The ev almaq üçün addımlar çox ola bilər, amma səy göstərməyə hazırsınızsa, son nəticə - Mülkiyyətə sahib olmaq! İstədiyiniz yerdə və istədiyiniz zaman rəsm çəkin! Qazanmaq ev kapitalı! - buna dəyər. Ev almaq arzusuna sahib olmaq və buna hazır olmaq iki fərqli şeydir. Bir çox insan istəyirik bir ev almaq, ancaq bir ev almaq bir az maddi hazırlıq tələb edir və bu hazırlıq olmadan müddət daha uzun, daha çətin və ya hətta qeyri-mümkün ola bilər.

Ev almaq istəməyin və buna hazır olmağınızı ayırmaq üçün, şirkətin ev kreditləşməsinin icraçı direktoru Shelby McDanielsə müraciət etdik. JPMorgan Chase. McDaniels & apos; tövsiyələr ev almaq üçün vaxtın gəldiyini və ya icarəni yeniləmək və bir il daha icarəyə götürmək üçün daha yaxşı qərar verdiyinizə qərar verməyinizə kömək edə bilər.

Yaxın gələcəkdə nə vaxtsa bir ev almaq istədiyinizi düşünürsünüzsə, bu işarələrə doğru çalışmaq hazırlaşmanıza kömək edə bilər; maliyyə vəziyyətinizi düzəltmisinizsə, lakin sıçrayış etməyi gözləyirsinizsə, zamanın nə vaxt uyğun olacağını düşünməyin vaxtı gələ bilər, xüsusən də hazırda bir çox mənzil bazarında iş vaxtı çoxdur.

Bütün bu tələbləri yerinə yetirə bilsəniz, araşdırmağa başlayın qiymət soruşur və bölgənizdəki ev dəyərləri, çünki hazırlamağa hazırsınız ev üçün ilkin ödəniş: Ev sahibliyi gələcəyinizə bağlıdır.

İLGİLİ: Ev almağa, evlənməyə və daha çox şeyə ehtiyacınız olan yaş

Əlaqədar məhsullar

1 İlkin ödəniş üçün pulunuz var

İlkin ödənişi necə ödəyəcəyinizi tapmaq ev almaq üçün ən böyük maneələrdən biridir. Adi hikmət deyir ki, ilkin ödənişlər bir evin qiymətinin ən azı yüzdə 20-i olmalıdır və bu, bölgənizdəki evlərin neçəyə başa gəldiyinə görə on minlərlə dollar ola bilər. McDaniels deyir ki, həmişə belə deyil.

'Bəzi ev krediti ilkin ödənişdən daha az tələb edə bilər (yüzdə üç ilə beş arasında) və sənaye ortalama adətən yüzdə altı ilə səkkiz arasında' dedi. Beləliklə, ilkin ödəniş düşündüyünüz qədər böyük olmamalı, lakin daha böyük bir ilkin ödəniş daha yaxşı ipoteka şərtləri demək və bunu asanlaşdıra bilər ipotekanı erkən ödəmək.

iki Kredit hesabınız yaxşıdır

McDaniels, 'Kredit puanınız, ipoteka krediti üçün ödədiyiniz faiz və digər xərcləri müəyyənləşdirməyə kömək edir' deyir.

Daha yüksək kredit puanı - əslində 700-lərdən yuxarı olan hər şey əla hesab olunur və daha aşağı faiz dərəcəsi almanıza kömək edə bilər və nəticədə evinizin maliyyəsinə pul qazandırır. Kredit balınızı hələ bilmirsinizsə, monitorinq alətləri ilə onlayn olaraq asanlıqla tapa bilərsiniz; bəziləri hətta kredit balınızı artırmaq üçün məsləhətlər və kömək təklif edir. Bəzi banklar pulsuz kredit hesabı izləmə imkanı da təqdim edir.

Başlamaq üçün illikcreditreport.com, kredit hesabatlarınızı hər il pulsuz yoxlamağınıza imkan verən federal səlahiyyətli bir sayt. Kredit balınızı göstərməyəcək, ancaq kredit hesabatınızdakı bal azaltma borclarını yoxlamağınıza kömək edəcək; hər hansı bir qırmızı bayraq və ya şübhəli fəaliyyət görürsənsə, bir ev almağa çalışmadan əvvəl onlara müraciət etmək lazımdır.

İLGİLİ: Pandemiya sonrası kredit balınızı necə yaxşılaşdırmaq olar

3 Bağlama xərcləri üçün əlavə pulunuz var

Sanki əhəmiyyətli bir ilkin ödəniş yetərli deyildi, eviniz üçün nöqtəli xəttdə imzaladığınız zaman bağlama xərclərini - qiymətləndirmələri, yoxlamaları və daha çoxunu ödəməyiniz gözlənilir. Bir ev satın almağı düşünürsünüzsə, ilkin ödəniş üçün yetərli olduğunuza əmin olun, üstəlik bağlama xərcləri və ev almaqla birlikdə vergilər, ev sahibinin sığortası və sair kimi digər məcburi xərclər üçün. (Kreditorunuz bunlardan bəzilərinin xülasəsini verməyə kömək edə bilər.) Ayrı birinə sahib olmaq istəyirsiniz təcili yardım fondu, hər ehtimala qarşı bu qəpiklərə qənaət edin.

McDaniels, 'Alıcının bu ödənişləri ödəməkdən tamamilə yayınmağın bir yolu olmasa da, ev sahiblərinin bunlardan qənaət edə biləcəkləri yollar var' deyir. 'Bəzi banklar, alışlarını maliyyələşdirmək üçün bankdan istifadə etdikləri təqdirdə alıcılar üçün bağlanma xərcləri ilə əlaqədar kömək təklif edirlər.'

4 Güzəştli bir kredit ala bilərsiniz

Müxtəlif ipoteka variantları müxtəlif kredit şərtləri, faiz dərəcələri və kredit növlərinə sahib olacaqdır. Qarşıdakı bir neçə il üçün nə qədər faiz ödəyəcəyinizi (və aylıq ödənişlərinizin ölçüsünü) müəyyənləşdirdiyiniz üçün sizə hansı variantların olduğunu başa düşdüyünüzdən əmin olun. Sabit və tənzimlənən ipoteka faizləri üzərində işləyin və nə danışdığınızı bildiyinizə inamla mümkün olan ən yaxşı variantı tapmaq üçün potensial kreditorlarla işləyə biləcəksiniz.

Bəzən qlobal və ya milli bazar amilləri ev almaq üçün yaxşı bir mənzil bazarı olmadığına dəlalət edir - məsələn, hazırda faizlər aşağıdır, amma ev qiymətləri sürətlə artır.

Bazarın sərinləməsini gözləyə bilsəniz, uzunmüddətli perspektivdə vəziyyətiniz daha yaxşı ola bilər. Etibar etdiyiniz və işləyə bildiyiniz bir kreditorunuz varsa və faiz dərəcələri azdırsa (kredit ömrü boyu daha az ödəyəcəksiniz deməkdir), yaxşı bir ipoteka seçiminiz var: ev alverinə başlamaq üçün vaxt.