%

Açıq mətbəx - 25%

Əyləncəli və ya hazırlayıcı lavabo - 25%

Saray və ya qaraj studiyası - 24%

Qızdırılan döşəmələr / parlaq istilik - 24%

Meditasiya otağı - 24%

Şərab soyuducu - 22%

Şefin mətbəxi - 21%

Sənətkar - 21%

Balıksırtı və ya parket döşəmələr - 21%

Sərbəst dayanan çəllək - 21%

Günəş panelləri - 21%

Döşəmə tavan - 20%

Açıq şömine - 20%

Carrara mərməri - 19%

Ev teatrı - 19%

Farmhouse lavabo - 19%

Bu xüsusiyyətlərlə sadəcə onlara sahib olmaq kifayət deyil. Evinizin digər məqamlarında olduğu kimi, ən gəlirli xüsusiyyətləri diqqət mərkəzində saxlamalısınız.

Zillow’un Baş Marketinq Direktoru Jeremy Wacksman, etdiyi şərhdə hər kəsin fərqli stil üstünlüklərinə sahib olmasına baxmayaraq, satma vaxtı gəldikdə, evinizin siyahı təsviri ilə spesifik və strateji olmağın böyük bir maliyyə nəticəsi verə biləcəyini söylədi. Spa ilhamlı vanna otağı, aşbaz kimi mətbəx şəraiti və müəyyən sənətkar və ya ferma evi xüsusiyyətləri olan evlər bugünkü alıcılar arasında çox populyardır. Evinizdə bu xüsusiyyətləriniz varsa, gələcək alıcının diqqətini cəlb etməyə kömək edə biləcəyi üçün foto və təsvirlərdə siyahıda vurğulamağa çalışın.

Siyahınızdakı buxar duşu və ya parket döşəmələri kimi açar sözlərdən istifadə etmək, bu xüsusiyyətləri axtaran və onlar üçün mükafat ödəməyə hazır olan alıcıları cəlb etməyə kömək edə bilər. Diqqətiniz mənfəətdən daha çox sürətə yönəlirsə, açıq kərpic, açıq rəflər, cüt səth və siyahıda diqqət çəkilən əsrin ortaları kimi xüsusiyyətlər bazarda vaxtı 10 gündən çox qısalda bilər.

Bütün bunları bilməklə evinizə ciddi bir nəzər yetirmək və daha çox alıcı dostu bir əmlak halına gətirmək üçün bu xüsusiyyətlərdən bir neçəsini əlavə etməyi düşünmək vaxtı gəldi; satışa qərar verdiyiniz zaman bunun nəticəsi ola bilər.