Evinizi bazara çıxarırsınızsa, yalnız ən yaxşı satışa nail olmaq üçün kifayət qədər yaxşı göründüyünə əmin olmaq istəməyəcəksiniz, həm də daşınmaz əmlakın təsvirinə diqqətlə baxmaq istəyə bilərsiniz. A yeni analiz dan Zillow Digs siyahıdakı bəzi açar sözlərin evlərin daha sürətli və yüksək qiymətə satılmasına kömək edə biləcəyini göstərir. Zillow baş iqtisadçısı Dr. Svenja Gdudell, bir daşınmaz əmlak siyahısının təsvirlərinə gəldikdə - sözlər əhəmiyyətlidir. Listinq təsviriniz fotolarda görünməyəcək xüsusi detalları və bitişləri vurğulamaq üçün bir fürsətdir.
Zillow Digs, mülk müddəti və ölçüsü, ilin vaxtı və bazar bölgəsini nəzərə alarkən, 2014-cü ilin yanvarından 2016-cı ilin mart ayınadək olan 2,8 milyon ABŞ mənzil satış siyahısına baxdı. Tədqiqatçılar, müəyyən dizayn xüsusiyyətlərini və şəraitini təsvir edən və onların ev siyahısına daxil edilməsinin satış qiymətinə təsir edib-etmədiyini izah edən 60 xüsusi açar sözləri təhlil etdilər. Təhlil nəticəsində Zillow'un qrupu, siyahılardakı sənətkar üslublu açar sözlərin həm populyar, həm də daha gəlirli olduğunu tapdı - tövlə qapıları evin qiymətini yüzdə 13 artırdı və 57 gün daha sürətli satdı, çalkalayan kabinetlər qiyməti yüzdə 9.6 və 45 gün daha sürətli satılır və cütlük evi lavabonu dəyəri yüzdə 7,9 artırdı və 58 gün daha sürətli satıldı. Ekip ayrıca sənətkar üslubunda evlərin digər dizayn üslublarından daha yaxşı olduğunu tapdı.
İspan müstəmləkə canlanma üslubunda evinizi sənətkar üslubuna çevirmək mümkün olmaya bilər, digər tapıntılar evinizi bazara çıxarmazdan əvvəl həyata keçirməyə qərar verdiyiniz hər hansı bir təmir layihəsi üçün bələdçi ola bilər. Məsələn, metro çini, asma işıq, isti mərtəbə və qranit terminlərinin də populyar siyahı şərtləri olduğu təsbit edildi. Komanda yeni xalça termini ilə müqayisədə parket döşəməli siyahıların gözlənilən dəyərdən yüzdə iki baha satıldığını gördü.
Evinizin siyahı təsvirini optimallaşdırmaq üçün Zillow-dakı mütəxəssislər arzuolunan şəraiti və dizayn üslublarını vurğulamaqla yanaşı bir neçə əlavə tövsiyəyə də malikdirlər. Müəyyən şərtləri səsləndirərkən yeri xatırlamağı tövsiyə edirlər; məsələn, soyuq iqlimlərdə isti mərtəbələr daha vacibdir, açıq mətbəxlər isə isti iqlimlərdə daha çox yayılmış və axtarılan ola bilər. Yaltaq sifətlərdən də istifadə edə bilərsiniz - lüks və cəlbedici kimi sözlər evinizin dəyərinə 5-8 faiz daha çox əlavə edə bilər. Daha uzun təsviri olan sözlərin daha çox qiymətə satıldığını da tapdılar. Yerli bir mütəxəssis olmalıdır və alıcıları hansı dildə cəlb edəcəyini bilən əmlak agentinizlə işləmək istəyəcəksiniz.
Aşağıda, təhlildən ən yaxşı siyahı açar sözlərə və təsirlərinə baxın - gözlənilən qiymətdən nə qədər faizini və nə qədər sürətli sata bilər:
- Anbar Qapısı:% 13.4; 57 gün
- Shaker Dolabı:% 9,6; 45 gün
- Farmhouse Lavabosu:% 7,9; 58 gün
- Metro Çini:% 6,9; 63 gün
- Kvars:% 6; 50 gün
- Sənətkar:% 5,4; 14 gün
- Açıq Kərpic: 4.9%; 36 gün
- Kulon İşığı:% 4.6; 48 gün
- Çerçevesiz Duş: 4.6%; 38 gün
- Qızdırılan mərtəbələr:% 4.3; 28 gün
- Paslanmayan Polad:% 4.2; 42 gün
- Qranit:% 4.1; 38 gün
- Backsplash: 4.1%; 46 gün
- Tanksız Su Qızdırıcısı:% 4; 43 gün
- Açıq mətbəx:% 3.7; 19 gün
Daha çox daşınmaz əmlakla bağlı tövsiyələrə baxın Evinizin cəlbediciliyini artırmaq üçün 10 sürətli düzəliş .
